Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1309/2021 ~ М-947/2021 от 11.05.2021

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

                         08 июля 2021 года                           в гор. Кисловодске

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М. при секретаре Джерештиевой Р.А. с участием истца Китаевой А.А., законного представителя несовершеннолетнего истца Китаевой М.А. – Китаевой Т.В., рассмотрел гражданское дело №

по иску Китаевой Анны Александровны, несовершеннолетней Китаевой Марии Александровны к Китаеву Александру Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

истцы на праве общей долевой собственности (в ? доле каждый) владеют жилым домом <адрес>. Помимо них в домовладении зарегистрирован, но не проживает Китаев А.В.

       Китаевы обратились в суд с указанным иском.

       В судебном заседании истец Китаева А.А. иск поддержала и пояснила, что ей и её несовершеннолетней сестре Китаевой М.А. на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение <адрес>. Помимо них в домовладении зарегистрирована их мать Китаева Т.В., несовершеннолетний брат Китаев Т.А. и отец Китаев А.В., который проживает в городе Сочи. Брак между родителями официально прекращен в мае 2020 года, однако Китаев А.В. с 2016 года фактически в домовладении не проживает, имеет временную регистрацию в Лазаревском районе города Сочи, где и живет. Китаев А.В. членом их семьи больше не является, в спорном домовладении не проживает и бремя его содержания не несет, вещей не хранит, добровольно с регистрационного учёта не снимается. Регистрация ответчика в домовладении, препятствует им как собственникам в полной мере распорядится своим имуществом, налагает дополнительные траты за отсутствующее лицо по коммунальным платежам. Никакой материальной помощи по оплате коммунальных платежей, содержанию дома Китаев А.В. не оказывает. Просит исковые требования удовлетворить, признать Китаева А.В. прекратившим право пользования жилыми помещения дома <адрес>.

       Законный представитель несовершеннолетнего истца Китаевой М.А. – Китаева Т.В. в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что состояла в зарегистрированном браке с Китаевым А.В. до мая 2020года. Их дети Китаева А.А. и Китаева М.А. являются собственниками дома <адрес>. Так же в домовладении зарегистрирована она, несовершеннолетний Китаев Т.А. и ответчик Китаев А.Ф. Фактически ответчик не проживает в домовладении с 2006 года, в настоящее время живет и имеет регистрацию в Лазаревском районе г. Сочи Краснодарского края. Коммунальные платежи Китаев А.В. не оплачивает, никакой материальной помощи на содержание дома не оказывает, имеет большую задолженность по алиментным платежам на содержание несовершеннолетнего ребенка. Периодически, когда ответчик приезжает в город Кисловодск и появляется в домовладении, у них происходят конфликты, которые оканчиваются вызовом полиции. Оплата коммунальных платежей и содержание дома в надлежащем состоянии полностью ложится на нее и её старшую дочь Китаеву А.А. Просит иск удовлетворить, признать Китаева А.В. прекратившим право пользования помещениями жилого дома <адрес>.

       Ответчик Китаев А.В., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменно просит о рассмотрении дела в его отсутствии; в направленных суду возражениях на иск просит в его удовлетворении отказать ссылаясь на то, что домовладение <адрес> приобреталось его родителями в 2001 году и с указанной даты по настоящее время он проживал в данном владении. Поскольку его трудовая деятельность связана с длительными командировками и разъездами, он вынужден оформлять временную регистрацию по месту пребывания, иного места для регистрации он не имеет. По возвращении из командировок, он всегда проживает в спорном домовладении, где хранятся его личные вещи. В оплате коммунальных платежей он принимает участие путем перечисления денежных средств на счет бывшей супруги Китаевой Т.В.

       Третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Кисловодску, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, причины неявки суду не сообщило, ходатайств в т.ч. об отложении судебного заседания не подало.

        В порядке ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

       Выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

       В силу ст.ст. 209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением.

       Допрошенный в судебном заседании свидетель Камынина Е.А. суду показала, что с 2019 года знакома с Китаевой Т.В. и знает её детей Анну, Марию и Тимофея, часто бывает у них в гостях. С бывшим супругом Китаевой Т.В. – Китаевым А.В. не знакома и никогда его не видела, знает только о том, что они официально расторгли брак в 2020 году, а фактически вместе не проживают с 2016 года. Где проживает Китаев А.В. ей не известно.

       Свидетель Ревкова Н.С. пояснила, что знает всю семью Китаевых, так как проживает в доме напротив. Бывший супруг Китаевой Т.В. – Китаев А.В. с ними не проживает длительное время, примерно с 2014 года. Китаева Т. сама занимается воспитанием детей, содержит дом, нанимала работников для поддержания дома и огорода в надлежащем состоянии. О личных семейных отношениях ей не известно. В последний раз видела Китаева А.В. на новогодних каникулах в 2021 году.

       Право собственности истца Китаевой А.А. и несовершеннолетнего истца Китаевой М.А. на жилой дом <адрес> подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что на основании решения Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ совершены регистрационные записи № праве общей долевой собственности Китаевой А.А. и Китаевой М.А. (по <данные изъяты> доле) на указанное недвижимое имущество.

       Из представленной суду копии домовой книги жилого дома <адрес> усматривается, что в домовладении значатся зарегистрированными Китаева А.А., Китаева Т.В., несовершеннолетние Китаева М.А., Китаев Т.А. и ответчик Китаев А.В.

       Из представленной суду копии свидетельства о расторжении брака №, выданного отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния СК по гор. Кисловодску следует, что ДД.ММ.ГГГГ брак между Китаевым А.В. и Китаевой Т.В. прекращен на основании решения Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

       Суду отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю представлена адресная справка из которой следует, что Китаев Александр Владимирович зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес>.

       Довод ответчика Китаева А.В. о том, что он принимает участие в оплате коммунальных платежей в спорном домовладении и в воспитании детей не нашел своего подтверждения в судебном заседании.

       Согласно представленного суду постановления от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Кисловодского ГОСП Кучкурдиной Г.А. о расчете задолженности по алиментам усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Китаевым А.В. числится задолженность по алиментам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 170 230,97рб.

       Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ. директора ЧУ-ОО «Православная Свято-Никольская классическая гимназия» протоиерея Знаменского следует, что на протяжении всего обучения детей Китаевых, гимназию посещала только мать Китаева Т.В., отец детей Китаев А.В. гимназию не посещал.

       Как следует из представленных суду распечаток детализаций операций по счетам Китаевой Т.В., ей действительно безсистемно, но периодически поступают разные суммы денежных средств от Китаева А.В., предназначение этих сумм (алиментные платежи, оплата коммунальных платежей или что-то иное) установить невозможно.

       Ответчик Китаев А.В. вещных прав на жилой дом истцов не имеет, и фактически его помещениями не пользуется по своему усмотрению, длительное время проживает по другому адресу, в расходах на оплату жилплощади и коммунальных услуг не участвует.

           Из искового заявления и объяснений истцов в судебном заседании следует, что Китаев А.В. членом их семьи не является, его регистрация в жилом помещении истцов препятствуют реализации прав собственника и возлагает на них обязанность по оплате коммунальных услуг с учетом и зарегистрированного в доме ответчика.

            В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

            На основании ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

        В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.

       Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения и не соединены с лишением владения – ст. 304 ГК РФ.

           В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

        Суд признает, что Китаев А.В. сохраняя регистрацию в чужом домовладении и не проживая в нем, нарушает жилищные права истцов, в связи с чем Китаевы А.А. и М.А. в соответствии со ст. 11 ЖК РФ имеют право на судебную защиту путём прекращения с ответчиком жилищных правоотношений, с признанием его прекратившим право пользования жилым помещением.

       В соответствии с выше названными нормами, ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

       С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

исковые требования Китаевой Анны Александровны, несовершеннолетней Китаевой Марии Александровны – у д о в л е т в о р и т ь: признать Китаева Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца гор. Новотроицка Оренбургской области прекратившим право пользования жилой площадью в домовладении <адрес>.

       Решение со дня вступления в законную силу является основанием к снятию Китаева Александра Владимировича с регистрационного учета по указанному адресу.

      Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

           Председательствующий,

судья Кисловодского городского суда:                                              В.М. Супрунов