Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-712/2018 ~ М-704/2018 от 22.05.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

29 июня 2018 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-712/18 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания» к Фаизову Руслану Рафиковичу, Фаизову Дамиру Рифхатовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

у с т а н о в и л :

ООО «Управляющая компания» обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что <адрес> жилом <адрес> является неприватизированной, изолированной. Общая площадь квартиры составляет 61,20 кв. м., жилая - 46,40 кв.м. На имя ФИО3 в ООО «Управляющая компания» оформлен лицевой счет и начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на март 2018 года составила 5770 рублей 332 копейки. В настоящее время квартира не приватизирована, находится в муниципальной собственности. В указанной квартире вместе с ответчиками зарегистрированы несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. За ними сохранено право пользования жилым помещением. Дети, ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ воспитываются под опекой и проживают по другому адресу. С этого времени ООО «Управляющая компания» не производит начисления на детей по указанному адресу. Задолженность, возникшая за период с ДД.ММ.ГГГГ года, взыскана в судебном порядке, исполнительные документы находятся в службе судебных приставов. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно и составила 150 551 рубль 71 копейка. Сумма пени за период с октября 2015 года по март 2018 года составила 31 774 рубля 18 копеек. Представитель истца просил взыскать с ответчиков Фаизова Руслана Рафиковича, Фаизова Дамира Рифхатовича в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с октября ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 182 325 рублей 89 копеек, состоящей из суммы основного долга в размере 15 551 рубль 871 копейка и пени в размере 31 774 рубля 18 копеек, в а также взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на государственную пошлину в размере 4846 рублей 52 копейки.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, указав, что просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 146732,78 рублей.

Ответчики Фаизов Р.А., Фаизов Д.Р. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены судебными повестками, конверты вернулись с отметками «Истек срок хранения».

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Т.е. обладатели субъективного гражданского права могут по общему правилу не только воспользоваться возможностями, которые заложены в субъективном праве, но и отказаться от их реализации. При этом отказ от принадлежащего им права на получение поступающей по их адресу корреспонденции является риском самих граждан и все неблагоприятные последствия отказа от реализации права несут сами граждане.

Таким образом, суд признает надлежащим извещением ответчиков о месте и времени судебного разбирательства, поскольку несмотря на почтовое извещение, ответчики не явились за получением судебной повестки, направленной судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила суд.

Представитель третьего лица: специалист МКУ «Управление семьи, опеки и попечительства г.о. Похвистнево Самарской области» Домнина Н.А. в судебном заседании, требования признала частично, пояснив, что данное жилье закреплено на несовершеннолетними ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, был выдан в 1984 году на ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Указанные в ордере члены ее семьи: ФИО15., ФИО16., ФИО17., ФИО12, умерли. В настоящее время квартира не приватизирована, находится в муниципальной собственности. В ней зарегистрированы: Фаизов Дамир Рифхатович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фаизов Руслан Рафикович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетние: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании постановления Администрации городского округа Похвистнево от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении сохранено право пользования за детьми-сиротами: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дети с ДД.ММ.ГГГГ воспитываются под опекой (попечительством) ФИО6 и проживают по адресу: <адрес>. Весь указанный период времени опекун (попечитель) оплачивала коммунальные услуги за детей по своему месту жительства. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время дети коммунальными услугами в квартире по адресу: <адрес>, не пользуются. На момент установления опеки в квартире уже имелась задолженность по оплате коммунальных услуг, накопленная родителями и родственниками детей. Задолженность по оплате коммунальных услуг в указанной квартире накапливается с 2010 года и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 182325,89 рублей. Просила снизить размер начисленных пени, считая образование долга по причинам, не зависящих от несовершеннолетних детей, а так же просила ограничить период взыскания сроком исковой давности 3 года.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с п.1, п. 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании было установлено, что ФИО3 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 имеет задолженность в сумме 5770,32 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла.

Согласно справки ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу:                                <адрес> вместе с Фаизовым Р.Р. зарегистрированы ФИО1- сестра, ФИО1 - брат, Фаизов Д.Р. - двоюродный брат.

Несовершеннолетние ФИО1 и ФИО1 постановлением Главы г.Похвистнево № от ДД.ММ.ГГГГ переданы под опеку, проживают с этого времени по месту жительства опекуна, за ними сохранено право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истцом были уточнены исковые требования, ограничив период взыскания сроком исковой давности 3 года, что за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 146732,78 рублей, что подтверждается представленным расчетом.

Учитывая, изложенное, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании был установлен факт не исполнения нанимателем и членами его семьи обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, период взыскания органичен истцом сроком исковой давности, с учетом фактических обстоятельств дела, истец неустойку за просрочку платежей не начислил.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно представленного истцом платежного поручения, при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 4846,52 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ представитель ООО «Управляющая компания» отказался от части требований и государственная пошлина в сумме 729 рублей 86 копеек признается судом излишне оплаченной.

Учитывая изложенное, суд признает обоснованными требования истца о возмещении расходов на оплате государственной пошлины в сумме 4116,66 рублей, которую считает возможным взыскать в равных долях по 1/2 доле в сумме 2058,33 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать с Фаизова Руслана Рафиковича, Фаизова Дамира Рифхатовича солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общей сумме 146732,78 рублей.

Взыскать с Руслана Рафиковича, Фаизова Дамира Рифхатовича государственную пошлину в пользу ООО «Управляющая компания» в сумме 4116,66 рублей в равных долях по 2058,33 рублей с каждого.

Возвратить ООО «Управляющая компания» излишне оплаченную государственную пошлину в сумме 729,86рублей через Межрайонную инспекцию федеральной налоговой службы России №14 по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок, либо отменено по жалобе не явившейся стороны в 7-дневный срок.

Мотивированное решение изготовлено 04.07.18 г.

Судья         С.Л.Федосеева