Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2021 ~ М-258/2021 от 01.04.2021

Дело №

Поступило в суд 01.04.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Резолютивная часть оглашена 28 апреля 2021 года.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

р.<адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Отт С.А.,

при секретаре Кащеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Селиверстова Д. Б. к ИП Назаровой Е. Н. о прекращении ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Селиверстов Д.Б. обратился в суд с вышеуказанным иском по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ Селиверстов Д. Б. заключил с Индивидуальным предпринимателем Назарова Евгения Н. Д. займа №.11, согласно которому ему выдан заем денежных средств в сумме 600 000 рублей под 19% в месяц от суммы займа на срок 60 месяцев. Согласно п. 1.3. Д. займа в обеспечение исполнения взятых обязательств Селиверстов Д.Б. ДД.ММ.ГГГГ 1г. заключил с ИП Д. залога №.11, в соответствии с которым заложил недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения садоводства, площадь 597 кв.м., адрес (местоположение): Р. Ф., установлено относительно ориентира I СНГ «Сибирский мичуринец» <адрес>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Новосибирская, <адрес>. Кадастровый №. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.05.2009г. сделана запись регистрации №. Управлением федеральной регистрационной службы по <адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от 22.05.2009г. Д. залога №. 11 от 04.07.2011г. был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения садоводства, площадь 706 кв.м., адрес (местоположение): Р. Ф., установлено относительно ориентира СНГ «Сибирский мичуринец» <адрес>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Новосибирская, <адрес>. Кадастровый №. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной регистрационной службы по <адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>. Д. залога №.11 от 04.07.2011г. был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. Раздел 5 Д. залога содержит условия действия обеспечения и указывает, что: «5.1. Обеспечение, созданное в соответствии с настоящим Д. залога, пока оно не будет прекращено в результате: 5.1.1. полного исполнения всех Обеспеченных обязательств;». Кроме того, пунктом 7.1. Д. залога установлено: «7.1. Залог, установленный в отношении предмета залога в соответствии с настоящим Д. залога, прекращается с полным исполнением обеспеченных обязательств.» Срок действия Д. займа истек 13.07.2016г. Однако, следует обратить внимание суда на тот факт, что полная оплата по данному Д. займа была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленным платежным документом истец ежемесячно, в соответствии с графиком платежей, осуществлял возврат суммы займа и уплата процентов на него в кассу ИП наличными деньгами. Суммы процентов и основного долга указаны в графике платежей, являющемся приложением к Д. залога и их зачисление в счет погашения обязательств подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру. Согласно заключенному Д. займа погашение осуществлялось аннуитетными платежами с возможностью досрочного погашения (Раздел 3). В период действия Д. займа, до полного погашения задолженности, а именно, до ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также были несколько раз пропущены платежи, а именно: февраль, апрель, май, июнь, 2014г. Однако впоследствии все суммы были восполнены, и кредитор был извещен о досрочной оплате (направленные письма по юридическому адресу кредитора являются подтверждением данного факта). Стоит обратить внимание суда на тот факт, что квитанции к приходным кассовым ордерам осуществлялись бухгалтерией ИП. Следовательно, расчет необходимых к погашению процентов и суммы займа производились не по желанию истца, а бухгалтерией ИП. Истцом соблюден уведомительный порядок досрочного погашения (см. приложенные письма). Данный платеж был принят ИП и до настоящего времени ни ответа, ни претензии не было получено истцом от ИП. Помимо устного уведомления представителя от ИП Тишкиной С.Н., в адрес ИП были направлены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ письма с уведомлением Кредитора о намерении досрочного погашения займа по Д. займа 1/07.11 от 04.07.2011г. с Приложением № к Д. Займа №.11 от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец произвел окончательный расчет по Д. Займа №.11 от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма займа и проценты на него выплачены Селиверстовым Д.Б. в полном объеме и ранее установленного Д. займа срока, что подтверждается платежными поручениями и квитанциями к приходным кассовым ордерам. Однако, ИП после осуществления истцом полной оплаты, никак не проявляет себя. Не выдает справку о полной оплате и уклоняется от снятия обременения с заложенного имущества. Срок исполнения обязательств по кредитному Д. - выплата процентов за пользование займом сторонами был определен периодом не позднее 13-го числа каждого месяца. В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Следовательно, о нарушении обязательства, если бы это в действительности имело место, по выплате основного долга и процентов за пользование займом ИП было известно после ДД.ММ.ГГГГ, когда истцом был произведен окончательный платеж по Д. займа. Отказ кредитора выдать расписку рассматривается как просрочка кредитора, последствия которой предусмотрены в п. 2 и 3 ст. 406 ГК РФ. В дополнение к вышеизложенному, следует отметить, что существующее обременение на недвижимое имущество, принадлежащее истцу на праве собственности, нарушает права истца как собственника. То есть, у истца отсутствует возможность реализовать принадлежащие ему права собственника: распоряжаться заложенным имуществом, а именно земельными участками, о чем свидетельствует выписки на недвижимое имущество представленные дело (см. Приложения). Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Просит признать Д. займа №.11 от 04.07.2011г., заключенный в <адрес> между Индивидуальным предпринимателем Назаровой Е. Н. и Селиверстовым Д. Б. исполненным, прекратить ипотеку в отношении земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения садоводства, площадью 597 кв.м., адрес (местоположение): Р. Ф., установлено относительно ориентира СНГ «Сибирский мичуринец» <адрес>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Новосибирская, <адрес>. Кадастровый №; Земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов- для ведения садоводства, площадь 706 кв.м., адрес (местоположение): Р. Ф., установлено относительно ориентира СНГ «Сибирский мичуринец» <адрес>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, установленное в пользу Назаровой Е. Н..

Представитель истца Акалович А.Н. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ИП Назарова Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила представителя.

Представитель ответчика Тишкин А.С. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что принятием признания иска не нарушаются права и законные интересы сторон и других лиц, поэтому у суда имеются все основания принять признание иска ответчиком, разъяснив ему последствия признания иска: в силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Чеком по операции от 22.11.2019подтверждаются расходы истца по оплате госпошлины в размере300,00 руб., которые подлежат взысканию с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика Тишкиным А. С..

Прекратить обременение в видеипотекив силу Д. в отношении: земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения садоводства, площадью 597 кв.м., адрес: Р. Ф., установлено относительно ориентира СНТ «Сибирский мичуринец» <адрес>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения садоводства, площадью 706 кв.м., адрес: Р. Ф., установлено относительно ориентира СНТ «Сибирский мичуринец» <адрес>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, установленное в пользу Назаровой Е. Н..

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд <адрес>.

Судья С.А. Отт