Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-720/2012 (2-5055/2011;) ~ М-3960/2011 от 07.12.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 31 января 2012 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Харитонова А.С.

с участием представителя истца Лопатина А.М. – Латка Р.Р.,

при секретаре Соколовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатина А.М. администрации г. Красноярска о признании право собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Лопатин А.М. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ним право собственности на домовладение по адресу: г. Красноярск, ул. Красногорская, 59, мотивируя тем, что в период с 1950 года по 1960 года Л. и Л1. было выстроено домовладение по адресу: <адрес>, состоящее из двух одноэтажных бревенчатых жилых домов общей площадью 82.0 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ выстроенное домовладение было поставлено на технический учет и записано за ФИО6 и ФИО5 на основании разрешения администрации Октябрьского района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. В 2004 году ФИО5 обратился на комиссию в администрацию <адрес> и оформил право собственности на (Лит. А2,А3 и Г, Г1) и выделенному объекту был присвоен адрес: <адрес>. ФИО6, являющийся его отцом остался проживать в доме под Лит. А, А1, общей площадью 41.1 кв.м.. При жизни его отца и матери Л. право собственности оформлено не было, в силу юридической безграмотности. В связи с тем, что он является наследником первой очереди по закону, все заключения о соответствии дома санитарно-эпидемиологическим, строительным и противопожарным нормам в настоящее время им получены, просит признать за собой право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Лопатина А.М. - Латка Р.Р. (действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) на заявленных исковых требованиях настаивала, дала пояснения в соответствии с изложенным выше.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные прав и обязанности.

Согласно ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела в период времени с 1952 года по 1958 год по <адрес>, № было выстроено домовладение (Лит А,А1,А2,А3), общей площадью 82. 0 кв.м..

Согласно представленной выписке из технического паспорта домовладения, изготовленного для комиссии по рассмотрению вопросов самовольного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, и изложенного в нем заключения, по данным технического паспорта самовольно выстроенное домовладение поставлено на технический учет ДД.ММ.ГГГГ и записано за ФИО6 и ФИО5 на основании разрешения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно технической инвентаризации самовольно выстроенное домовладение состоит из двух одноэтажных бревенчатых жилых домов (лит А,А1,А2,А3).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь домовладения по <адрес> (ЛитА,А1) составляет 41.1 кв.м., жилая 29.9 кв.м.

Из представленных свидетельств о заключении брака и рождении следует, что Лопатин А.М. является сыном ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников после смерти ФИО6, а также Л. (матери истца) не имеется, что подтверждается справкой нотариуса К. от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6, Л. и А.М, были прописаны в спорном домовладении, оплачивали налоги, что подтверждается домовой книгой, квитанциями.

Вместе с тем, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> право собственности, на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>. 59 не зарегистрировано (уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, справка ФГУП «Ростехинвентаризация» №).

По данным технического заключения ОАО «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры в жилом <адрес> в г. Красноярске на нормативный срок службы, и не создают, угрозу жизни и здоровью, проживающим в доме гражданам. Кроме того, домовладение соответствует санитарным правилам и нормативам и требованиям пожарной безопасности (заключение ООО «Спаси-2007», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае»). Кроме того, согласно заключению управления архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ размещение жилого дома (Лит.АА1), расположенного по адресу: г. <адрес> соответствует Генеральному плану города утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007 г. № В-306.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что строение по <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, поставлено на технический учет на основании разрешения администрации Октябрьского района г.Красноярска, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Лопатиным А.М. право собственности на жилой дом, общей площадью 41.1 кв.м., в том числе жилой 29.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья А.С. Харитонов