Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1828/2021 ~ М-1931/2021 от 08.11.2021

Копия                                    Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2021 года                                <адрес>

Волоколамский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи                        Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания                     Елиновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.Е. к администрации Волоколамского городского округа <адрес>, Ю.В. о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Истец Е.Е. обратилась в суд с иском к администрации Волоколамского городского округа <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату №, площадью 10,6 кв.м., комнату №, площадью 10,2 кв.м., комнату №, площадью 10,9 кв.м., расположенные в квартире № по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании выписки из постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Е.Е. была предоставлена комната № площадью 10,9 кв.м, расположенные в квартире № по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании выписки из постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей были дополнительно предоставлены комнаты № и № в коммунальной квартире № площадью 20,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании выписки из постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Е.Е. передали в собственность жилые помещения №, расположенные в квартире №, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу комнат в коммунальной квартире в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Е.Е. и Ю.В. заключили брак, после чего истица сменила фамилию на <данные изъяты>. В приватизации спорной квартиры им было отказано, поскольку перед регистрацией перехода права необходима регистрация прав правоотчуждателя.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен Ю.В..

В судебном заседании истец Е.Е., представитель истца Н.В. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик администрация Волоколамского муниципального района <адрес> – о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Ответчик Ю.В. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Заслушав истца Е.Е., представителя истца Н.В., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании выписки из постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Е.Е. была предоставлена комната № площадью 10,9 кв.м., расположенные в квартире № по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании выписки из постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей были дополнительно предоставлены комнаты № и № в коммунальной квартире №, площадью 20,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании выписки из постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Е.Е. передали в собственность жилые помещения № расположенные в квартире №, находящейся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Е.Е. был заключен договор № на передачу указанных жилых помещений в собственность граждан. ДД.ММ.ГГГГ Е.Е. и Ю.В. заключили брак, после чего истица сменила фамилию на Кирьянова, что подтверждается свидетельством о заключении брака III-ИК №, выданным Волоколамским отделом ЗАГС ГУ ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инв. №, комната № имеет площадь 10,6 кв.м., комната № имеет площадь 10,2 кв.м., комната № имеет площадь 10,9 кв.м., квартира № имеет общую площадь жилого помещения 95,7 кв.м., из них жилую – 61,4 кв.м.

В настоящее время, согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы Е.Е. и Ю.В..Ю.В. на момент заключения договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан в спорном жилом помещении зарегистрирован не был. Е.Е. и Ю.В. постоянно проживают и зарегистрированы в указанной квартире, оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги, используют ее на условиях договора найма, являются добросовестными приобретателями недвижимого имущества. Жилое помещение относится к муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. По правилам ст. 6, ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Поскольку истец занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения судом не установлено, суд считает, что исковые требования    подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что до настоящего времени не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение, не должно ограничивать права гражданина, гарантированные Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как в соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, определяющими смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на комнату №, площадью 10,6 кв.м, комнату №, площадью 10,2 кв.м, комнату №, площадью 10,9 кв.м, расположенные в квартире № по адресу: <адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

Председательствующий судья: подпись                    Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>