Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1079/2015 ~ М-1071/2015 от 05.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» августа 2015 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Трофимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1079/2015 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права проживания, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенным на нем жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, которые она приобрела у ФИО3 По договоренности между ними ответчики остались проживать в доме и в соответствии с п. 7 Договора обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года, однако до настоящего времени своего обязательства не выполнили, несмотря на ее неоднократные требования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ просит прекратить право пользования ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, выселить их из данного дома и прекратить регистрацию ответчиков по указанному адресу.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями. Согласно поступившей телефонограмме от представителя ответчиков ФИО5, заявленные исковые требования признают, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Помощник прокурора Красноярского района ФИО6 дала заключение в соответствии с которым считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенным на нем жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Права истца на указанное недвижимое имущество были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 7 указанного договора указано, что на момент продажи в доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени данного обязательства не выполняют.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно справке Администрации городского поселения Новосемейкино от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчики прописаны по адресу: <адрес>.В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии ч. 2 названной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.93 г., прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с тем, что отсутствует согласие истца на дальнейшее проживание и регистрацию ответчиков в указанном жилом доме, при этом срок их регистрации в соответствии с договором купли-продажи истек. При этом какие-либо иные договоры, дающие право на проживание ответчиков и их регистрацию в указанном жилом помещении, судом не установлены, членами семьи собственника жилого помещения они не являются.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 20, 247, 304 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,РЕШИЛ:Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права проживания, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, выселить их из данного дома и прекратить регистрацию ответчиков по указанному адресу.Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Фаттахова