Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2489/2014 ~ М-1777/2014 от 26.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.06.2014 года

Ленинский районный суд города Самары в составе

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.

при секретаре Поповой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2489\14 по иску Маркова А. В. и Марковой Ю. А. к ООО «Коммерческий волжский социальный банк» о признании отсутствующими зарегистрированных обременений

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к «Коммерческому Волжскому социальному банку (Общество с ограниченной ответственностью)» о признании отсутствующими обременений земельных участков принадлежащих им на праве собственности. В обоснование своих требований, указав, что истцам на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости, а именно земельные участки, которые обременены ипотеками в пользу ответчика:

1. На праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве истцам принадлежит земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, для жилищного строительства, с кадастровым номером , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ .

На <данные изъяты> долю указанного земельного участка, принадлежащую на праве общей долевой собственности истцу М. А.В. наложены обременения в виде ипотеки пользу ответчика - ООО ВСБ на основании Договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Договора залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

На <данные изъяты> долю указанного земельного участка, принадлежащую на праве общей долевой собственности истцу М. IO.A. наложены обременения в виде ипотеки в пользу ответчика - ООО ВСБ па основании Договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Договора залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ

2. На праве собственности истцу М. Ю.А. принадлежит земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, для жилищного строительства, с кадастровым номером , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ На указанный земельный участок наложены обременения в виде ипотеки пользу ответчика – ООО ВСБ на основании Договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Договора залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ

3. На праве собственности истцу М. Ю.А. принадлежит земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, для жилищного строительства, с кадастровым номером , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ На указанный земельный участок наложены обременения в виде ипотеки пользу ответчика – ООО ВСБ на основании Договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Договора залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ

4. На праве собственности истцу М. Ю.А. принадлежит земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, для жилищного строительства, с кадастровым номером площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ На указанный земельный участок наложены обременения в виде ипотеки пользу ответчика – ООО ВСБ на основании Договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

5. На праве собственности истцу М. Ю.А. принадлежит земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, для жилищного строительства, с кадастровым номером , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ На указанный земельный участок наложены обременения в виде ипотеки пользу ответчика – ООО ВСБ на основании Договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

6. На праве собственности истцу М. Ю.А. принадлежит земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, для жилищного строительства, с кадастровым номером , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав па недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ На указанный земельный участок наложены обременения в виде ипотеки пользу ответчика – ООО ВСБ на основании договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Договора залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

7. На праве собственности истцу М. Ю.А. принадлежит земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, для жилищного строительства, с кадастровым номером , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ . На указанный земельный участок наложены обременения в виде ипотеки пользу ответчика – ООО ВСБ на основании договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Договора залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ

8. На праве собственности истцу М. Ю.А. принадлежит земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, для жилищного строительства, с кадастровым номером , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ На указанный земельный участок наложены обременения в виде ипотеки пользу ответчика – ООО ВСБ на основании договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Договора залога недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, Договора залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

9. На праве собственности истцу М. Ю.А. принадлежит земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, для жилищного строительства, с кадастровым номером , площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ . На указанный земельный участок наложены обременения в виде ипотеки пользу ответчика – ООО ВСБ на основании договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Договора залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

10. На праве собственности истцу М. Ю.А. принадлежит земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, для жилищного строительства, с кадастровым номером площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ . На указанный земельный участок наложены обременения в виде ипотеки пользу ответчика – ООО ВСБ на основании договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Договора залога недвижимости № ДД.ММ.ГГГГ

11. На праве собственности истцу М. Ю.А. принадлежит земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, для жилищного строительства, с кадастровым номером площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ . На указанный земельный участок наложены обременения в виде ипотеки пользу ответчика – ООО ВСБ на основании договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Договора залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ

12. На праве собственности истцу М. Ю.А. принадлежит земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, для жилищного строительства, с кадастровым номером , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ На указанный земельный участок наложены обременения в виде ипотеки пользу ответчика - ООО ВСБ на основании договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Договора залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ

13. На праве собственности истцу М. Ю.А. принадлежит земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, для жилищного строительства, с кадастровым номером , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ . На указанный земельный участок наложены обременения в виде ипотеки пользу ответчика – ООО ВСБ на основании договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ,Договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Договора залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ

14. На праве собственности истцу М. Ю.А. принадлежит земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, для жилищного строительства, с кадастровым номером , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ . На указанный земельный участок наложены обременения в виде ипотеки пользу ответчика – ООО ВСБ на основании договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Договора залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ

15. На праве собственности истцу М. Ю.А. принадлежит земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, для жилищного строительства, с кадастровым номером , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ . На указанный земельный участок наложены обременения в виде ипотеки пользу ответчика – ООО ВСБ на основании договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Договора залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ

16. На праве собственности истцу М. Ю.А. принадлежит земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, для жилищного строительства, с кадастровым номером площадью <данные изъяты> кв.м.., расположенный по адресу: <адрес>», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ . На указанный земельный участок наложены обременения в виде ипотеки пользу ответчика – ООО ВСБ на основании договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Договора залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ у ООО «ВСБ» Банком России была отозвана лицензия.

Согласно справки Временной администрации по управлению кредитной организации ООО «ВСБ» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «<данные изъяты>» ссудной задолженности в ООО «ВСБ» не имеет.

Согласно письма Временной администрации по управлению кредитной организации ООО «ВСБ» от ДД.ММ.ГГГГ на имя М. А.В., ссудная задолженность по договору о предоставлении кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ М. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Согласно письма Временной администрации по управлению кредитной организации ООО «ВСБ» ВА от ДД.ММ.ГГГГ на имя М. А.В., задолженность по заключенному кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВСБ» и М. А.В. погашена досрочно ДД.ММ.ГГГГ

Истцы полагают, что таким образом, обеспеченные залогом вышеуказанных земельных участков обязательства перед ООО «ВСБ» у заемщиков ООО «<данные изъяты>» и М. А.В. прекратились.

В силу п. 1 ст. 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо решения суда о прекращении ипотеки.

ДД.ММ.ГГГГ М. Ю.А. обратилась в ООО «ВСБ» с письмом о направлении уполномоченного представителя ООО «ВСБ» для снятия обременении в Красноярский отдел управления Росреестра к <данные изъяты> часам ДД.ММ.ГГГГ для снятия обременения в виде ипотеки в связи с полным погашением задолженности перед ООО «ВСБ» со стороны М. А.В. и ООО «<данные изъяты>», но представитель ответчика не явился в управление Росреестра.

ДД.ММ.ГГГГ М. Ю.А. повторно обратилась в ООО «ВСБ» для направления уполномоченного представителя ООО «ВСБ» для снятия обременении в <адрес> отдел управления Росреестра к <данные изъяты> часам ДД.ММ.ГГГГ, однако представитель ответчика вновь не явился в управление Росреестра.

Таким образом, возможность подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя отсутствует.

Истцы полагают, что, таким образом, из указанных норм права следует, что в отсутствие возможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя, запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда.

2-2489/2014 ~ М-1777/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Марков Александр Вячеславович, Маркова Юлия Александровна
Ответчики
ООО "ВСБ"
Другие
ООО «Промстройресурс»
ООО СК «СтройИнветс»
Суд
Ленинский районный суд г. Самары
Судья
Дурнова Н. Г.
Дело на странице суда
leninsky--sam.sudrf.ru
26.03.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
27.03.2014Передача материалов судье
28.03.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
28.03.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
28.03.2014Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
11.04.2014Предварительное судебное заседание
18.04.2014Судебное заседание
22.04.2014Судебное заседание
22.05.2014Судебное заседание
03.06.2014Судебное заседание
06.06.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
24.07.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее