Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3407/2019 ~ М-4232/2019 от 26.09.2019

Дело № 2-3407/2019

(№23RS0037-01-2019-006865-05)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2019 года                             г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

с участием представителя истца по доверенности Сухова М.Г., представителя ответчика по доверенности Базадзе М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуляевой Галины Николаевны к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Пуляева Г.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что на основании договора на передачу в собственность жилого помещения от 14.01.1993 г., удостоверенного нотариусом ФИО5 №, зарегистрированного в БТИ 16.01.1993 г. Пуляева Г.Н. является собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Без разрешительных документов истцом проведена перепланировка, а именно общая площадь квартирыизменена с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв. м. за счет исключения площади балкона № 8 площадью 0,7 кв.м., между жилой комнатой № 2 и № 3 заложен дверной проем, в жилой комнате № 1 установлена перегородка с дверным проемом, за счет чего площадь жилой комнаты № 1 уменьшена и образован коридор № 9, между жилой комнатой № 2 и коридором № 9 пробит дверной проем, между жилой комнатой № 3 и коридором № 7 увеличен дверной проем, балкон № 8 остеклен, на что указано в справке № 47МФЦ/19-293 от 14.02.2019 г. и техническом паспорте от 12.03.2019 г. филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ». В сентябре 2019 Пуляева Г.Н. обратилась в Администрацию МО г. Новороссийск за узакониванием перепланировки, на что ню получен отказ. Заключением ООО «Документ» подтверждается соответствие перепланировки требованиям и нормам, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истца подтвердил доводы, изложенные в иске, просил требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения иска ввиду того, что перепланировка произведена самовольно.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Документъ» Дмитриева А.К. подтвердила выводы, изложенные в техническом заключении, о соответствии перепланировки строительным нормам и правилам, отсутствии угрозы обрушения, жизни и здоровью граждан.

Выслушав участников процесса, показания эксперта, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что основании договора на передачу в собственность жилого помещения от 14.01.1993 г., удостоверенного нотариусом Вовненко В.С. № 2-876, зарегистрированного в БТИ 16.01.1993 г. Пуляева Г.Н. является собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Без разрешительных документов истцом проведена перепланировка, а именно общая площадь квартиры изменена с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты>. м. за счет исключения площади балкона № 8 площадью 0,7 кв.м., между жилой комнатой № 2 и № 3 заложен дверной проем, в жилой комнате № 1 установлена перегородка с дверным проемом, за счет чего площадь жилой комнаты № 1 уменьшена и образован коридор № 9, между жилой комнатой № 2 и коридором № 9 пробит дверной проем, между жилой комнатой № 3 и коридором № 7 увеличен дверной проем, балкон № 8 остеклен, на что указано в справке № 47МФЦ/19-293 от 14.02.2019 г. и техническом паспорте от 12.03.2019 г. филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ».

В сентябре 2019 года Пуляева Г.Н. обратилась в Администрацию МО г. Новороссийск за узакониванием перепланировки, на что ею получен отказ.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению экспертизы, выполненной ООО «Документъ» № Э0403-16.1/2-019 от 25.03.2019 г. выполненная перепланировка в <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, несущие конструкции соответствуют нормативному уровню технического состояния согласно СП 13-102-2003, угроза обрушения жилого дома отсутствует, технические характеристики изменились: общая площадь изменения см 64,8 кв.м. на 64,1 кв.м., жилая площадь с 50,1 кв.м до 46,1 кв.м., произведенная перепланировка соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» по объемно-планировочным и конструктивным решениям, Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности, угрозу безопасности проживания в квартирах, расположенных над и рядом с квартирой № 15 указанная перепланировка не создает. Техническая надежность всех элементов и конструкций жилого дома в связи с перепланировкой обеспечена. Фактическая сейсмостойкость соответствует нормируемой на день начала строительства. Переоборудование квартиры № 15 на уровень сейсмостойкости жилого дома не влияет. Конструктивные характеристики элементов жилого дома соответствуют нормативному уровню технического состояния СП 13-102-2003, угроза обрушения отсутствует.

Выводы экспертизы подтверждены допрошенным в судебном заседании экспертом Дмитриевой А.К., предупрежденной об уголовной ответственности, за дачу заведомо ложного заключения.

Таким образом, указанное переустройство квартиры не противоречит требованиям ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск Пуляевой Галины Николаевны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., в перепланированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения в ГКУ и ЕГРН соответствующих изменений, а также государственной регистрации права собственности за Пуляевой Галиной Николаевной на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 24.10.2019 г.