Решение по делу № 2-3189/2012 ~ М-825/2012 от 01.03.2012

Гражданское дело № 2-3189/2012

ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2012 года                                                                                          г. Красноярск

Федеральный суд Центрального района города Красноярска

В составе председательствующего судьи    Поляковой ТП

При секретаре                                                Вальковой АА

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <данные изъяты> к Карпицкому ИВ, Карпицкой ЕМ, Карпицкому АИ, Карпицкому ВИ о признании прекратившими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Карпицкому ИВ, Карпицкой ЕМ, Карпицкому АИ, Карпицкому ВИ о признании прекратившими права пользования жилым помещение по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивирует тем, что квартира № по адресу: <адрес> является муниципальной, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального жилищного фонда, и служебной - на основании постановления администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанное жилое помещение состоит из двух комнат общей площадью 48,0 кв. м, жилой площадью 27,5 кв.м. Согласно выписки из домовой книги (финансово-лицевого счета) на регистрационном учете в квартире состоят: Карпицкий ИВ - ДД.ММ.ГГГГ г.р. - наниматель, Карпицкая ЕМ - ДД.ММ.ГГГГ г.р. -бывшая жена, Карпицкий АИ - ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын; Карпицкий ВИ - ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын. Ответчики вселились в квартиру на основании служебного ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с трудовыми отношениями Карпицкого ИВ с МП «П». Договор найма служебного жилого помещения не заключался. ДД.ММ.ГГГГ Карпицкий ИВ уволился из П по собственному желанию. Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> установлено, что в квартире фактически постоянно никто не проживает, за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию наниматель и члены его семьи не оплачивают более года, задолженность по оплате за ЖКУ составляет более 45 000 руб. Наниматель и члены его семьи в квартире № по <адрес>, постоянно не проживают, добровольно оставили жилое помещение. Отказались от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (выписка из финансово-лицевого счета), т.е. фактически расторгли договор найма. Семья Карпицких фактически живет по адресу: <адрес>, в квартире № доля в праве на которую зарегистрирована за Карпицким ИВ. Ответчики к указанным в ст. 108 ЖК РСФСР категориям граждан не относятся.

В судебном заседании представитель истца администрации <данные изъяты> - Камахина НС (доверенность в деле) заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным выше.

Ответчики Карпицкий ИВ, Карпицкая ЕМ, Карпицкий АИ, Карпицкий ВИ в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Представитель ООО УК «Ц» в зал суда не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, и в силу ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3.8. Положения об администрации района в г. Красноярске, администрация района выступает от имени города Красноярска в судах в качестве истцов по спорам о признании граждан утратившими право на жилые помещения.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса.

На основании ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании, квартира № по адресу: <адрес> является муниципальной, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального жилищного фонда, и служебной - на основании постановления администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанное жилое помещение состоит из двух комнат общей площадью 48,0 кв. м, жилой площадью 27,5 кв.м. Согласно выписки из домовой книги (финансово-лицевого счета) на регистрационном учете в квартире состоят: Карпицкий ИВ - ДД.ММ.ГГГГ г.р. - наниматель, Карпицкая ЕМ - ДД.ММ.ГГГГ г.р. -бывшая жена, Карпицкий АИ - ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын; Карпицкий ВИ - ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын. Ответчики вселились в квартиру на основании служебного ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с трудовыми отношениями Карпицкого ИВ с МП «П». Договор найма служебного жилого помещения не заключался.

ДД.ММ.ГГГГ Карпицкий ИВ уволился из П по собственному желанию. Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> установлено, что в квартире фактически постоянно никто не проживает, за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию наниматель и члены его семьи не оплачивают более года, задолженность по оплате за ЖКУ составляет более 45 000 руб.

Со слов соседей - Красильниковой СЮ, проживающей в квартире №, Барановой ЭВ, проживающей в квартире № - Карпицкие в квартире постоянно не проживают, используют помещение под ночлежку и алкогольный притон, устраивают пьянки, ругань, разборки с неизвестными приходящими к ним гостями - мешают спать в ночное время. Соседи неоднократно делали замечания Карпицким, на которые последние не реагируют.

Таким образом, наниматель и члены его семьи в квартире № по <адрес>, постоянно не проживают, добровольно оставили жилое помещение. Отказались от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (выписка из финансово-лицевого счета), т.е. фактически расторгли договор найма.

Семья Карпицких фактически живет по адресу: <адрес>, в квартире № доля в праве на которую зарегистрирована за Карпицким ИВ.

В соответствии со ст.5 Федерального закона №189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры (ст. 101 ЖК РСФСР).

Согласно ст. 106 ЖК РСФСР с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила ст.ст. 50 - 61, 66, 75, 81 - 84, 89 - 93, 96, 97, ч. 1 ст. 98, ст.ст. 99 и 100 ЖК РСФСР.

Руководствуясь ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Статьей 108 ЖК РСФСР предусмотрены категории граждан, которые не подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения.

Ответчики к указанным в ст. 108 ЖК РСФСР категориям граждан не относятся.

В соответствии со ст. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.95г регистрация граждан осуществляется по месту жительства и месту пребывания.

В силу ст. 3 Правил местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – гостиница, санаторий и т. д.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- квартира, жилой дом, служебное помещение.

В соответствии со ст. 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

На основании выше приведенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчики не проживают в <адрес>. Текущие расходы по содержанию квартиры не несут.

Факт сохранения ответчиками регистрации в спорной квартире не может свидетельствовать о сохранении у последних права пользования спорной квартирой, так как наличие регистрации по месту жительства само по себе не может служить основанием или условием реализации прав граждан на жилое помещение.

Таким образом, факт добровольного выезда ответчиков из указанной квартиры в данном случае свидетельствует об утрате данными лицами права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики прекратили право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Согласно п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому следствием признания ответчиков прекратившими право пользования на жилье является прекращение их регистрации по месту жительства, следовательно, дополнительно решать вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Карпицкого ИВ, Карпицкую ЕМ, Карпицкого АИ, Карпицкого ВИ прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Карпицкого ИВ, Карпицкой ЕМ, Карпицкого АИ, Карпицкого ВИ    с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:            /подпись/                                                    Т.П. Полякова

Копия верна.

Судья.