Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1357/2011 ~ М-1460/2011 от 07.10.2011

Дело № 2-1357/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 ноября 2011 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Климов Е.Л.,

с участием представителя истца Васильева В.А. – Чеканенко И.В. на основании доверенности,

при секретаре Бабиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Васильева В.А. к Администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом),

УСТАНОВИЛ

Васильев В.А. обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к Администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом).

В обоснование своих требований истец указал, что по договору купли - продажи № … от … он приобрел объект недвижимости состоящий из жилого дома, расположенного по адресу: …. На основании постановления Администрации Муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края № … от … года указанному жилому дому присвоен адрес: …. На основании технического паспорт выданного … указанный жилой дом состоит из основного здания лит. … с пр. …, общей площадью …кв.м., жилой площадью … кв.м., имеющий адрес: ….

Указанный жилой дом расположен на земельном участке находящимся в ведении администрации МО Цимлянского сельсовета, что подтверждается справкой №… выданной … года Администрацией Муниципального Образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края.

Истец пользуется и владеет данным объектом недвижимости. Расчеты по сделке купли-продажи завершены. Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от …года №… известно, что прежний собственник объектов недвижимости Организация научного обслуживания опытно-производственное хозяйство «Темнолесское» ликвидировано вследствие признания несостоятельным (банкротом) … года зарегистрировано прекращение деятельности юридического лица.

В справке ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Шпаковского филиала №…от … года выданной Истцу, сообщается, что по материалам, находящимся в архиве Шпаковского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», инвентарного дела на домовладение, расположенное по адресу: … не имеется.

А так же на основании справки № … выданной … года Администрацией Муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края данный объект недвижимости на балансе администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета не состоит.

На основании выписки из единого реестра объектов капитального строительства №… … года подтверждается, что по адресу: … существует следующий объект недвижимости: жилой дом (инвентарный номер …) общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., инвентаризационная оценка по состоянию на дату обследования … года составляет …рубля … копейки.

В настоящее время истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по вопросу оформления права собственности на указанный жилой дом, однако ему было рекомендовано обратиться в суд, для признания права собственности в судебном порядке, что подтверждается письмом № … выданным … года.

Просит суд признать право собственности за Васильевым В.А. на объект недвижимости жилой дом, общей площадью …кв.м., жилой площадью … кв.м., инвентарный номер …, расположенный по адресу: ….

В судебном заседании представитель истца Васильева В.А. – Чеканенко И.В. заявленные исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик - Администрация МО Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, будучи, извещенным о месте и времени судебного заседания не явился, представил в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело по иску Васильева В.А. о признании права собственности на жилой дом общей площадью … кв.м., жилой площадью …кв.м., инвентарный номер …, расположенный по адресу: … признает и просит их удовлетворить.

Третье лицо - Шпаковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилось, представило суду, заявление согласно которого просит рассмотреть гражданское дело по указанному иску в их отсутствие, рассмотрение иска по существу оставляют на усмотрение суда. Согласно сообщению по данному адресу отсутствуют сведения о наличии арестов и регистрации прав других лиц.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц участвующих в деле полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – Администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, представителя Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрационной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Васильева В.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 549 ГК РФ).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст.550 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст.551 ГК РФ).

Согласно договору купли-продажи № …от … года Васильев В.А.. приобрел жилой дом, расположенный по адресу: … (л.д. 5-6) на основании приказа № … от … года (л.д. 7).

Согласно выписки из Единого государственного реестре юридических лиц от … года № … известно, что прежний собственник объектов недвижимости Организация научного обслуживания опытно-производственное хозяйство «Темнолесское» ликвидировано вследствие признания несостоятельным (банкротом) … года зарегистрировано прекращение деятельности юридического лица (л.д. 10-17).

Согласно справке Шпаковского филиала ГУП «Крайтехинвентаризация» № … от … года в архиве Шпаковского филиала ГУП «Крайтехинвентаризация» инвентарного дела на домовладение, расположенное по адресу: …не имеется (л.д. 18).

Согласно уведомления от … года Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю сведения в Едином госуда░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░.░. 19).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ … ░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ № …, ░░. …, ░. …, ░░░░░ ░░░░░░░░ … ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ … ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ … (░.░. 20-28).

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № … ░░ … ░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: … ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ (░.░. 29).

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № … ░░.. ░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: … ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ (░.░. 30).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № …░░ …░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░: …, ░░░░░ ░░░ … (░.░. 31).

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № …░░ … ░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: … ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ … (░.░. 32).

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ № … ░░ … ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: …, ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ … ░░░░ № … ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …, ░░░░░ ░░░░░░░░ … ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ … ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ … ░░░░ № …, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. … ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ N … ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ N … ░░.. ░░░░ "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░" ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ 218 ░░ ░░). ░ ░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 8 ░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ (░░░░░ - ░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 218, 219 ░░ ░░, ░░. ░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░) - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., … ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ … ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ … ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ …, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ….

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░ ░.░.