Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2141/2013 ~ М-855/2013 от 28.02.2013

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Герасименко Е.В.,

при секретаре Мининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Азиатско-Тихоокеанского банка» к Привалихиной О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Азиатско-Тихоокеанского банка»в лице своего представителя Богдановой Е.А. обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору в сумме <данные изъяты> пределах общей суммы заложенного имущества.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствие с кредитным договором № заключенным между ОАО «Азиатско-Тихоокеанским банком»и Привалихиной О.В.., последней были представлены денежные средства в размере <данные изъяты>. Возврат кредита и уплата процентов должны производится путем внесения аннуитетных платежей в размере <данные изъяты>, цель кредита - приобретение жилого недвижимого имущества-квартиры находящейся по адресу : <адрес>, состоящей из 1 <данные изъяты>. В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, Привалихина О.В. предоставила в залог вышесказанную квартиру. Ипотека недвижимого имущества удостоверена закладной от ДД.ММ.ГГГГ, предмет ипотеки оценен в <данные изъяты> рублей. В настоящее время законным владельцем Закладной является ОАО «Азиатско-Тихоокеанским банком». В нарушение условий кредитного договора, Привалихина О.В. не исполняет обязательства по возврату суммы займа и процентов. Сумма задолженности по указанному договору займа на дату ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>, из которых: задолженность по основному долгу - <данные изъяты>, задолженность по процентам за пользование кредитом - <данные изъяты> <данные изъяты>, задолженность по пени за несвоевременное погашение процентов <данные изъяты>

Представитель истца ОАО «Азиатско-Тихоокеанский банк»в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик Привалихина О.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом. Направленные судебные повестки по последнему месту жительства возвращены в связи с истечением срока их хранения в отделении связи. Суд признаёт ответчика надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, поскольку согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу, а при отсутствии такого сообщения судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считается доставленным, хотя адресат по этому адресу более не проживает.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истица не возражал в своем письменном заявлении.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная ор­ганизация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в разме­ре и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору приме­няются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В соответствии ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очеред­ной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежа­щим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст.145 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Привалихиной О.В. и ОАО «Азиатско-Тихоокеанский банк»заключен кредитный договор №, в соответствие с которым Привалихиной О.В.. предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты> на цели приобретения жилого недвижимого имущества-квартиры находящейся по адресу : <адрес>, состоящей из <данные изъяты> (л.д.7-18).

В соответствии с положениями п.п. 3.1, 3.3.6 Договора, Привалихина О.В. обязалась погашать кредит и уплачивать проценты в размере 14 % годовых за пользование кредитом ежемесячными аннулентными платежами в размере 8 344 рубля 49 копеек.

Согласно п. 5.2 Договора в случае нарушения сроков возврата кредита заемщики платят кредитору неустойку в виде пени в размере 1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 5.3 Договора в случае нарушения сроков уплаты начисленных процентов заемщики платят кредитору неустойку в виде пени в размере 1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.1.4. Договора обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека квартиры, расположенной по адресу: <адрес> края, <адрес>, состоящей из <данные изъяты>. Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору сторонами удостоверена закладная № от ДД.ММ.ГГГГ. Залогодателем и должником в соответствии с которой является Привалихина. В настоящее время законным владельцем закладной является ОАО «Азиатско-Тихоокеанский банк» (л.д.25-36).

На основании п.4.4 кредитного договора кредитор имеет право требовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, процентов начисленных за пользование и суммы пеней при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем 30 календарных дней.

Факт ненадлежащего исполнения Привалихиной О.В. обязательств по внесению ежемесячных платежей подтверждается выпиской из фактических операций (л.д.57).

Согласно предоставленного расчета суммы долга (л.д.37-38),по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору 701 <данные изъяты><данные изъяты>

Учитывая, что Привалихина О.В. не исполняет обязательств по возврату суммы займа, задолженность по договору займа подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу о том, что сумма задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 77 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу ст. 50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Закладная является именной бумагой, удостоверяющей право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой без предоставления других доказательств существования этого обязательства, право залога на имущество, обремененное ипотекой. Закладная выдается первоначальному залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию прав после государственной регистрации ипотеки (п.1, 2,5 ст.2 Закона «Об ипотеке»).

Залогодержатель вправе, если договором не предусмотрено иное, передать свои права другому лицу по договору об ипотеке. Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору. Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства (ст. 46 Закона об ипотеке)

На основании ч.1 ст. 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов. К залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке (ст. 1 Закона об ипотеке).

Частью 3 ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика, на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ является ипотека, предметом которой является - квартира расположенная по адресу: <адрес> края, <адрес>, состоящей из <данные изъяты>.

Поскольку ответчик не исполняет обязательств по возврату суммы займа, не выполнила и требование истца о досрочном возврате суммы займа, истец вправе требовать обращения взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края, <адрес>, состоящей из <данные изъяты> принадлежащую на праве собственности Привалихиной О.В., с определением начальной продажной цены заложенной квартиры при реализации ее на торгах - <данные изъяты>. Эти требования истца не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Кроме того, исковые требования истца о взыскании с ответчиков госпошлины в размере <данные изъяты> в соответствии со ст.98 ГПК РФ основаны на законе, в связи с чем так же являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Азиатско-Тихоокеанского банка»удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Привалихиной О.В. в пользу ОАО «Азиатско-Тихоокеанского банка»сумму задолженности по договору займа в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на квартиру расположенную по адресу: г <адрес> края, <адрес>, состоящей из <данные изъяты> принадлежащую на праве собственности Привалихиной О.В.,, установив начальную продажную цену предмета ипотеки в размере <данные изъяты>. Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Герасименко