Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-169/2016 ~ М-124/2016 от 28.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кореневский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Глушковой Е.А.,

с участием истца Б.А.Н.,

представителя ответчика по доверенности Б.И.В.,

при секретаре Моховой Ю.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Н.М., Б.А.Н. к муниципальному образованию «<данные изъяты>» Кореневского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Кореневский районный суд Курской области с иском к муниципальному образованию «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Кореневского райисполкома Кореневского района Курской области Б.Н.М. для проживания на семью из трех человек было предоставлено жилое помещение в виде квартиры, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 61,7 кв. м., жилой площадью 34,8 кв. м. по адресу: <адрес>. Впоследствии квартире был присвоен адрес <адрес>. Совместно с Б.Н.М. в квартиру были вселены члены его семьи жена Б.А.Н. и дочь. В феврале ДД.ММ.ГГГГ между Льговской дистанцией пути ПЧ-30 в лице О.Н.И. и Б.Н.М. был заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которого квартира была передана в собственность Б.Н.М. и его жене Б.А.Н.. ДД.ММ.ГГГГ договор приватизации был зарегистрирован в администрации <адрес> за №, а ДД.ММ.ГГГГ – в БТИ, однако регистрационный номер на договоре поставлен не был. В ДД.ММ.ГГГГ истцам стало известно, что договор приватизации не зарегистрирован в БТИ, и они не являются собственниками квартиры. При обращении в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» истцам было разъяснено, что регистрация сделок в бюро технической инвентаризации проводилась с 1993 года до 2000 года, а с 2000 года все сделки должны быть зарегистрированы в Учреждении юстиции. Поскольку, согласно сведениям Управления Росреестра по Курской области, жилое помещение, в котором проживают истцы, ни за кем не зарегистрировано, а правоустанавливающие документы в Рыльском отделении Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отсутствуют, Б.Н.М. обратились в суд с иском, в котором просят признать за Б.Н.М., Б.А.Н. право общей совместной собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, площадью 61,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Б.А.Н., одновременно представляющая по доверенности интересы истца Б.Н.М., заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что на основании постановления главы администрации МО «<данные изъяты>» Кореневского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № квартире, в которой они проживают, был присвоен адрес: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ они с мужем приняли решение приватизировать вышеуказанную квартиру, поскольку на тот момент их дочь с ними не проживала, было принято решение о передаче квартиры в совместную собственность супругов. Однако договор приватизации зарегистрирован не был, в связи с чем возникла необходимость признавать право собственности на вышеуказанную квартиру в судебном порядке. Просила признать за ней и ее супругом Б.Н.М. право общей совместной собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером № площадью 61,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика муниципального образования «<данные изъяты>» по доверенности Б.И.В. в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных требований.

Истец Б.Н.М. в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились.

При таких обстоятельствах и на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. ст. 11,12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истцы ДД.ММ.ГГГГ проживают в двухкомнатной квартире общей площадью 61,7 кв. м., жилой площадью 34,8 кв. м. по адресу: <адрес>, предоставленной Б.Н.М. на основании ордера на жилое помещение №, выданного <данные изъяты> Кореневского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в указанную квартиру, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Судом установлено, что между Б.Н.М. и Льговской дистанцией пути ПЧ-30 в лице О.Н.И. был заключен договор приватизации, согласно которого Б.Н.М., А.Н. приобрели в совестную собственность квартиру, состоящую из двух 2 комнат, общей площадью 61,7 кв. м, жилой площадью 34,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> совместную собственность. Указанный договор был зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

В п. 3 данного Договора, указано что граждане приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в Бюро технической инвентаризации <адрес>.

На оборотной стороне копии Договора, имеется штамп о регистрации Договора в БТИ, согласно которого домовладение № по <адрес> в <адрес>, зарегистрировано по праву частно-совместной собственности за Б.Н.М. на основании договора на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ Регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ. Регистрационный номер на договоре отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ между Б.Н.М. и В.А.Н. был зарегистрирован брак, мужу присвоена фамилия Б.Н.М., жене – Б.Н.М., что подтверждается свидетельством о браке №, выданного <данные изъяты> сельским Советом депутатов трудящихся Кореневского района Курской области.

Согласно постановлению главы администрации МО «<данные изъяты>» Кореневского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире был присвоен адрес: <адрес>

Согласно справке, выданной главой администрации поселка <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, Б.Н.М. и Б.А.Н. в 2000 году принимали участие в приватизации жилья на территории <адрес>.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества МО «<адрес>» не значится, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации поселка Коренево.

Согласно справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации поселка Коренево, Б.Н.М. имеет следующий состав семьи: жена Б.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы они по адресу: <адрес>.

Указанный адрес регистрации истцов также отмечен в их паспортах.

В соответствии со справочной информацией по объектам недвижимости, квартира, площадью 61,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет статус объекта: ранее учтенный, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 61,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», правоустанавливающие документы на вышеуказанную квартиру в архиве Дополнительного офиса (<адрес>) Рыльского отделения отсутствуют.

Согласно ордеру на жилое помещение №, Б.Н.М. на основании решения райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано жилое помещение на семью из трех человек: наниматель Б.Н.М., жена – Б.А.Н., дочь – Б.Е.Н.. Факт проживания истцов в вышеуказанном жилом помещении подтверждается карточками прописки, поквартирной карточкой.

Сведений о регистрации и проживании дочери истцов Б.Е.Н. в указанном жилом помещении не имеется. Проживавший в квартире В.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ, умер в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой.

В соответствии с копией технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит из двух комнат, общей площадью 61,7 кв. м, в том числе жилой – 34,8 кв. м. Технические характеристики квартиры подтверждаются данными бюро технической инвентаризации.

Факт приватизации жилой площади Б.Н.М. подтверждается имеющимся в материалах дела заявлением на приватизацию квартиры, состоящей из двух комнат в совместную собственность.

С учетом того, что истцы проживают в жилом помещении на основании решения райисполкома <адрес>, ранее участвовали в приватизации спорного жилого помещения, однако договор приватизации не был зарегистрирован надлежащим образом, данные установленные в судебном заседании обстоятельства, позволяют суду прийти к выводу о возникновении у истцов права общей совместной собственности на квартиру в порядке приватизации.

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Из п. 8 названного Постановления также следует, что сходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании изложенного, учитывая установленное судом право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Б.Н.М. и Б.А.Н. право общей совместной собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 61,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кореневский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.А. Глушкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.