Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1782/2013 ~ М-841/2013 от 25.02.2013

Заочное Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

17 мая 2013 года Ленинский районный суд г.Красноярска

в составе: судьи Шестаковой Н.Н.

при секретаре Сизиковой Н.А.

с участием истца Мельникова В.В.

представителя истца Лыхина А.А. (доверенность от 03.02.2013г.)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова В.В. к Администрации г. Красноярска, Администрации Ленинского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец обратился с иском к Администрации г. Красноярска о признании за ним права собственности в порядке однократной приватизации на <адрес>. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ему на основании ордера 14.11.2000 г., в связи с трудовыми отношения с Красноярской ТЭЦ-1. Истец постоянно проживает в спорной комнате, она является для него единственным местом жительства, ранее участия в приватизации жилья не принимал. При обращении в Администрацию города, в МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий» с заявлением о приватизации жилого помещения, ему было отказано, поскольку жилое помещение относится к специализированному жилому фонду, а комнаты в общежитиях приватизации не подлежат, отказ полагает незаконным, считает, что в связи с изменением жилищного законодательства он занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма и имеет право его приватизировать.

В судебном заседании истец Мельников В.В. и его представитель Лыхин А.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно истец суду пояснил, что с 27.12.2000 г. по 25.01.2013 г., в спорном жилом помещении проживал и состоял на регистрационном учете его сын <данные изъяты> В настоящее время он проживает в квартире по адресу г. <адрес>, где состоит на регистрационном учете. Так же считает, что поскольку спорное жилое помещение было предоставлено ему еще до того, как оно было отнесено к специализированному жилищному фонду, он имеет право на приватизацию.

Ответчик – представитель администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик – представитель администрации Ленинского района г. Красноярска Пенькова А.С. (доверенность от 08.08.2012 г. №01-26-787) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно.

Поскольку ответчики не сообщили о причине неявки в судебное заседание, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие с главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Третье лицо Мельников А.В. в суде не возражал против заявленного требования, пояснив, что с рождения проживал с отцом в разных общежитиях, с 2000 г. по 2013 г. в общежитии по <адрес> но в январе 2013 года переехал на другое место жительства, добровольно расторгнув договор найма в общежитии.

Представители третьих лиц: МБУ «Центр недвижимости», Управление Росреестра по Красноярскому краю, МП «Дирекция специализированного жилищного фонда» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, его представителя, проверив представленные материалы, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года (в ред. 25.02.2013 г.), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. По своей правовой природе приватизация относится к договору дарения.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Судом установлено, что здание по ул. 26 Бакинских комиссаров «а» в г. Красноярске являлось ведомственным жильем ТЭЦ-1 и использовалось в качестве общежития для работников предприятия. Постановлением администрации г. Красноярска от 02.03.2000 года № 115 ведомственный жилищный фонд ТЭЦ-1 передан в муниципальную собственность. На основании распоряжения Администрации г. Красноярска от 09.06.2003 г. 3 35 здание было передано на баланс ПЖРЭТ-8.

Постановлением администрации г. Красноярска от 20.02.2007 г. N 80 (ред. от 09.04.2013 г.) "Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду", жилое здание по <адрес> отнесено к специализированному жилому фонду – жилым помещениям в общежитиях.

Согласно п. 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. N 42, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеются обременения прав на это имущество.

Так же установлено, что комната № <адрес> в г. Красноярске была предоставлена Мельникову В.В. на основании <данные изъяты> выданного Красноярской ТЭЦ №1 в связи с трудовыми отношениями, что подтверждается ордером, трудовой книжкой истца.

Согласно выписке из домовой книги на комнате <адрес> в г. Красноярске по состоянию на 28 января 2013 г. в ней зарегистрирован Мельников В.В. Кроме того, в период с 27.12.2000 г. по 25.01.2013 г.в квартире был зарегистрирован его сын М который в настоящее проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> В период с 18.11.1987 г. по 20.12.2000 г. истец проживал и состоял на учете по адресу г<адрес>

Справкой МП «Центр приватизации жилья» от 04.04.2013 г. № 1979 подтверждено, что истец не принимал участия в приватизации жилья в г. Красноярске.

Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 19.02.2013 г. в Едином государственном реестре прав права на комнату <адрес>

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 30 апреля 2013 г., общая площадь <адрес> в том <адрес>.

Анализируя представленные истцом доказательства, которые стороной ответчика не опровергнуты, суд считает, что истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, поскольку спорное жилое помещение находится в здании, которое использовалось предприятием «Красноярская ТЭЦ-1» в качестве общежития, а затем было передано в муниципальную собственность.

Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истца на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, истец законно вселен и проживает в комнате, право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма возникло у истца задолго до отнесения жилого помещения Постановлением администрации г. Красноярска от 20.02.2007 г. N 80 (ред. от 07.02.2012 г.) "Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду" к специализированному жилищному фонду. Данное право не должно быть ущемлено несоблюдением муниципальным собственником жилья установленного законодателем порядка правового регулирования вышеуказанных объектов муниципального жилищного фонда, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Мельникова В.В. удовлетворить.

Признать за Мельниковым В.В. право собственности в порядке однократной приватизации на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>

Ответчики, не принимавшие участия в рассмотрении дела, в семидневный срок со дня получения копии заочного решения вправе обратиться в суд с заявлением о его отмене.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня провозглашения, с подачей жалобы в Ленинский суд г. Красноярска.

Копия верна:

Судья: Н.Н. Шестакова