Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2020 (2-2090/2019;) ~ М-2025/2019 от 06.12.2019

Дело № 2-92/2020 (УИД 58RS0008-01-2019-003447-57)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза                                 27 января 2020 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Герасимовой А.А.,

при секретаре Гапанович Д.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г.Пензы Гук Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Авалон Риэлт» к Богомоловой Нине Владимировне, Андрееву Василию Васильевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Авалон Риэлт» обратилось в суд с исковым заявлением к Богомоловой Н.В., Андреевой Т.В., Андрееву В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании неустойки, указывая на то, что согласно выписке из ЕГРН от 15 ноября 2019 года на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 13 июня 2019 года, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 13 июня 2018 года ООО «Авалон Риэлт» на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 60 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы и проживают Богомолова Н.В., Андреева Т.В., Андреев В.В.

19 ноября 2018 года ответчикам было отправлено уведомление об освобождении указанной квартиры, однако они продолжают незаконно проживать и пользоваться квартирой, ответчиками не были предприняты меры сняться с регистрационного учета.

Регистрация и проживание ответчиков в квартире существенным образом ограничивает на право истца владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Кроме того, считает целесообразным и необходимым взыскать с ответчика неустойку за неисполнение решения суда еженедельно с момента вступления решения суда в законную силу в размере 6000 руб. до момента исполнения решения суда в соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ.

На основании изложенного просит суд признать Богомолову Н.В., Андрееву Т.В., Андреева В.В. прекратившими право пользования квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>; выселить их из указанной квартиры без предоставления жилого помещения; взыскать с ответчиков в пользу истца судебную неустойку за неисполнение решения суда еженедельно с момента вступления решения суда в законную силу до момента исполнения решения суда в размере 6000 руб.; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб., по 2000 руб. с каждого.

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 27 января 2020 года судом принят отказ истца от иска в части требований к Андреевой Т.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебной неустойки и судебных расходов по уплате государственной пошлины; к Богомоловой Н.В., Андрееву В.В. о взыскании судебной неустойки, производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца ООО «Авалон Риэлт» Дроздов И.О., действующий на основании доверенности, исковые требования к Богомоловой Н.В., Андрееву В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, поддержал, просил их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

В судебное заседание ответчики Богомолова Н.В., Андреев В.В. не явились, извещения, направленные по адресу, имеющемуся в материалах дела, вернулись как не полученные с отметкой «истек срок хранения». В этой связи, принимая во внимание разъяснения п.п. 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо УМВД России по г.Пензе своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило, об отложении дела слушанием не ходатайствовало.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в своем заявлении представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения изложены в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истцу ООО «Авалон Риэлт» на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 13 июня 2019 года, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 13 июня 2019 года, что подтверждается представленной суду копией выписки из ЕГРН от 15 ноября 2019 года, копией постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 13 июня 2019 года, копией акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 13 июня 2019 года.

Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Пензенской области от 17 января 2020 года ответчики Богомолова Н.В. и Андреев В.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В соответствии с требованиями истца в адрес ответчиков Богомоловой Н.В. и Андреева В.В. от 19 ноября 2019 года ООО «Авалон Риэлт» предложило им освободить спорное жилое помещение от проживания, предоставив им срок до 25 ноября 2019 года. Данное уведомление было направлено по почте.

Сведений об исполнении требований истца ответчиками в материалах дела не имеется.

Таким образом, поскольку право собственности на жилое помещение принадлежит истцу ООО «Авалон Риэлт», а также учитывая, что какого-либо соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением между сторонами спора заключено не было, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиками по сохранению за последними права пользования жилым помещением.

Напротив, ООО «Авалон Риэлт», как собственник жилого помещения в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

С учетом того, что регистрация по месту жительства означает и фактическое проживание граждан по этому адресу, доказательств иного ответчиками суду вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Возражений относительно заявленных требований от ответчиков не поступило.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание разъяснения п.5 Постановления Пленума Верховного суда от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков Богомоловой Н.В. и Андреева В.В. в пользу истца в сумме 6000 руб. в равных долях, т.е. по 3000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ООО «Авалон Риэлт» к Богомоловой Нине Владимировне, Андрееву Василию Васильевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Богомолову Нину Владимировну, <данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Выселить Богомолову Нину Владимировну, <данные изъяты>, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с Богомоловой Нины Владимировны (<данные изъяты>) в пользу ООО «Авалон Риэлт» (<данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) руб.

Взыскать с Андреева Василия Васильевича (<данные изъяты>) в пользу ООО «Авалон Риэлт» (<данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) руб.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2020 года.

Судья                                          Герасимова А.А.