Решение по делу № 2-956/2014 ~ М-848/2014 от 27.06.2014

Дело № 2-956/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Шлыковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Митьковской О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мыски, 22.07.2014 года гражданское дело по иску Харламовой К.С., Зыряновой Н.Н. к Зырянову С.И., Зырянову С.С. о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Харламова К.С., Зырянова Н.Н. обратились в суд с иском к Зырянову С.С., Зырянову С.И. о разделе лицевого счета.

Исковые требования мотивированы тем, что имеют в общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Всем принадлежит по 1/6 доли в праве собственности, а ответчик Зырянов С.С. имеет 1/3 часть доли. Право собственности каждого подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Истцы постоянно проживают в данной квартире, а ответчик Зырянов С.С. только зарегистрирован по этому адресу, но не проживает там, Зырянов С.И. с регистрационного учета снят, живет по другому адресу. Истцы оплачивают все коммунальные услуги, хотя согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов.

Имея доли в данной квартире, ответчики более трех лет не проживают на указанной жилой площади и не оплачивают коммунальные платежи соответственно своим долям. Вдвоем ежемесячно добросовестно несут бремя по содержанию совместного имущества, а ответчики отказываются оплачивать коммунальные услуги, мотивируя это тем, что они не проживают в указанной квартире. В связи с этим обратились с иском о разделе лицевых счетов. Кроме того из-за задолженности по оплате платежную карту на имя Харламовой К.С. заблокировали по постановлению судебного пристава. Ответчикам было предложено разделить лицевые счета добровольно, но они категорически отказываются, поэтому вынуждены были обращаться в суд.

Просит установить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности с оформлением лицевых счетов на: на Харламову К.С. – 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, ФИО1 в лице законного представителя Харламовой К.С. – 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, Зырянову Н.Н. – 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, Зырянова С.И. – 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, Зырянова С.С. – 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение.

Истец Харламова К.С. в судебном заедании на заявленных требованиях настаивала.

Истец Зырянова Н.Н. в судебном заедании также поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Зырянов С.И. в судебном заседании иск признал в полном объеме, суду пояснил, что он является собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственниками по 1/6 доли также являются Харламова К.С., Зырянова Н.Н., Харламов Е.Д., а Зырянов С.С. является собственником 1/3 доли. В квартире не проживает, иск о разделе лицевых счетов признает.

Ответчик Зырянов С.С. в судебном заседании иск признал в полном объеме, суду пояснил, что он является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственниками по 1/6 доли также являются Харламова К.С., Зырянова Н.Н., Харламов Е.Д., Зырянов С.И.

Представитель третьего лица ООО Управляющая компания «Центр» Гилева О.С., действующая на основании доверенности от 01.03.2014 года в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица ОО «Теплоснаб» Дрига Н.Н., действующая на основании доверенности от 30.09.2014 года в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы по делу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.16 ч.1 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии со ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ответчики Зырянов С.С., Зырянов С.И. исковые требования признали в полном объеме, не возражали против их удовлетворения.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ «При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ «В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом».

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Признание ответчиками иска не противоречит закону, не ущемляет прав и охраняемых законом прав и интересов других лиц, в связи с чем, принимается судом.

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования Харламовой К.С., Зыряновой Н.Н. удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 173, 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Харламовой К.С., Зыряновой Н.Н. удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности путем заключения отдельных договоров и оформления лицевых счетов на: Харламову К.С. исходя из 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, ФИО1 в лице законного представителя Харламовой К.С. исходя из 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, Зырянову Н.Н. исходя из 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, Зырянова С.И. исходя из 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, Зырянова С.С. исходя из 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2014 года.

Председательствующий _________________________судья О.А. Шлыкова