Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-633/2014 ~ М-629/2014 от 12.05.2014

№ 2-633(1)/2014

решение

Именем Российской Федерации

09 июня 2014 г.                                      г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гончаровой Н.О.,

при секретаре Дубовой Л.П.,

с участием представителя истца Носкова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злотникова ФИО10 к Трофимову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Злотников А.В. обратился в суд с иском к Трофимову Т.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ***, указывая, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Право собственности за ним признано решением Пугачевского районного суда Саратовской области от 19 марта 2014 г., однако, фактически указанное домовладение поступило в его пользование в сентябре 2003 года после смерти его отца ФИО5 В указанном доме с его разрешения стала проживать его мать ФИО6, у которой находились домовая книга и иные документы на дом. В апреле 2012 года к ФИО6 обратился ответчик Трофимов Т.С., который пояснил, что ранее проживал в указанном доме на основании договора найма со ФИО5 и был зарегистрирован в нем. Для восстановления утраченного паспорта попросил предоставить ему домовую книгу для предоставления в паспортно-визовую службу сведений о своем прежнем месте жительства.
ФИО6 передала Трофимову домовую книгу, а последний, вернув ее в тот же день, пообещал сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев, что им сделано не было. Между тем, после регистрации Трофимов Т.С. в дом не вселялся и не проживал, не оставлял в нем на хранение своих вещей. В связи с тем, что сведения о местонахождении Трофимова Т.С. отсутствуют, то потребовать от него сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца Носков В.А. заявленные требования поддержал по изложенным основаниям, просил признать у ФИО2 прекращенным право пользования в спорном жилом помещении.

Истец Злотников А.В. и третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Третье лицо ФИО9 в представленном суду заявлении указал, что подтверждает изложенные в иске обстоятельства и согласен с заявленными требованиями.

Ответчик Трофимов Т.С. в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации: ***, почтовые отправления возвращены в суд за истечением срока хранения, в связи с чем на основании ст.118, 119, 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, принадлежит Злотникову А.В., что подтверждается решением Пугачевского районного суда Саратовской области от 19 марта 2014 г., вступившим в законную силу 25 апреля 2014 г. (л.д.17-18).

Из домовой книги, адресной справки УФМС России по Саратовской области от 20 мая 2014 г. видно, что ФИО2 с *** и по настоящее время остается зарегистрированным в жилом помещении по адресу: *** (л.д.9-10, 16).

Согласно отметкам почтовой службы отправления на имя Трофимова Т.С., направленные по указанному адресу 16 и 28 мая 2014 г., возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения (л.д.20, 26).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Свидетели ФИО6 и ФИО8, не верить показаниям которых у суда нет оснований, показали суду, что Трофимов Т.С. в доме по адресу: ***, никогда не проживал, обстоятельства его регистрации в данном доме им достоверно не известны.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Трофимов Т.С. был зарегистрирован в жилом доме по указанному адресу прежним собственником, фактически в данное жилое помещение не вселялся и не проживал, с новым собственником какого-либо договора о пользовании жилым помещением не заключал, членом семьи собственника не является, спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, в связи с чем его право пользования жилым помещением подлежит прекращению по требованию нового собственника на основании ст.304 Гражданского кодекса РФ, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Злотникова ФИО12 удовлетворить.

Признать у Трофимова ФИО13 прекращенным право пользования жилым помещением в доме №***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья