Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-471/2016 ~ М-424/2016 от 19.09.2016

Дело №2-471/2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сычевка 31 октября 2016 года.

Сычевский районный суд Смоленской области в составе

Председательствующего судьи Лихачева А.В.,

при секретаре Баронча М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Администрации муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области, Баснакаеву Саиду-Эми Вахитовичу о снятии обременения с жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Администрации муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области, Баснакаеву Саиду-Эми Вахитовичу о снятии обременения с жилого дома. При этом, в судебном заседании ФИО1 пояснила, что в мае 2009 года купила у ФИО2-Э. В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Часть денег по договору была уплачена ею до подписания договора (отражено в договоре), а часть денежных средств было переведено администрацией МО «Сычевский район» Смоленской области в качестве социальной субсидии после регистрации указанного договора. Все денежные средства были переведены на счет Баснакаева в полном объеме, однако впоследствии он не изъявил желания снять обременения, наложенные при сделке, на телефон не отвечает, место нахождения его неизвестно. С учетом факта оплаты всей цены по договору и позиции ФИО2-Э. В., просит суд удовлетворить его требования.

В судебном заседании представитель администрации МО «Сычевский район» ФИО3, не возражает против удовлетворения требований ФИО1

Заслушав ФИО1, представителя администрации МО «Сычевский район» ФИО3, рассмотрев письменные материалы по делу, суд находит, что требования подлежат удовлетворению.

В материалах дела имеются копии договора купли-продажи и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Баснакаев Саид-Эми Вахитович продал ФИО1 и ФИО5 (сын) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей. Согласно указанному договору сумма в размере <данные изъяты> рублей были оплачены из личных средств покупателей до подписания договора. Истцом в суд были предоставлены копии заявки на перечисление бюджетных средств от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, справка № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие перевод денег по договору в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек (то есть остатка денежных средств по договору).

В силу положений ст.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Согласно пп.1 п.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.408 ГК РФнадлежащее исполнение прекращает обязательство.

Учитывая факт оплаты истцом в полном объеме цены договора, и отсутствия у нее внесудебных способов воздействия на ответчика с целью возложения обязательств по регистрации погашения ипотеки в добровольном порядке, суд находит необходимым удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять ограничение (обременение) права - ипотека в силу закона в отношении объекта права: жилой дом, площадью 77,3 кв.м., адрес объекта: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья