Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-494/2018 ~ М-84/2018 от 18.01.2018

Дело № 2-494/2018 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Н.В. Гладких,

при секретаре Е.В. Кучукбаевой,

с участием прокурора Пермского района Пермского края Глыбиной Л.В.,

представителя истца Какаркина А.В., действующего на основании доверенности,

третьего лица Пьянкова С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мушкаловой Н.А. к ответчикам: Королёвой Т.М., Королёву Я.С., Королёвой М.С., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Мушкалова Н.А. обратилась с иском о признании ответчиков Королёвой Т.М., Королёва Я.С. и Королёвой М.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учёта по данному адресу.    

В обоснование предъявленных требований истец Мушкалова Н.А. указала, что на основании договора купли – продажи квартиры от 12 декабря 2017 года она является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу. Квартира приобретена у Пьянкова С.Л.; право собственности на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Ответчики не проживают в жилом помещении, приобретённом ею; они фактически проживают по адресу: <адрес>, однако продолжают состоять на регистрационном учёте по адресу: <адрес>. Ответчики не являются членами её семьи, и в связи с переходом права собственности на квартиру ответчики утратили право пользования им как члены семьи прежнего собственника. Регистрация места жительства ответчиков в жилом доме нарушает её права собственника.

Истец Мушкалова Н.А. не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, направила представителя в судебное заседание.

В судебном заседании представитель истца Какаркин А.В. просил об удовлетворении предъявленных требований на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчики Королёва Т.М., действующая за себя и в качестве законного представителя Королёва Я.С. и Королёвой М.С., не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается уведомлением о получении судебного извещения.

В судебном заседании третье лицо Пьянков С.Л. согласился с иском, пояснив, что Королёва Т.М., Королёв Я.С. и Королёва М.С. проживали в жилом помещении в качестве членов его семьи; после продажи квартиры они выехали для проживания в другое жилое помещение, при выезде забрали все свои личные вещи.

Третьи лица Управление по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Пермскому краю, Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Пермскому району не направили представителей в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, заключение прокурора, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

На основании части 5 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители – родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Пьянков С.Л. и Королёва Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родителями Королёва Я.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Королёвой М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из выписок из записей актов о рождении.

Согласно статье 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении квартире, жилом доме.

Исходя из смысла указанных норм права, суд полагает, что место жительство гражданина располагается в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Место жительства Королёвой Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Королёва Я.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Королёвой М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Товарищества собственников жилья «Конников 10», сообщением отдела адресно – справочной работы Управление по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Пермскому краю (л.д.16).

В соответствии с пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им иным образом.

Из договора купли – продажи квартиры от 12 декабря 2017 года следует, что Пьянков С.Л. (Продавец) передал в собственность Мушкаловой Т.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за покупную цену в размере <данные изъяты> рублей (л.д.6-10).

Переход права собственности на данное имущество и право собственности Мушкаловой Н.А. на приобретённое жилое помещение зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из указанного реестра (л.д.12-15).

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичное правило содержится в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу пунктов 4.2, 5.1.2 и 5.1.3 договора купли – продажи квартиры от 12 декабря 2017 года Королёва Т.М., Королёв Я.С. и Королёва М.С. не являются лицами, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на основании статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, объяснения третьего лица Пьянкова С.Н., суд считает, что ответчики не являются членами семьи истца Мушкаловой Н.А., указанные лица проживали в квартире в качестве членов семьи прежнего собственника квартиры – Пьянкова С.Н. до 12 декабря 2017 года.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Ответчики не представили доказательства, подтверждающие заключение с истцом Мушкаловой Н.А. соглашения о пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в том числе доказательства наличия имущества, принадлежащего им в этом жилом помещении.

Согласно п.2 чт.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанной правовой нормы следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

В силу действующего жилищного и семейного законодательства дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца.

Ответчики имеют в долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

<данные изъяты>

Оценивая полученные доказательства, суд считает, что ответчики фактически прекратили пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; истец не обязан обеспечить ответчиков иным жилым помещением, поскольку ответчики не связаны с истцом какими – либо имущественными или неимущественными правами и обязанностями; ответчики заинтересованы исключительно в формальной регистрации места жительства по указанному адресу, а не для проживания в жилом помещении.

Согласно статьям 1 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункту 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, факт регистрации лица по месту жительства является административным актом, наличие или отсутствие которого не может служит основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилое помещение.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, наличие регистрации места жительства как обязательное условие сохранения права пользования жилым помещением законом не предусмотрено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право ответчиков на пользование жилым домом, является прекращённым (утраченным), поскольку в силу перехода права собственности на данное жилое помещение за ответчиками не может быть сохранено право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению, ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче иска неимущественного характера подлежит уплате государственная пошлина в размере 300 рублей.

Перед предъявлением иска истец Мушкалова Н.А. уплатила государственную пошлину в размере 300 рублей, что подтверждается платёжным документом (л.д.2).

Ответчики Королёв Я.С. и Королёва М.С. являются несовершеннолетними лицами, поэтому в силу закона на них не может быть возложена обязанность по возмещению судебных расходов, следовательно, обязанность по возмещению расходов по уплате государственной пошлины, выпадающей на их долю, подлежит выполнению их законным представителем – ответчиком Королёвой Т.М.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика Королёвой Т.М. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлина в размере 300 рублей в пользу истца Мушкаловой Н.А.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Мушкаловой Н.А. удовлетворить.

    Признать Королёву Т.М., ДД.ММ.ГГГГг.р., Королёва Я.С., ДД.ММ.ГГГГг.р., Королёву М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    На основании признания ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю снять Королёву Т.М., Королёва Я.С., Королёву М.С. с регистрационного учёта по указанному адресу.

    Взыскать с Королёвой Т.М. в пользу Мушкаловой Н.А. расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) руб.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

    Решение в окончательной форме изготовлено 15 февраля 2018года.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<данные изъяты>

Судья Н.В. Гладких