Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2322/2011 ~ М-1974/2011 от 23.05.2011

Дело № 2-2322/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2011 года                        г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Иванова Д.Н.,

при секретаре Ивановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева А.А. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № <адрес> г. Смоленска. В обоснование иска сослался на то, что в указанной квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая заключалась в следующем. Демонтирован дверной блок в перегородке между жилой комнатой, площадью 18,2 кв. м., и коридором, площадью 3,0 кв. м., дверной проем заделан. Установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу дверным блоком в кладовой, площадью 2,5 кв. м., в результате чего образованы второй коридор, площадью 1,2 кв. м., и подсобное помещение, площадью 1,2 кв. м. Устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между жилой комнатой, площадью 10,2 кв. м., и коридором, площадью 1,2 кв. м.

Данная перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, но влечет за собой изменение технико-экономических показателей по квартире.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

Заслушав мнение истца в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Сергеев А.А. является нанимателем квартиры <адрес> г. Смоленска.

Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 42,9 кв. м., жилая - 28,4 кв. м.

После перепланировки эти показатели составляют соответственно 42,9 кв. м. и 28,5 кв. м.

Как следует из письменных материалов дела и заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 8708 от 27.04.2011 г., произведенного на основании материалов обследования вышеуказанной квартиры, данная перепланировка не повлекла нарушения несущей конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречит требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания».

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, с учетом приведенного выше, суд приходит к выводу о том, что произведенная истцом перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, и жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергеева А.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру № <адрес>, жилой площадью 28,5 кв. м., общей площадью 42,9 кв. м., расположенную в доме № <адрес> г. Смоленска, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

Председательствующий судья                           Д.Н. Иванов