Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2014 (2-2357/2013;) ~ М-2238/2013 от 22.11.2013

Дело № 2-87/14

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                           09 января 2014 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе судьи Зуевой Н.В.,

при секретаре Новицкой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чигринец Н.П. к администрации г. Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс и долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

        Чигринец Н.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс и долю земельного участка. В обоснование иска указала, что Чигринец Н.П. (далее - Истец) является членом ГСК -36 «Коммунар» и является собственником гаража №. ДД.ММ.ГГГГ истица <данные изъяты>, была принята в члены ГСК 36 «Коммунар» (далее - ГСК) и зарегистрирована владельцем гаража <данные изъяты>. Истица и С.ЮН состояли в браке. Таким образом, истица является наследником первой очереди. <данные изъяты>. Были оплачены членские взносы за ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истица является собственником гаража № в ГСК - 36 «Коммунар» с даты открытия наследства, т.е. ДД.ММ.ГГГГ г.С момента принятия в члены ГСК по настоящее время пользуется гаражом. Однако право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано по следующим причинам. Гаражи в ГСК-36 «Коммунар» являются металлическими, поэтому администрация Железнодорожного района г. Ульяновска отказала в их приемке, считая их временными строениями. Гараж № ГСК-36 «Коммунар» стоит на бетонном фундаменте, является объектом недвижимости. Гаражу присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. Указанный гараж расположен на земельном участке, который предоставлен С.ЮН для размещения данного гаража, на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ года. При этом правоустанавливающие документы на земельный участок по гаражом на него не переоформлялись в связи с отсутствием части документов. Таким образом, истица приобрела право пользования земельным участком под гаражом. К тому же на протяжении длительного времени истица пользуется гаражом и земельным участком под ним, как своей собственностью. Претензий чьей либо стороны к истице по пользованию гаражом и земельным участком под ним не имеется, чьи либо права не нарушаются. Получить правоустанавливающие документы на указанные гараж и земельный участок без обращения в суд для истицы невозможно. Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была подтверждена общая площадь земельного участка в долевом пользовании ГСК и его членов в размере <данные изъяты> кв. м. Передано в постоянное пользование ГСК-36 «Коммунар» <данные изъяты> кв. м. земель общего пользования. Предоставлено в пожизненное наследуемое владение членам ГСК-36 «Коммунар» <данные изъяты> кв. м. Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам города поручено выдать свидетельство ГСК-36 «Коммунар» - на право постоянного пользования долей земельного участка общего пользования, членам ГСК - на право пожизненного наследуемого владения долями земельного участка под коллективными гаражами. На основании указанного выше постановления для размещения гаража № земельный участок в ГСК-36 «Коммунар» был выделен в постоянное пользование С.ЮНПостановлением Главы администрации Железнодорожного района г Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден список членов ГСК-36 «Коммунар» в количестве 15 человек, из приложения к которому следует, что С.ЮН является владельцем гаража № и членом ГСК-36 «Коммунар».Гаражам ГСК-36 «Коммунар» присвоен адрес: <адрес> и уникальные кадастровые номера каждому из 15-ти гаражей. Согласно техническому паспорту на объект недвижимости (гараж № в ГС 36 «Коммунар») по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж имеет бетонный ленточный фундамент, металлические стены, металлическую кровлю, бетонные полы и погреб. Права на гараж № ГСК-36 «Коммунар» ни за кем не зарегистрированы.Гараж № в ГСК-36 «Коммунар» не сдан в эксплуатацию и в соответствии сп. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой. На основании вышеизложенного в соответствии с п. 1 ст. 1142, п. 2 ст. 1153, 222 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ просила признать за ней право собственности на гараж № в ГСК 36«Коммунар» с кадастровым номером: №,расположенным по адресу: <адрес>; на долю земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок под гаражом № ГСК 36 «Коммунар», расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Чигринец Н.П. не участвовала, была надлежащим образом извещена о дне и времени рассмотрения дела.

        Представитель истца – Терехов А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования уточнил, просил признать за Чигринец Н.П. право собственности на гараж № в ГСК 36 «Коммунар» с кадастровым номером: №,расположенным по адресу: <адрес>; на <данные изъяты> доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок под гаражом № ГСК 36 «Коммунар», расположенного по адресу: <адрес>, что соответствует в площадном выражении <данные изъяты> квадратных метров. В целом дал суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации г. Ульяновска и третьего лица – КУГИЗ администрации г. Ульяновска Головачева А.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители третьих лиц – ГСК-36 «Коммунар», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, КУГИЗ администрации г. Ульяновска, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

ГСК-36 «Коммунар» был создан по решению Исполкома Железнодорожного райсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. Решением исполкома Ульяновского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК-36 «Коммунар» разрешено строительство сборных железобетонных гаражей взамен существующих металлических.

Постановлением мэра г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № была подтверждена общая площадь земельного участка в долевом пользовании ГСК и его членов в размере <данные изъяты> кв. м. Передано в постоянное пользование ГСК-36 «Коммунар» <данные изъяты> кв. м земель общего пользования. Предоставлено в пожизненное наследуемое владение членам ГСК-36 «Коммунар» - <данные изъяты> кв. м. Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам города Ульяновска поручено выдать свидетельства ГСК-36 «Коммунар» - на право постоянного пользования долей земельного участка общего пользования, членам ГСК – на право пожизненного наследуемого владения долями земельного участка под коллективными гаражами.

На основании указанного выше постановления для размещения гаража № земельный участок в ГСК-36 «Коммунар» был выделен в постоянное пользование С.ЮН

Постановлением Главы администрации Железнодорожного района г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден список членов ГСК-36 «Коммунар» в количестве 15 человек, из приложения к которому следует, что С.ЮН является владельцем гаража № и членом ГСК-36 «Коммунар».

Гаражам ГСК-36 «Коммунар» присвоен адрес: <адрес> и уникальные кадастровые номера каждому из 15-ти гаражей. Гараж № имеет кадастровый №.

Согласно ст. 216 ГК РФ к вещным правам наряду с правом собственности относится и право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Это право защищается законом в равной степени (ст. 305 ГК РФ) и может быть ограничено только на основании федерального закона (ст. 1 ГК РФ).

Земельным кодексом РФ (ст. 21), вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГг., предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Истица и С.ЮН состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

<данные изъяты>

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно материалам наследственного дела истица является наследником первой очереди и вступила в права наследования после <данные изъяты> мужа С.ЮН, ею получены свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на наследственное имущество: денежные вклады и автомобиль.

Согласно техническому паспорту на объект недвижимости (гараж № в ГСК-36 «Коммунар») по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж построен в ДД.ММ.ГГГГ, имеет бетонный ленточный фундамент, металлические стены, металлическую кровлю, дощатые полы и кирпичный погреб.

Права на гараж № ГСК-36 «Коммунар» ни за кем не зарегистрированы.

Гараж № в ГСК-36 «Коммунар» не сдан в эксплуатацию и в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ гараж № в ГСК-36 «Коммунар» по <адрес> соответствует требованиям СНиП.

В силу положений статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации спорный земельный участок не относится к земельным участкам, предоставление которых в собственность граждан запрещено.

Доля земельного участка под гаражом № ГСК-36 «Коммунар» составляет <данные изъяты>.

ГСК-36 «Коммунар» в узаконении гаража не возражает. Споров по размерам земельного участка и возведенного гаража не установлено.

Предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на гараж, не имеется.

В ходе судебного разбирательства дела судом установлено, что истица, являющаяся наследницей по закону, фактически вступила в наследство в виде гаража № в ГСК 36 «Коммунар» после <данные изъяты> своего мужа С.ЮН, поскольку пользовалась гаражом, несла все расходы, связанные с его пользованием.

На основании решения общего собрания членов ГСК 36 «Коммунар» Чигринец Н.П. принята в члены ГСК.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истица пользуется гаражом, бывший владелец гаража ее муж С.ЮН имел право на оформление данного гаража в свою собственность, следовательно, к истице перешло право собственности на спорный гараж и земельный участок в порядке наследования, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Чигринец Н.П. и признать за ней право собственности на гараж и земельный участок, расположенный в ГСК 36 «Коммунар».

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Чигринец Н.П. удовлетворить.

Признать за Чигринец Н.П. право собственности на гараж № в ГСК-36 Коммунар», кадастровый номер №, и право на <данные изъяты> доли (что соответствует в площадном выражении <данные изъяты> квадратных метров под гаражом №) в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.В. Зуева