Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4617/2013 ~ М-3014/2013 от 15.07.2013

Дело № 2-4617/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2013 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Харитонова А.С.,

при секретаре Шумаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леонтьевой 00.00.0000 года к Кружалову У о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Леонтьева О.Ю., обратилась в суд с исковым заявлением о признании Кружалова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Х комната У и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивируя тем, что она (истец) является собственником помещения - комнаты по вышеуказанному адресу. На момент заключения договора купли-продажи в спорной комнате на регистрационном учете состоял Кружалов В.В. На момент приобретения комнаты продавец - А4, пояснила, что Кружалов В.В. освободит комнату и снимется с регистрационного учета до 14.06.2013 г. Однако до настоящего времени Кружалов В.В. с регистрационного учета сниматься не желает, тем самым нарушает и ущемляет права истца, как собственника жилого помещения. С момента заключения договора купли-продажи Кружалов В.В. по данному адресу никогда не проживал, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не нес, членом семьи ее не является, в связи, с чем просит признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, доверила представлять свои интересы представителю Бурбану А.М.

В судебном заседании представитель истца Бурбан А.М. (по доверенности) заявленные исковые требования подержал в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Ответчик Кружалов В.В., представитель третьего лица ОУФМС России по Красноярскому краю в Октябрьском районе г. Красноярска в судебное заседание не явились о причинах неявки суд не известили, были извещены надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами семьи собственника регулируются ч.4 ст. 31 ЖК РФ, а отношения между членами семьи прежнего собственника и новым собственником – п.2 ст. 292 ГК РФ.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ установила новое правило, в соответствии с которым за бывшими членами семьи собственника не сохраняется право пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений с собственником этого жилого помещения.

Пункт 2 ст. 292 ГК РФ, в действующей редакции, предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При этом п.2 ст. 292 ГК РФ не предусматривает возможности сохранения за (бывшими) членами семьи прежнего собственника права пользования жилым помещением на определенный срок после перехода права собственности на указанное жилое помещение другому лицу. В силу требований названной нормы переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу требований п.4 ст. 31 ЖК РФ вслучае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 16 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, Леонтьева О.Ю. является собственником комнаты, общей площадью У кв. м., расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. Х что подтверждается договором купли-продажи комнаты от 29.05.2013 г., а также свидетельством о государственной регистрации права от 21.06.2013 г.

Как установлено в судебном заседании на момент заключения договора купли-продажи в комнате У по Х был зарегистрирован Кружалов У, который по условиям договора должен был освободить комнату, и снятся с регистрационного учета до 14.06.2013 г.

Однако до настоящего времени Кружалов В.В. с регистрационного учета по указанному адресу не снят, что также подтверждается выпиской из домовой книги от 26.06.2013 г.

Как видно из материалов дела и установлено судом, Кружалов В.В. членом семьи Леонтьевой О.Ю. не является, Кружалов В.В. в комнате У по адресу: г. Красноярск, ул. Х не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд полагает, обоснованными требования Леонтьевой О.Ю. о признании утратившим Кружалова В.В. право пользования жилым помещением (комнатой) расположенной по адресу: Х - Х, поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчик Кружалов В.В. в спорной квартире не проживает, членом семьи истицы – Леонтьевой О.Ю. не является и не являлся, истец Леонтьева О.Ю. является новым собственником указанной комнаты, которую приобрела по договору купли-продажи у А4, на момент приобретения которой Кружалов В.В. был зарегистрирован в ней, который по условиям договора должен был освободить комнату, и снятся с регистрационного учета до 14.06.2013 г., однако до настоящего времени этого не сделал. Более того, судом принимается во внимание то обстоятельство что между Леонтьевой О.Ю. (собственником квартиры) и Кружаловым В.В. какой-либо договор на пользование или проживание последнего в спорной комнате по тем или иным основаниям не заключался, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Леонтьевой О.Ю., поскольку в силу действующего законодательства собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения и признать Кружалова В.В., утратившим право пользования комнатой расположенной по адресу: Х - Х.

Согласно статьям 6 и 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» регистрация граждан производится по месту жительства или месту пребывания. Поскольку ответчик Кружалов В.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчика нарушает права истца, которая вынуждена нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом ответчика, ответчик в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 223 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Леонтьевой А8 удовлетворить.

Признать Кружалова А9 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: г. Красноярск ул. Х, что является основанием для снятия Кружалова А10 с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок, либо сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Копия верна.

Председательствующий: А.С. Харитонов