Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2021 (2-579/2020;) ~ М-441/2020 от 11.09.2020

Дело № 2-122/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск                                29 марта 2021 года

Канский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гришаниной Н.В.,

при секретаре – помощнике судьи ФИО9,

с участием:

представителя истца ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на недвижимость

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО7, ФИО8, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью 65кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО5 принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2, действовавшей в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной Анапо-Ключинской Сельской администрацией <адрес>, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Истец с ДД.ММ.ГГГГ, сразу после покупки квартиры добросовестно, открыто, непрерывно владеет вышеуказанной квартирой, живет в квартире, несет бремя содержания квартиры.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, направил в суд представителя.    

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, возражений по иску не представили.

Заслушав участников судебного заседания исследовав материалы дела: договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выписку из технического паспорта жилого помещения по адресу: <адрес>1, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема - передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ от 37-п, отчет № об оценке квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выписку из &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом право собственности может быть признано на имущество, которое имела собственника.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО2, действовавшей по доверенности у ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 квартиру по адресу: <адрес>, за 100000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и актом приемки- передачи квартиры. С момента приобретения квартиры истец проживает в ней. Квартира принадлежала ответчикам по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения данной квартиры истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой более 15 лет. Согласно сведениям из ЕГРН, площадь квартиры составляет 65 кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют. Согласно выписки из домовой книги, ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>1 с ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, то есть в течение срока приобретательной давности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своей собственной, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на указанный объект недвижимого имущества в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 65 кв.м., расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, кадастровый №.

Расходы по госпошлине возложить на истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде.

Судья                     Н.В. Гришанина