Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-23732/2015 от 30.09.2015

Судья Садов Б.Н. Дело № <...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 октября 2015 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.,

судей Смирнова Е.А., Морозовой Н.А.,

по докладу судьи Смирнова Е.А.,

при секретаре Ядришниковой А.Г.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя министерства природных ресурсов Краснодарского края по доверенности Глущенко И.В. на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 28 мая 2015 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Приймак Ю.Н. обратился с иском к департаменту лесного хозяйства Краснодарского края, Бибиковой Е.С., Лютиной О.В. о признании недействительным договора аренды земельного участка в части; применении последствий недействительности сделки.

В обоснование требований указал, что <...> между министерством природных ресурсов Краснодарского края (ранее – департамент лесного хозяйства Краснодарского края) и Бибиковой Е.С. заключен договор аренды лесного участка N <...>, согласно которому арендатору Бибиковой Е.С. во временное пользование предоставлен земельный участок в составе земель лесного фонда площадью <...> га с кадастровым номером <...>, находящийся в государственной собственности, расположенный по адресу: <...> (почтовый адрес: <...>.). В дальнейшем указанный земельный участок на основании дополнительного соглашения передан Лютиной О.В. Истец указал, что в границах предоставленного земельного участка расположены объекты недвижимости, находящиеся в его собственности. Предельный размер площади земельного участка, занятого объектами недвижимости, принадлежащими истцу, и необходимый для их использования, составляет <...> кв.м. По мнению Приймака Ю.Н., формирование и передача в аренду земельного участка Бибиковой Е.С., а затем Лютиной О.В., проведено с нарушением действующего законодательства, поскольку сторонами договора нарушен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости. По заявлению истца, с учетом сложившегося порядка землепользования произведено размежевание земельного участка с кадастровым номером <...>, который разделен на два земельных участка с присвоением участкам кадастровых номеров <...> и <...>. Считал, что он как собственник объектов недвижимости, находящихся на лесном участке, имеет исключительное право на заключение договора аренды.

Обжалуемым решением суда исковые требования Приймака Ю.Н. удовлетворены.

Договор аренды лесного участка N <...> от <...>, заключенный между министерством природных ресурсов Краснодарского края и Бибиковой Е.С., в части предоставления земельного участка площадью <...> кв.м признан недействительным.

Суд применил последствия недействительности договора аренды лесного участка N <...> от <...>, заключенный между министерством природных ресурсов Краснодарского края и Бибиковой Е.С., в части предоставления земельного участка площадью <...> кв.м, и возвратил земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...> министерству природных ресурсов Краснодарского края в освобожденном от права аренды виде в связи с прекращением договора аренды;

возложил обязанность на министерство природных ресурсов Краснодарского края заключить с Приймаком Ю.Н. договор аренды сформированного земельного участка с кадастровым номером <...>, находящегося по адресу: <...> (почтовый адрес: <...>.).

В апелляционной жалобе представитель министерства природных ресурсов Краснодарского края ссылалась на нарушение судом норм процессуального права, выразившееся в том, что о рассмотрении дела ответчик извещен не был, в связи с чем не смог предоставить доказательств в обоснование своей позиции по делу, ознакомиться с заключением эксперта; таким образом, суд лишил ответчика возможности защищать свои права, в связи с чем настаивала на отмене вынесенного судебного решения и принятии нового судебного постановления по делу.

В письменном возражении на жалобу Приймак Ю.Н. просил решение Геленджикского городского суда от 28 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, указав, что доводы жалобы о ненадлежащем уведомлении о месте и времени судебного заседания, которым было окончено судебное разбирательство, опровергаются материалами дела.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения, выслушав Приймака Ю.Н. и его представителя по доверенности Приймака Д.Ю., возражавших против удовлетворения жалобы, выслушав Лютину О.В. и Бибикову Е.С., поддержавших жалобу, а также просивших об отмене решения суда ввиду его необоснованности, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в жалобе.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Как следует из материалов дела, <...> между министерством природных ресурсов Краснодарского края (ранее – департамент лесного хозяйства Краснодарского края) и Бибиковой Е.С. заключен договор аренды лесного участка N <...>, согласно которому арендатору Бибиковой Е.С. во временное пользование предоставлен земельный участок в составе земель лесного фонда площадью <...> га с кадастровым номером <...>, находящийся в государственной собственности, расположенный по адресу: <...> (почтовый адрес: <...>.).

В последующем земельный участок на основании дополнительного соглашения был передан Лютиной О.В.

Как установлено судом, в границах предоставленного в аренду земельного участка расположены следующие объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности Приймаку Ю.Н.: литер <...> площадью <...> кв.м; лит. <...> площадью <...> кв.м; лит. <...> площадью <...> кв.м; лит. <...> площадью <...> кв.м. лит. <...> площадью <...> кв.м; прачечная литер <...> общей площадью <...> кв.м; уборная литер <...> общей площадью <...> кв.м, емкость литер <...> объемом <...> куб.м; емкость литер <...> объемом <...> куб.м; душевая литера <...> общей площадью <...> кв.м; водопроводная сеть общей протяженностью <...> м; внутриплощадочные сети канализации общей протяженностью <...> м.

Право собственности Приймака Ю.Н. на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено (свидетельства о государственной регистрации права от <...> N <...>; от <...> NN <...>, <...>, <...>, <...>; от <...> NN <...>, <...>, <...>, <...>, <...>; от <...> N <...>; от <...> N <...> соответственно).

Приймак Ю.Н., полагая, что он как собственник объектов недвижимости, находящихся на указанном лесном участке, имел исключительное право на заключение договора аренды, считал формирование и передачу в аренду земельного участка Бибиковой Е.С. проведенной с нарушением действующего законодательства, поскольку сторонами договора был нарушен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, в связи с чем обратился с иском в суд.

В ходе судебного разбирательства суд, применяя положения статей 1, 11.9, пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ, пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до <...>), статьи 3 Лесного кодекса РФ, статьи 168 Гражданского кодекса РФ, статьи 271 Гражданского кодекса РФ, а также опираясь на заключение эксперта <...> N <...> от <...>, подтверждающее нахождение принадлежащих истцу объектов недвижимости на участке, предоставленном другому лицу, а также то, что площадь земельного участка, необходимого для эксплуатации поименованных выше объектов недвижимости, составляет <...> кв.м, удовлетворил заявленные требования истца в полном объеме.

Судебная коллегия считает факт наличия на л░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░ ░░░░░░░░░░░░░░ (<...>), ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ - <...>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> N <...> ░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ 71 ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <...> N 319 «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░ 18 ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 74 ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3 ░ 4 ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 4 ░░░░░ 3 ░░░░░░ 74 ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░).

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 01 ░░░░░░ 2015 ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ 14 ░░░░░░ 2015 ░░░░, 29 ░░░░░░ 2015 ░░░░, 25 ░░░ 2015 ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 5 ░░░░░░ 167 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 28 ░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░