Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5113/2014 ~ М-5473/2014 от 20.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 декабря 2014 года                   город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О. В.

при секретаре судебного заседания Цыбаковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5113/14 по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1 и И.С. обратились с настоящим иском о признании права собственности по ? доли за каждым на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №00 по адресу: ул. ХХХ, в порядке наследования после умершего **.**.**** г. ФИО3. В обоснование требований указали, что ФИО1 является супругой, ФИО2 внуком умершего **.**.**** г. ФИО3, завещание не составлялось.

При жизни ФИО3 унаследовал жилой дом, общей площадью 43,5 кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ, после смерти своей матери ФИО4 в 2002 году по завещанию.

Право собственности за ФИО3 зарегистрировано **.**.**** г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №00, выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 63-АА №00 от **.**.**** г.

Земельный участок под жилым домом был предоставлен ФИО4 на основании договора №00 от **.**.**** г. о предоставлении в постоянное бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Право собственности, в установленном законом порядке ею не оформлялось. После смерти своей матери ФИО3 пользовался земельным участком, но право собственности на земельный участок не оформлял.

После смерти ФИО3 открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома общей площадью 43,5 кв.м., с кадастровым номером №00 и земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №00, расположенного по адресу: ул. ХХХ

В установленный законом 6-ти месячный срок истцы совместно обратились в нотариальную палату для вступления в наследство по закону после умершего ФИО3.

Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону жилого дома общей площадью 43,5 кв.м. с кадастровым номером №00 по адресу: ул. ХХХ, на ? долю в праве общей долевой собственности ФИО1 и на ? долю в праве общей долевой собственности ФИО2.

Право на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрированы в установленным законом порядке, получены свидетельства о государственной регистрации права. Свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок выданы не были.

    Было получено устное разъяснение нотариуса ФИО7 о том, что выдача свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок не представляется возможным, ввиду отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов на земельный участок, так же в кадастровом паспорте земельного участка не указан субъект права. Нотариусом было предложено признать право собственности на земельный участок в судебном порядке, что и повлекло обращение в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные выше. Истица ФИО1 в суд не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала.

Представитель ответчика Администрации г.о.Сызрань в суд не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

    В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что на основании договора №00 от **.**.**** г. о предоставлении в постоянное бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО4 был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: гул. ХХХ ул. ХХХ. На названном земельном участке ФИО4 выстроила жилой дом, право собственности на который зарегистрировала в установленном законом порядке.

**.**.**** г. ФИО4 умерла, после ее смерти названный дом унаследовал ее сын ФИО3, которому **.**.**** г. нотариусом г.Сызрани ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

**.**.**** г. ФИО3 умер и после его смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 43,5 кв.м., с кадастровым номером №00 и земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №00, расположенного по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, № №00.

В установленный законом 6-ти месячный срок истцы совместно обратились к нотариусу для принятия наследство по закону. Нотариусом г.Сызрани ФИО7 **.**.**** г. истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении жилого дома по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ.

Вместе с тем, суд считает, что умершие ФИО4 и ФИО3, а также истцы по делу приобрели право собственности на земельный участок, поскольку жилой дом наследодателю ФИО4 принадлежал до 1990 года, до введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не представляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящихся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие нового Земельного кодекса от **.**.**** г. № 136-ФЗ, сохраняется.

А граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были ими совершены до вступления в силу Закона СССР от **.**.**** г. №00 « О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право приобрести право собственности на указанные земельные участки путем их приватизации.

При этом, наследодателю ФИО4 земельный участок предоставлен бесплатно в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома в силу договора №00 от **.**.**** г., и как следствие она имела право на приватизацию земельного участка, поскольку по своему содержанию бесплатная приватизация земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает не что иное, как передача (перерегистрация и переоформление) в собственность ранее предоставленных им земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. И в данном случае правовое значение имеет не то, когда проведена приватизация земельного участка, а то, кому принадлежало право пользования земельным участком на момент его приватизации, то есть, кто обладал правом на приватизацию земельного участка на момент издания акта о передаче земельного участка в собственность.

Далее, согласно ст. 3 ФЗ РФ № 268-ФЗ от 232 ноября 2007 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а так же иных граждан на земельные участки» пункт 9.1 статьи 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137 « О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации изложен в следующей редакции : « Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

    В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.

    В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Таким образом, ФИО4 и ФИО3 приобрели право собственности на спорный земельный участок, однако не зарегистрировали свое право в установленном законом порядке, а как следствие, истцы приобрела право собственности на земельный участок в порядке наследования, поскольку в силу названной выше статьи, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие участки.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 и И.С. о признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению. При этом земельный участок прошел кадастровый учет, имеет кадастровый номер №00, границы и площадь его определены результатами межевания. При этом площадь участка, указанная в кадастровом паспорте в размере 600 кв.м. соответствует площади, указанной в договоре №00 от **.**.**** г. о предоставлении ФИО4 в постоянное бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по ? доли за каждым на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №00 по адресу: ул. ХХХ, в порядке наследования после умершего **.**.**** г. ФИО3.

В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

    Судья:                        Сапего О.В.