Решение по делу № 2-975/2016 ~ М-593/2016 от 25.02.2016

Дело № 2-975/2016

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2016 г.                              г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.

при секретаре Грачевой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котенко А. А.овича к ООО ИК «Кеми Финанс» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Котенко А.А. обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, ООО ИК «Кеми Финанс» и <данные изъяты> заключен Договор № инвестирования строительства жилого дома, в соответствии с которым истец после окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию приобретает право на получение в собственность кв. № в доме, расположенном по адресу: <адрес>, количество комнат – № на № этаже. Свои обязательства по внесению денежной суммы за квартиру в размере <данные изъяты>. истец выполнил в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <данные изъяты> заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ему был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 3.1.2 договора обеспечением исполнения обязательств Котенко А.А. является залог квартиры после государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был введен в эксплуатацию. До настоящего времени ответчик не зарегистрировал право собственности на указанную квартиру, что лишает истца оформить право собственности на квартиру. В соответствии с Решением Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» - улица Автозаводская относится к микрорайону Железнодорожный.

Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г.о. Балашиха, микрорайон Железнодорожный, ул. Автозаводская, д. 4, корп. 2, кв. 67 с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу АКБ <данные изъяты> (публичное акционерное общество).

В судебном заседании представитель Котенко А.А. на удовлетворении иска настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик – представитель ООО ИК «Кеми Финанс» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений не представил.

Третье лицо – представитель Администрации Городского округа Балашиха Московской области в суд не явился, извещен.

Третье лицо – представитель <данные изъяты> (ПАО) в суд не явился, извещался.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ИК «Кеми Финанс» (Инвестор), Котенко А.А. (Соинвестор), <данные изъяты> заключен Договор № инвестирования строительства жилого дома, в соответствии с которым Котенко А.А. после окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию приобретает право на получение в собственность двухкомнатной квартиры № в доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. №).

В соответствии с п. 2.1 Договора – Соинвестор обязуется произвести оплату инвестиционного взноса в сумме, эквивалентной <данные изъяты> в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

Взнос Соинвестором инвестиционных средств по Договору осуществляется за счет кредитных средств, предоставляемых Кредитором Соинвестору в сумме <данные изъяты> на № месяцев под № % годовых.

Факт получение Котенко А.А. кредита в сумме <данные изъяты> подтверждается кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с <данные изъяты> (л.д. №).

В соответствии с п. 3.1.2 Кредитного договора - обеспечением исполнения обязательств Котенко А.А. является залог квартиры после государственной регистрации права.

Из материалов дела следует, что Котенко А.А. свои обязательства по внесению денежной суммы в размере <данные изъяты>., что эквивалентно <данные изъяты>, выполнил в полном объеме, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Котенко А.А. по акту приема-передачи передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. №).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец приобрел указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлено, суд считает требования о признании права собственности на квартиру с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу АКБ «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество).

    25 декабря 2014 г. Московской областной Думой принят Закон № 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области».

Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».

Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № 11/07 от 19.08.2015 г. - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.

В соответствии с Приложением к Решению Совета депутатов от 19.08.2015 г. № 11/07 - улица Автозаводская относится к микрорайону Железнодорожный.

При таких обстоятельствах, объект, на который признается право собственности, расположен по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Котенко А. А.овича к ООО ИК «Кеми Финанс» о признании права собственности на жилое помещение о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Котенко А. А.овичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу <данные изъяты> (публичное акционерное общество), расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>