Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-685/2021 (2-7708/2020;) ~ М-8236/2020 от 15.12.2020

50RS0039-01-2020-012959-67

РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

16 февраля 2021 года                            г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-685/2021 по иску Айдарова К. Ш. к Администрации Раменского городского округа о признании дома жилым и пригодным для постоянного проживания,

                         установил:

Истец Айдаров К.Ш.. обратился в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просил признать дом, расположенный по адресу : Раменский городской округ квартал <адрес> общей площадью 95,0 кв.м., общей площадью всех частей здания 86,8 кв.м., этажность-1 назначение :жилое, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> -жилым и помещением пригодным для постоянного проживания.

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> На данном земельном участке им возведен одноэтажный дом общей площадью 95,0 кв.м. Данное строение является для него единственным местом жительства. Данное строение отвечает всем требованиям, относящимся к жилому строению. Проведенным обследованием специалиста установлено, что строение пригодно для постоянного проживания.

В судебном заседании Айдаров К.Ш.не явился, представитель по доверенности Махоткина М.В. иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области - не явились, извещены, представили письменное мнение, которым в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела Айдаров К.Ш. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На данном земельном участке им возведен одноэтажный дом общей площадью 95 кв.м. Данное строение отвечает всем требованиям, относящимся к жилому строению. Проведенным обследованием специалиста установлено, что строение пригодно для постоянного проживания.

Из технического заключения ООО «Топограф» №Э-190820, следует что возведенное строение расположенный по адресу : Раменский городской округ квартал <адрес> общей площадью 95 кв.м., общей площадью всех частей здания 86,8 кв.м., этажность -1 назначение:жилое, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> соответствует действующим нормам и правилам, предъявляемым к жилым зданиям, то есть пригодно для постоянного проживания. Нарушений строительных норм и правил не установлено, противопожарные нормы не нарушены, нарушений градостроительных норм не имеется. Данное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указал истец, жилое строение в настоящее время является, единственно возможным для него местом жительства.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (пункты 1 и 2 статьи 209 ГК РФ).

Гражданское законодательство, не предполагает введение ограничений, касающихся предельных размеров жилых строений, возводимых на принадлежащих земельных участках, однако требует при этом от собственника земельного участка соблюдения строительных норм и правил (пункт 1 статьи 263 ГК Российской Федерации).

Предоставляя собственнику земельного участка право возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам, пункт 1 статьи 263 ГК Российской Федерации одновременно обязывает его соблюдать помимо градостроительных и строительных норм и правил требования пункта 2 статьи 260 данного Кодекса об использовании земельного участка в соответствии с его целевым назначением.

Одним из принципов, на которых основывается Земельный кодекс Российской Федерации и иные акты земельного законодательства, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Таким образом, строение, имеющее статус жилого и в установленном порядке зарегистрированное предполагает возможность не только временного, но и постоянного проживания в нем.

При этом, как усматривается из материалов дела, жилое строение, принадлежащее Айдарову К.Ш. по своим техническим характеристикам и степени благоустройства, отраженным в представленных документах пригодно для постоянного проживания в нем. К данному строению подведены все необходимые коммуникации, обеспечивающие возможность круглогодичного проживания в указанном строении. Вид и категория земельного участка свидетельствуют о том, что истец вправе возводить на нем жилые строения.

Требования истца законны и обоснованы, подтверждены надлежащими доказательствами, требования истца подлежат удовлетворению, и необходимо признать нежилое строение жилым домом и пригодным для постоянного проживания.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

Признать дом по адресу: <адрес>, общей площадью здания 95.0 кв.м., общей площадью всех частей здания 86.8 кв.м., этажность -1, назначение: жилое, расположенный на земельном участке площадью 1152 кв.м. по адресу: <адрес> жилым дом пригодным для постоянного проживания.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2021 года