Решение по делу № 2-928/2014 ~ М-924/2014 от 20.11.2014

гр.дело № 2-928/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Солнечный                                     05 декабря 2014 года

     Солнечный районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Липатовой И.В.,

при секретаре Бельды А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Солнечный ул. Ленина 29 гражданское дело по исковому заявлению Администрации Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края к Писаревой Н. В. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права муниципальной собственности за Дукинским сельским поселением Солнечного муниципального района Хабаровского края на земельный участок,

у с т а н о в и л:

    Администрация Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к Писаревой Н. В. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права муниципальной собственности за Дукинским сельским поселением Солнечного муниципального района Хабаровского края на земельный участок.

В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № 258, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой Дукинской сельской администрации Писарева Н.В. является собственником земельного участка общей площадью 800, 0 кв.м. с кадастровым номером 27:14:0010602:145, расположенного по адресу : <адрес>2. ДД.ММ.ГГГГ Писарева Н.В. снялась с регистрационного учета по указанному адресу и уехала на постоянное место жительства в <адрес>, станица Курчанская. ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района поступило заявление от Писаревой Н.В., в котором она проси прекратить право собственности на указанный земельный участок. На данном земельном участке находится также часть жилого дома в виде <адрес>, в которой проживала до отъезда ответчик. Согласно решению Солнечного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение, расположенное на указанном земельном участке признано за Зыковой В.Н., Зыковым А.С., которые фактически в нем проживают. Таким образом, ответчик совершил действия, которые свидетельствуют о том, что он устранился от владения, пользования и распоряжения этим земельным участком. Так как целевое назначение земельного участка, согласно свидетельства о праве собственности на землю, под жилой дом и личное подсобное хозяйство, то распорядиться земельным участком муниципальное образование обязано (сдать в аренду, заключить договор соц.найма и т.д.), но не может, так как земельный участок муниципальному образованию не принадлежит, в связи с чем имеются основания для признания права муниципальной собственности за Дукинским сельским поселением Солнечного муниципального района на указанный выше земельный участок.

    Представитель истца Администрации Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, глава сельского поселения Андриенко А.Е. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, о чем представил письменное заявление.

    Ответчик Писарева Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, прислала в суд телефонограмму, в которой просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Третьи лица без самостоятельных требований на стороне истца Зыкова В.Н., Зыков А.С. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем имеется телефонограмму, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика, третьих лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что Писарева Н.В. и ее семья ранее проживали по адресу <адрес>. Указанное жилое помещение расположено в жилом доме, состоящем из двух квартир. Часть жилого дома, а именно <адрес> находилась в совместной собственности Писаревой Н.В., Писареву Б.Г., Писаревой А.Б., Писаревой В.Б., Писаревой Н.Б. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации от 24.09.1994г. Также в собственность Писаревой Н.В. был передан земельный участок, на котором расположена часть жилого дома- <адрес> в 1997 году Писарева Н.В. со всеми членами семьи снялись с регистрационного учета по указанному адресу, продали квартиру и выехали на постоянное место жительства в <адрес>, станица Курчанская, где проживает до настоящего времени.

    Решением Солнечного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в силу приоьретательской давности право собственности на жилое помещение - квартиру по <адрес> в п.Дуки было признано за Зыковой В.Н., Зыковым А.С., которые фактически с 1995 года проживают постоянно в жилом помещении, владели и пользовались им, как своим собственным.

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Солнечного районного суда Хабаровского края от 03,10.2013 года оставлено без изменения.

Указанным решением суда судьба земельного участка не определялась.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 258, выданному главой Дукинской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ года, Писарева Н. В. является собственником земельного участка общей площадью 800,0 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> в п.Дуки Солнечного района Хабаровского края.

    Согласно кадастровой выписке земельный участок с кадастровым номером 27:14:0010602:145, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Писаревой Н. В., отнесен к категории земель населенных пунктов; площадью 800 кв.метров; кадастровая стоимость на 2014год составляет 50256 руб.

    Аналогичная информация содержится в кадастровом паспорте земельного участка, выданном филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю.    

В соответствии ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В силу ч. 1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

    Согласно заявлению, удостоверенному нотариусом <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ года, поступившему главе Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края, Писарева Н.В. отказывается от права собственности на земельный участок, площадью 800,0 кв.метров, расположенный по адресу : <адрес>, кадастровый номер 27:14:0010602:145.    

Согласно ч. 1 ст.53 Земельного кодекса РФ условия и порядок отказа лица от права собственности на земельный участок, осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

    В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имущества без намерения сохранить какие –либо права на это имущество.    

    В соответствии с ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Таким образом, Писарева Н.В., подав заявление в орган местного самоуправления с отказом от права собственности на земельный участок, совершила действия, которые свидетельствуют о том, что она устранилась от владения, пользования, распоряжения этим земельным участком.

Вместе с тем процедуры приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь предусмотрена ст. 225 ГК РФ.

    В силу ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

    Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательской давности.

    Учет бесхозяйного имущества возложен на органы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с нею (ст. 131 ГК), органы Росрегистрации при этом руководствуются "Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей", утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.09.03 N 580, действующим до 01.01.2015г., а с 01.01.2015г - Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей,
утвержденных приказом Министерства экономического развития РФ от 22 ноября 2013 г. N 701.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о прекращении права собственности Писаревой Н.В. на земельный участок и о признании права муниципальной собственности Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края на земельный участок, заявлены преждевременно и удовлетворению не подлежат.

Как предусмотрел законодатель в ч.3 ст. 225 ГК РФ лишь по истечении года они могут быть признаны судом муниципальной собственностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     В удовлетворении исковых требований администрации Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края к Писареовой Н.В. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права муниципальной собственности Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края на земельный участок общей площадью 800,0 кв.метров с кадастровым номером 27:14:0010602:145, расположенный по адресу <адрес> отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Солнечный районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.В. Липатова

Решение в окончательной форме принято 05 декабря 2014 года

Копия верна: судья Липатова И.В.