Решение по делу № 2-1613/2016 ~ М-1409/2016 от 04.04.2016

К делу № 2-1613/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2016 года г.Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Раковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герлейн Г.А. к Герлейн А.В. о признании отсутствующим зарегистрированного права,

УСТАНОВИЛ:

Герлейн Г.А. обратилась в суд с иском к Герлейн А.В. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 754 кв.м., а также на нежилые помещения с кадастровыми номерами №, общей площадью 263,6 кв.м. и 16,3 кв.м., соответственно, расположенные в многоквартирном жилом доме по <адрес> в г.Геленджике. В обоснование своих требований указала, что решением Геленджикского городского суда от 17.06.2013 года за ответчиком признано право собственности на многоквартирный жилой дом по <адрес>, в г.Геленджике, в составе 61 – ой квартиры и автостоянки, расположенной в подвале. Вместе с тем право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, где расположена принадлежащая ей квартира, а также на указанные нежилые помещения, непосредственно в которых находятся коммуникационные сети многоквартирного дома, зарегистрировано на имя ответчика.

Третьи лица, являющиеся собственниками помещений многоквартирного дома, в заявлении, адресованном суду, исковые требования поддержали, просив о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Администрации муниципального образования город–курорт Геленджик в разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчика по доверенности исковые требования признал.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, решением Геленджикского городского суда от 17.06.2013 г. к делу № 2 - 1926/13 за ответчиком признано право собственности на многоквартирный жилой дом по <адрес>, в г. Геленджике, в составе 61 – ой квартиры и автостоянки, расположенной в подвале.

Согласно выписок из ЕГРП, за ответчиком на основании договоров купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а также на основании решения Геленджикского городского суда от 17.06.2013 г. к делу № 2 - 1926/13 на нежилые помещения с кадастровыми номерами №, по <адрес> в г.Геленджике, общей площадью 263,6 кв.м. и 16,3 кв.м., соответственно, при этом собственником иных помещений указанного многоквартирного дома ответчик не является.

Вместе с тем, согласно материалам дела, непосредственно в указанных нежилых подвальных помещениях расположены коммуникационные сети (водоподающие, канализационные трубы и насос) многоквартирного дома.

В силу ст.36 ЖК РФ, ст.16 Вводного закона, собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также помещения в нем, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме, в том числе подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации либо иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), поэтому признание иска ответчиком не противоречит закону не нарушает ни чьих интересов и судом принимается.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Герлейн А.В. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 754 кв.м., а также на нежилые помещения с кадастровыми номерами №, общей площадью 263,6 кв.м. и 16,3 кв.м., соответственно, расположенные в многоквартирном жилом доме по <адрес> в г.Геленджике.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записей в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: