Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-560/2017 ~ М-278/2017 от 06.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2017 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре АБРОСИМОВОЙ К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Беляева Н. М. к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Беляев Н.М. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>м., кадастровый №, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного участка, находящийся по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Беляева Н.М. – Поветкина Н.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования своего доверителя поддержала и пояснила суду, что на основании решения исполнительного комитета Кинельского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу в ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок для дачного участка площадью <данные изъяты> в районе <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истец оформил указанный участок в собственность, получив свидетельство о праве на землю за номером 1. Указанное свидетельство было выдано Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>. Получая вышеназванное свидетельство в уполномоченном органе исполнительной власти, он обоснованно полагал, что оно оформлено в соответствии с требованиями действующего законодательства и право собственности на земельный участок у него возникло. В ДД.ММ.ГГГГ истец решил зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок и начал приводить имеющиеся документы в соответствие с действующим законодательством. Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым №. Подготовив необходимый пакет документов, истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок. Однако государственная регистрация права собственности была приостановлена в связи с тем, что свидетельство о праве собственности на землю оформлено ненадлежащим образом, а именно в свидетельстве отсутствует дата выдачи, имя и отчество собственника земельного участка указано в сокращенном варианте (инициалы). Кроме того, также выяснилось, что земельный участок был передан в собственность с видом разрешенного использования «для дачного участка», что отражено в свидетельстве о праве собственности на землю, а на кадастровый учет как ранее учтенный поставлен с видом разрешенного использования «садоводство». Поскольку оформление документов при оформлении прав на земельный участок в собственность было произведено ненадлежащим образом, истец не по своей вине лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, а также распорядиться им по своему усмотрению, что существенно нарушает права истца как собственника земельного участка. Во внесудебном порядке устранить обстоятельства, препятствующие оформлению права собственности истца, невозможно. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права. На основании изложенного, просит признать за Беляевым Н.М. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного участка, находящийся по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела администрация была извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения истца, заслушав показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Беляева Н.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным российским законодательством.

В судебном заседании установлено, что Беляев Н.М. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена по тем основаниям, что в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата его выдачи, а также имя и отчество правообладателя написано сокращенно (л.д.11-14).

Из материалов дела следует, что Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Кинельского района Самарской области на основании решения исполнительного комитета Кинельского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Беляева Н.М. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., целевое назначение: для дачного участка, расположенный по адресу: <адрес>

Вместе с тем, из данного свидетельства следует, что оно выдано «Беляеву Н.М.» (л.д.9).

По информации Управления Росреестра по Самарской области, в архиве Кинельского отдела Росреестра по Самарской области хранится правоустанавливающий документ – свидетельство о праве на землю №1, где имя и отчество правообладателя написано сокращенно (л.д.11-оборотная сторона).

Как следует из пояснений истца, а также подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес>, Беляев Н.М. лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке своё право собственности на спорный земельный участок, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует расшифровка имени и отчества правообладателя, а также отсутствует дата выдачи данного свидетельства.

Действительно, в представленном истцом Беляевым Н.М. свидетельстве о праве собственности на землю дата выдачи данного свидетельства не указана, а имя и отчество правообладателя указано сокращенно.

Однако, свидетельство о праве собственности на землю, выданное Беляеву Н.М. соответствует форме свидетельства о праве собственности на землю, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Учитывая, что данное свидетельство о праве собственности на землю могло быть выдано истцу только после издания Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента опубликования Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», которым была утверждена иная форма свидетельства на право собственности на землю, можно сделать вывод о том, что свидетельство о праве собственности на землю было выдано ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок был предоставлен именно истцу Беляеву Н.М.. С момента предоставления участка истец владеет и пользуется им на законном основании.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля ФИО2, который в судебном заседании пояснил, что он работал вместе с Беляевым Н.М.. Ему и истцу Беляеву Н.М. земельные участки предоставлялись практически в одно время. Его земельный участок располагается рядом с участком истца.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

При этом, свидетельство о праве собственности на землю было выдано Беляеву Н.М. в соответствии с требованиями ст. 66 Земельного Кодекса РСФСР (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующего на момент выдачи свидетельства на право собственности на землю), предусматривающей, что на участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю, а также в соответствии с требованиями Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР».

Следует учесть, что в силу п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Свидетельство о праве собственности на землю, выданное Беляеву Н.М., не признано недействительным, земельный участок у Беляева Н.М. в установленном законом порядке не изымался.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровом №, площадью <данные изъяты>., с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для дачного участка, расположенного по адресу<адрес>, со статусом «ранее учтенный». Сведения о правообладателе данного земельного участка отсутствуют (л.д.10).

Поскольку в судебном заседании установлено, что свидетельство о праве собственности на землю № выдавалось именно истцу Беляеву Н. М. на законных основаниях, право собственности на который зарегистрировать не может по независящим от него причинам, исковые требования Беляева Н.М. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного участка, находящийся по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Беляева Н. М. удовлетворить.

Признать за Беляевым Н. М. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного участка, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий –