Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-8533/2021 ~ М-7552/2021 от 05.08.2021

Дело № 2-8533/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

    27 сентября 2021 года     г. Одинцово, Московская область

    Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи: Зинченко С.В., при секретаре: Шармолайкине М.А., рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морковкина Алексея Викторовича к Цыганову Алексею Сергеевичу о понуждении заключить основной договор на основании предварительного договора,

установил:

Морковкин А.В. обратился в суд к Цыганову А.С. с требованиями о понуждении заключить основной договор на основании предварительного договора.

Судом на обсуждении поставлен вопрос о передаче дела по подсудности по месту нахождения объекта недвижимого имущества:

Истец Морковкин А.В. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Морковкина А.А. возражала против передачи дела, сославшись на п. 12 предварительного договора о том, что стороны договорились о рассмотрении спора по месту нахождения ответчика.

Ответчик Цыганов А.С. в судебное заседание не явился, извещался судом по всем известным адресам.

Выслушав пояснения сторон, изучив указанное исковое заявление, суд пришел к выводу о передаче гражданского дела по подсудности по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее – ГПК РФ), Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее – АПК РФ), а также иными федеральными законами.

Толкуя названные законоположения, суд полагает, что к искам о правах в отношении недвижимого имущества относятся дела по требованиям, удовлетворение которого и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Из представленных документов следует, что Морковкин А.В. обратился в суд с иском к Цыганову А.С. о понуждении заключить основной договор купли-продажи земельного участка на основе предварительного договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС

Таким образом, настоящее исковое заявление Одинцовскому городскому суда Московской области неподсудно, поскольку из содержания искового иска усматривается спор о праве на недвижимое имущество - земельный участок, с КН 77:18:0190910:526 расположенный по адресу: АДРЕС, место нахождения которого к территориальной подсудности Одинцовского городского суда Московской области не относится.

Ссылка истца на договорную подсудность в настоящем дела правовых оснований не имеет, поскольку споры о правах на объекты недвижимого имущества, в силу ст. 30 ГПК РФ имеют исключительную подсудность.

При таких обстоятельствах, учитывая, что при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности, подлежит передаче в Троицкий районный суд г. Москвы.

Руководствуясь п.3 ч.2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Передать гражданское дело по подсудности для рассмотрения в Троицкий районный суд г. Москвы.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

    Судья    Зинченко С.В.

    Изготовлено 27 сентября 2021 года