Решение по делу № 2-145/2017 ~ М-55/2017 от 24.01.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красный Яр ДД.ММ.ГГГГ года

Красноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Е.В.,

при секретаре Ахметовой С.Б.,

а также с участием представителя истца Аман А., представителя администрации МО «Красноярский район» Астраханской области Алхановой Р.М., третьего лица Головко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фабрая А.И., Терновского А.А., действующего в интересах несовершеннолетнего Терновского Р.А. к администрации МО «Бузанский сельсовет» Красноярского района Астраханкой области, администрации МО «Красноярский район» Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Фабрая А.И., Терновский А.А., действующий в интересах несовершеннолетнего Терновского Р.А. обратились в суд с иском к администрации МО «Верхнебузанский сельсовет» Красноярского района Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои исковые требования тем, что истцу Фабрая А.И. в ДД.ММ.ГГГГ. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> главой администрации МО «Верхнебузанский сельсовет» на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГг. С указанного времени истцы владеют и пользуются квартирой, производят в ней ремонт, оплату всех необходимых платежей. Данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности администрации МО «Верхнебузанский сельсовет» Красноярского района Астраханской области, в связи с чем, истец не имеет возможности приватизировать квартиру. Ранее истцы в приватизации жилья не участвовали, в собственности недвижимого имущества не имеют. Просят признать за ними право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец Фабрая А.И. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Законный представитель несовершеннолетнего Терновского Р.А., действующий в его интересах Терновский А.А., в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Фабрая А.И. - Аман А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, изложив доводы, указанные в иске.

Представитель администрации МО «Бузанский сельсовет» Красноярского района Астраханской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации МО «Красноярский район» Астраханской области Алханова Р.М. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Третье лицо Головко М.В. в судебном заседании исковые требования подержал в полном объеме, указав, что отказывается от участия в приватизации.

Третье лицо Терновский А.А., в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал на отказ от участия в приватизации.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Как следует из ст. 12 Гражданского кодекса РФ истец вправе обратиться за судебной защитой своего права путем признания судом его права собственности.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 вышеназванного закона граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного администрацией муниципального образования «Верхнебузанский сельсовет» Красноярского района Астраханской области на основании распоряжения главы МО «Верхнебузанский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГг. Фабрая А.И. на состав семьи из семи человек предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № по учету администрации муниципального образования «Бузанский сельсовет», за гр. Фабрая А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится квартира, принадлежащая ей на праве пользования, общей площадью <> кв.м., жилой <> кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> совместно с ней зарегистрированы: сын Терновский А.А., сын Головко М.В., внук Терновский Р.А..

Также судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не состоит в реестре муниципальной собственности МО «Бузанский сельсовет» Красноярского района Астраханской области.

С ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы по спорному адресу, владеют и пользуются квартирой, производят в ней ремонт, оплату всех необходимых платежей. Вместе с тем, до настоящего времени истцы не имеют возможности произвести государственную регистрацию прав в установленном законом порядке на спорную квартиру, так как указанная квартира не числиться в Реестре муниципальной собственности МО «Бузанский сельсовет», право собственности на нее в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области не зарегистрировано.

Согласно технического паспорта на <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь составляет <> кв.м.

Согласно письму отдела имущественных отношений администрации МО «Красноярский район» Астраханской области спорное домовладение не значится в реестре муниципального имущества МО «Красноярский район».

Как следует из приложенных к делу писем, данная квартира также не находится в собственности Росимущества, Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области, МО «Красноярский район» Астраханской области.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГг права на указанную квартиру не зарегистрированы. Таким образом, квартира не имеет зарегистрированного собственника.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п.8).

Суд приходит к выводу о том, что отсутствие в реестре муниципальной собственности МО «Бузанский сельсовет» и МО «Красноярский район» спорного жилого помещения не может служить препятствием для реализации истцами права на приватизацию.

Головко М.В., Терновский А.А.. от участия в приватизации вышеуказанной квартиры отказались.

Иных лиц, имеющих право пользования и проживания в данной квартире нет.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также, то обстоятельство, что ответчик не возражает против удовлетворения искового заявления, и что требования истцов не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о необходимости признания за несовершеннолетним Терновским Р.А., наряду с истцом, права собственности на долю в объекте недвижимости, подлежащем приватизации, поскольку Терновский Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает совместно с истцом и зарегистрирован по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Фабрая А.И., Терновского А.А., действующего в интересах несовершеннолетнего Терновского Р.А. к администрации МО «Бузанский сельсовет» Красноярского района Астраханской области, администрации МО «Красноярский район» Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности за Фабрая А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Терновским Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <> кв.м. в равных долях за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения, через Красноярский районный суд.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В. Черкасова