Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1033/2015 ~ М-628/2015 от 18.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара         30 марта 2015 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Козновой Н.П.,

с участием: представителя истца Ильиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1033/15 по иску Елисеевой М. Н. к Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Елисеева М.Н. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что она зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Администрацией сельского поселения Курумоч был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, однако, зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке истец не может, поскольку право собственности предыдущего собственника жилого помещения - сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области, а также Администрации муниципального района Волжский Самарской области, в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано. Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию жилья, в связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области, в судебное заседание не явился, ответчик просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности с.п. Курумоч м.р. Волжский Самарской области данная квартира на основании постановления Главы Администрации муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ внесена в реестр муниципальной собственности с.п. Курумоч м.р. Волжский Самарской области.

В указанной квартире постоянно проживают и зарегистрированы Елисеева М.Н., а также Елисеев Н.С.

Елисеев Н.С. дал нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры без его участия.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией с.п. Курумоч м.р. Волжский Самарской области с истцом заключен договор социального найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией с.п. Курумоч м.р. Волжский Самарской области и истцом заключен Договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого Администрация с.п. Курумоч м.р. Волжский Самарской области передает, а истец принимает в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Прежние собственники квартиры - Администрация с.п. Курумоч м.р. Волжский Самарской области и Администрация м.р. Волжский Самарской области не зарегистрировали свои права собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области.

Спорная квартира поставлена на технический и кадастровый учет, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>.

Право на приватизацию на территории г.Самары и Волжского района Самарской области истцом не использовано, что подтверждается Справкой формы 2, выданной ФГУП «РТИ-Федеральное БТИ».

Таким образом, поскольку истец ранее право приватизации не использовала, в приватизации ей не может быть отказано.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Елисеевой М.Н. законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Елисеевой М. Н. удовлетворить.

Признать за Елисеевой М. Н. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.04.2015.

Судья                                                                                            О.В. Житникова