Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3730/2021 ~ М-2353/2021 от 12.03.2021

    Дело № 2-3730/2021

50RS0031-01-2021-003980-90

                                               ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2021 года                                                                      г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                     Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                   Колтаковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрация Одинцовского городского округа Московской области к Кургузову Михаилу Александровичу, Другову Александру Николаевичу, ООО "Строительные технологии" о взыскании задолженности,

                                                    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании с ФИО2 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 872 842 руб. 42 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 362 540 руб. 1 коп., а всего 1 235 382 руб. 52 коп.; с ФИО3 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 581 902 руб. 06 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 580 613 руб. 05 коп., а всего 2 162 515 руб. 11 коп.; с ООО «Строительные технологии» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ    г. № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 116 892 руб. 39 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 513 246 руб. 89 коп., а всего 1 630 139 руб. 28 коп.

          В обоснование требований указал, что на основании Постановления АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 для индивидуального жилищного строительства был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 2500+/- 35 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС. Между КУМИ Администрации Одинцовского муниципального района и ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды был заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ    года между ФИО5 и ООО «Родник» был подписан договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с которым, ООО «Родник» принимает на себя права и обязанности ФИО5 по указанному договору. Договор передачи прав и обязанностей был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ    года между ООО «Родник» и ФИО2 был подписан договор передачи ~рав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с которым, ФИО6 принимает на себя права и обязанности ООО «Родник» по указанному договору. ДД.ММ.ГГГГ    КУМИ Администрации Одинцовского муниципального района Московской области подготовлено и направлено в адрес ФИО2 уведомление об изменении арендной платы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Между ФИО2 и ООО «Роза Ветров» 15.07.2013    года был подписан договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с которым, ООО «Роза Ветров» принимает на себя права и обязанности ФИО2 по указанному договору сроком на три года. ДД.ММ.ГГГГ    КУМИ Администрации Одинцовского муниципального района Московской области подготовлено и направлено в адрес ООО «Роза Ветров» уведомление об изменении арендной платы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании постановления Администрации Одинцовского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ КУМИ Администрации Одинцовского муниципального района поручено заключить с ООО «Роза ветров» дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью 2500+/- 35 кв.м, с кадастровым номером № изменив слова по тексту договора и в приложениях к нему с «для индивидуального жилищного строительства» на «для строительства многоэтажного жилого дома с встроенным детским садом». 10.03.2015    года между КУМИ Администрации Одинцовского муниципального района АДРЕС и ФИО2 было подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ    года между ФИО2 и ФИО3 был подписан договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с которым, ФИО3 принимает на себя права и обязанности ФИО2 по указанному договору. ДД.ММ.ГГГГ    года между ФИО3 и ООО «Строительные технологии» был подписан договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с которым, ООО «Строительные технологии» принимает на себя права и обязанности ФИО3 по указанному договору. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительные технологии» и ООО «Бета-Пром» был подписан договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 22.08.2012    № в соответствии с которым, ООО «Бета-Пром» принимает на себя права и обязанности ООО «Строительные Технологии» по указанному договору. В период действия договора аренды, арендная плата ответчиками не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность.

    Представитель истца в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала.

          Ответчики: ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, просили применить срок исковой давности.

    Ответчик ООО «Строительные технологии» в судебное заседание не явился. Суд свою обязанность по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела выполнил.

           В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

           Суд, выслушав представителя истца, ответчиков ФИО2 и ФИО3, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

           В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

           Пунктами 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, преданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной паты, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

          Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

          Пунктами 1 и 2 статьи 609 ГК РФ установлено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

           В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

           В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется договором аренды.

           Согласно разъяснениям, данным в пункте 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 года № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", при рассмотрении споров, связанных со взысканием арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, судам необходимо учитывать следующее.

           В силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.

           Пунктом 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 года № "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" закреплено, что арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

          В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Постановления Администрации Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 для индивидуального жилищного строительства был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 2500+/- 35 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, городское поселение Одинцово, с местоположением в АДРЕС.

         Во исполнение вышеуказанного Постановления между КУМИ Администрации Одинцовского муниципального района и ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды был заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ    года между ФИО5 и ООО «Родник» был подписан договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с которым, ООО «Родник» принимает на себя права и обязанности ФИО5 по указанному договору. Договор передачи прав и обязанностей был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ    года между ООО «Родник» и ФИО2 был подписан договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с которым, ФИО6 принимает на себя права и обязанности ООО «Родник» по указанному договору.

ДД.ММ.ГГГГ    КУМИ Администрации Одинцовского муниципального района Московской области подготовлено и направлено в адрес ФИО2 уведомление об изменении арендной платы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым, на основании Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений», Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области, или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2013 год», решения Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ составил 606,46 рублей в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ    года между ФИО2 и ООО «Роза Ветров» был подписан договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с которым, ООО «Роза Ветров» принимает на себя права и обязанности ФИО2 по указанному договору сроком на три года.

ДД.ММ.ГГГГ    КУМИ Администрации Одинцовского муниципального района Московской области подготовлено и направлено в адрес ООО «Роза Ветров» уведомление об изменении арендной платы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым, на основании Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений», Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области, или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2013 год», решения Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ составил 715 232,70 рублей в квартал.

         На основании постановления Администрации Одинцовского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ КУМИ Администрации Одинцовского муниципального района поручено заключить с ООО «Роза ветров» дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью 2500+/- 35 кв.м, с кадастровым номером № изменив слова по тексту договора и в приложениях к нему с «для индивидуального жилищного строительства» на «для строительства многоэтажного жилого дома с встроенным детским садом».

ДД.ММ.ГГГГ    года между КУМИ Администрации Одинцовского муниципального района Московской области и ФИО2 было подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым:

-    с ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № слова по тексту Договора и в приложениях к нему «для индивидуального жилищного строительства» заменить на «для строительства многоэтажного дома с встроенным детским садом»;

-    на основании Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений», Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области, или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2013 год», решения Совета депутатов Одинцовского муниципального района АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ №, размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 715 232,70 рублей в квартал;

-    на основании Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений», Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области, или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2014 год», решения Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ составил 786 731,40 рублей в квартал;

-    на основании Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений», Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области, или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2015 год», решения Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ составил 826 903,35 рублей в квартал.

-    пункт 4.3.2 раздела 4 Договора изложить в следующей редакции:

«4.3.2. сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при условии получения письменного согласия арендодателя»

          Дополнительное соглашение было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ    года между ФИО2 и ФИО3 был подписан договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с которым, ФИО3 принимает на себя права и обязанности ФИО2 по указанному договору.

ДД.ММ.ГГГГ     года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области произведена государственная регистрация договора, что подтверждается отметкой регистрирующего органа на договоре.

ДД.ММ.ГГГГ    года между ФИО3 и ООО «Строительные технологии» был подписан договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с которым, ООО «Строительные технологии» принимает на себя права и обязанности ФИО3 по указанному договору.

ДД.ММ.ГГГГ     года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области произведена государственная регистрация договора, что подтверждается отметкой регистрирующего органа на договоре.

ДД.ММ.ГГГГ    года между ООО «Строительные технологии» и ООО «Бета-Пром» был подписан договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с которым, ООО «Бета-Пром» принимает на себя права и обязанности ООО «Строительные Технологии» по указанному договору.

          В период действия договора аренды ФИО2 перечисление арендной платы производилось несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 872 842 руб. 42 коп. За нарушение срока внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 362 540 руб. 1 коп.

          В период действия договора аренды ФИО3 перечисление арендной платы производилось несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 581 902 руб. 06 коп. За нарушение срока внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 580 613 руб. 05 коп.

          В период действия договора аренды ООО «Строительные технологии» перечисление арендной платы производилось несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 116 892 руб. 39 коп. За нарушение срока внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 513 246 руб. 89 коп.

ДД.ММ.ГГГГ КУМИ Администрации Одинцовского городского округа в адрес ФИО2, ФИО3, ООО «Строительные технологии» были направлены претензии с предложением до ДД.ММ.ГГГГ погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и уплатить пени.

           Ответчиками ФИО2 и ФИО3 заявлено о применении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности.

           Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.

           В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

         Из возражений ФИО2 следует, что Комитет по управлению имуществом Одинцовского городского округа АДРЕС обратился с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 872 842 руб. 42 коп. а также начислены пени 362 540 руб. 01 коп. по договору аренды № заключенного ДД.ММ.ГГГГ за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Исковое заявление было подано в Одинцовский городской суд Московской области ДД.ММ.ГГГГ. Порядок внесения арендной платы был определен сторонами в п. 5 дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ. №.03.2015г., где указано, что арендная плата вносится «Арендатором», безналичным порядком, с оплатой не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала. Иск о взыскании задолженности предъявлен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, это означает, что срок последней оплаты за июль ДД.ММ.ГГГГ г. - ДД.ММ.ГГГГ, с этой даты начинает исчисляться срок исковой давности.

          В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

          В силу п.3 ст.192 ГК РФ срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

          Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

          Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Нормой п. 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

         Не поступление на расчетный счет истца денежных средств по договору аренды земельного участка в установленный в договоре срок означает, что истец узнал о нарушенном праве по получение арендной платы. Исковое заявление подано в Одинцовский городской суд Московской области ДД.ММ.ГГГГ., как видно, за пределами срока исковой давности, который истек 16.09.2018г.

          Таким образом, сроки исковой давности по всем заявленным исковым требованиям на дату обращения истца с иском в суд ДД.ММ.ГГГГ, истекли, что в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

          Из пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.1995 N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела.

          Согласно разъяснениям, содержащимися в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

           В этом случае принудительная (судебная) защита прав независимо от того, имело ли место в действительности такое нарушение, невозможна, в связи с чем, исследование иных обстоятельств дела не может повлиять на характер вынесенного судебного решения.

           При этом установление сроков исковой давности (то есть срока для защиты интересов лица, права которого нарушены), а также последствий его пропуска обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота, и не может рассматриваться как нарушающее конституционные права заявителя.

           Из возражений ФИО3 следует, что им получена по почте ДД.ММ.ГГГГ. претензия от ДД.ММ.ГГГГ. от представителя Комитета по управлению муниципальному имущество ФИО7 по договору аренды № заключенного ДД.ММ.ГГГГ.. По этому договору начислена сумма по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 872 842 руб. 42 коп. а также начислены пени ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 362 540 руб. 01 коп. Исходя из этого, срок исковой давности закончился в 2018 году. До 12.02.2021г. ФИО3 ни каких претензий по этому договору аренды не присылал и не уведомлял о задолженности. Обратного суду не представлено.

           С учетом изложенного, суд приходит к выводу о применении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности с ФИО2 и ФИО3

           Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

      В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

            Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика ООО «Строительные технологии», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к ООО «Строительные технологии».

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрация Одинцовского городского округа Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ    года - оставить без удовлетворения.

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрация Одинцовского городского округа Московской области к ФИО3 по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - оставить без удовлетворения.

    Взыскать с ООО «Строительные технологии» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 116 892 рубля 39 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 513 246 рублей 89 копеек, а всего 1 630 139 рубля 28 копейки.

     Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Федеральный судья                                                         Л.Н. Захарова

    Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2021 года