Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3744/2015 ~ М-1808/2015 от 18.02.2015

                                                                            Дело №2-3744/2015

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                              г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                  Лосевой Н.В.

при секретаре                                   Даценко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой В.А., действующая как в своих интересах так и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО к Администрации городского поселения ..... района ..... области, Администрации .....    района ..... области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Истица, действующая как в своих интересах так и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО обратилась в Одинцовский городской суд с иском к Администрации городского поселения ..... района ..... области, Администрации .....    района ..... области о признании права собственности на комнату № площадью 12,7 кв.м в квартире АДРЕС в порядке приватизации. Мотивирует свое обращение правом на приватизацию жилого помещения.

         Истица и ее представитель Тришин М.Е. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представители ответчиков Администрации городского поселения ..... района ..... области, Администрации .....    района ..... области надлежаще извещены о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суд не уведомили.

Суд, учитывая указанные обстоятельства, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что Сергеевой В.А. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ года    предоставлена комната площадью 12,7 кв.м в квартире АДРЕС на состав семьи два человека. ( л.д.23)

В комнате АДРЕС зарегистрированы истцы.

Согласно выписке их ЕГРП, сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет".

Основания, препятствующие приватизации жилого помещения, изложены в ст. ст. 4, 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Так, в соответствии со ст. 4 вышеназванного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации

занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальным жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из этого положения право на бесплатное приобретение в собственно занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Устанавливая в законодательном порядке право граждан на получение жилья в собственность. Государство обязано обеспечить и возможно реализации этого права.

Как видно из материалов дела и установлено судом, спорная жилая площадь занимаемая истицей не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ". Истица ранее участия в приватизации не принимала.

В соответствии со ст. 62 ч. 2 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение.

Из материалов дела следует, что спорная комната     предоставлена в установленном порядке, истица проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, в установленном порядке зарегистрирована в данном помещении, на нее открыт лицевой счет, требований о выселении к истице не предъявлялось. Ранее истица в приватизации не участвовала, потому суд приходит к выводу о наличии у истицы права на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.         Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сергеевой В.А., ФИО право общей долевой собственности на комнату № площадью 12,7 кв.м в квартире АДРЕС по 1\2 доли за каждым, в порядке приватизации.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Одинцовский городской суд.

Федеральный судья                                                 Н.В. Лосева