Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1568/2018 ~ М-1340/2018 от 27.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой А. С. к Администрации Рузского городского округа Московской области, Седову К. Ю. Фоменковой Г. Н., Никоновой Т. Н. о признании права собственности на долю земельного участка, по встречному иску Фоменковой Г. Н. к Администрации Рузского городского округа Московской области, Седову К. Ю., Потаповой А. Н. о признании права собственности на долю земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Истец Потапова А.С. просит суд признать за ней право долевой собственности (доля в праве ...) на земельный участок площадью ... расположенный по адресу (адрес) категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве общей долевой собственности (доля в праве ...) принадлежит жилой дом общей площадью ... в (адрес). Другими совладельцами дома являются Борискин А.Н., Фоменкова Г.Н., Никонова Т.Н., Седов К.Ю.. Решением Рузского районного суда Московской области от (дата) по гражданскому делу № по иску Борискина А. Н. к Никоновой Т. Н., Седову К. Ю., Потаповой А. С., Фоменковой Г. Н., Администрации Рузского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю земельного участка, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, за Борискиным А.Н. признано право собственности на ... долю земельного участка площадью ... расположенного по адресу (адрес) Указанный земельный участок общей площадью ... является придомовым, на нем расположен, принадлежащий истцу на праве общей долевой собственности жилой дом. Поскольку реальный раздел дома не произведен, имеется долевая собственность на дом, истец в соответствии с требованиями ст.ст.1,35 ЗК РФ вправе претендовать на долю общего земельного участка при домовладении.

Истец Потапова А.С. в судебное заседание явилась, на иске настаивала.

Представитель ответчика Фоменковой Г.Н. в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований не возражала.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Никонова Т.Н. о слушании дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Седов К.Ю. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Борискин А.Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФСГРК и К по Московской области просил заседание провести без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Фоменкова Г.Н. обратилась в суд с встречным иском, в котором просит признать за ней право долевой собственности (доля в праве ...) на земельный участок площадью ...., расположенный по адресу (адрес), категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве общей долевой собственности (доля в праве ...) принадлежит жилой дом общей площадью ... в (адрес). Другими совладельцами дома являются Борискин А.Н., Никонова Т.Н., Потапова А.С., Седов К.Ю.. Решением Рузского районного суда Московской области от (дата) по гражданскому делу № по иску Борискина А. Н. к Никоновой Т. Н., Седову К. Ю., Потаповой А. С., Фоменковой Г. Н., Администрации Рузского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю земельного участка, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, за Борискиным А.Н. признано право собственности на ... долю земельного участка площадью ... расположенного по адресу (адрес)

Решением Рузского районного суда Московской области от (дата). за Никоновой Т.Н. признано право собственности на ... долю земельного участка площадью ... в (адрес)

Указанный земельный участок общей площадью ... является придомовым, на нем расположен, принадлежащий истцу на праве общей долевой собственности жилой дом. Поскольку реальный раздел дома не произведен, имеется долевая собственность на дом, истец в соответствии с требованиями ст.ст.1,35 ЗК РФ вправе претендовать на долю общего земельного участка при домовладении.

Ответчик Потапова А.С. против встречного иска не возражала.

Выслушав явившихся участников процесса, проверив и изучив материалы дела, суд считает иски подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Частью 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года (действовавшей на момент правоотношений) закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Закона РФ от 23.12.1992 года N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имеющие на момент вступления в силу этого Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 01 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции, действующей на момент рассмотрения дела, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане-собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами (пункт 1 статьи 36 ЗК РФ).

Согласно пункту 9.1 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абзацам 3-4 п.9.1 с.3 вышеуказанного закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии со статьей 8 ФЗ от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

По делу установлено, что решением Рузского районного суда Московской области от (дата) иск Потаповой А. С. к Администрации Рузского муниципального района Московской области, Никоновой Т. Н., Фоменковой Г. Н., Борискину А. Н. о признании права собственности на долю жилого дома, хозяйственных построек и признании права собственности на долю земельных участков, установлении факта принятия наследства, встречный иск Борискина А. Н. к Никоновой Т. Н., Седову К. Ю., Потаповой А. С., Фоменковой Г. Н., Администрации Рузского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю земельного участка, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках удовлетворен частично. В удовлетворении иска Седову К. Ю. к Администрации Рузского муниципального района Московской области, Никоновой Т. Н., Фоменковой Г. Н., Борискину А. Н. о признании права собственности на земельный участок-отказано.

Вышеуказанным решением суда установлено, что ..., умершей (дата) при жизни на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) сельское поселение Колюбакинское д.Ожигово (адрес).

После смерти ... к ее имуществу было открыто наследственное дело. Наследниками первой очереди после смерти ... являлись ее дети: Никонова Т. Н., ..., Кузьмичев Б. Н., Петров В. Е., Кузьмичев Н. Н.ч, которым было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от (дата), выданное государственным нотариусом ... Московской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за № на указанный жилой дом по ... доле за каждым.

На основании решения Рузского районного суда Московской области от (дата), вступившего в законную силу, Фоменкова Г.Н. является собственником ... доли жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от (дата)

На основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) выданного государственным нотариусом ... Московской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за №, выданного врио нотариуса г.Москвы ... (дата) и зарегистрированного в реестре за № Никонова Т.Н. является собственником ... доли жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от (дата)

Седов К.Ю. (правопреемник ... является собственником ... доли жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), выданного нотариусом (адрес) и зарегистрированного в реестре за №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата).

Борискин А.Н. является собственником ... доли жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) на основании решения Рузского районного суда Московской области (дата) вступившего в законную силу. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Потапова А.С. является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом на основании решения Рузского районного суда от (дата)

Вышеуказанным решением суда от (дата)за Борискиным А.Н. признано право собственности на ... долю земельного участка площадью ... расположенного по адресу (адрес) категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства.

Решением Рузского районного суда Московской области от (дата) за Никоновой Т.Н. признано право собственности на ... долю земельного участка площадью ... в (адрес)

Поскольку права наследников по закону, в том числе ... и Потаповой А.С., на земельный участок при доме площадью ... в силу универсального правопреемства производны от права на этот земельный участок их наследодателей, то к ним перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом. Установлено, что реальный раздел жилого дома между сособственниками не производился.

В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до (дата), так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

Являясь собственниками по ... доли жилого дома по адресу (адрес) Фоменкова Г.Н. и Потапова А.С. в силу закона (ст.35 ЗК РСФСР, 35 ЗК РФ, ст.271 ГК РФ, ст.1п.5 ЗК РФ) имеют право на соответствующую долю земельного участка, расположенного при вышеуказанном доме.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования Потаповой А.С. и Фоменковой Г.Н. подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Потаповой А. С., встречный иск Фоменковой Г. Н. удовлетворить.

Признать за Потаповой А. С. право собственности на ... долю земельного участка площадью ... расположенного по адресу (адрес) категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за Фоменковой Г. Н. право собственности на ... долю земельного участка площадью ... расположенного по адресу (адрес) категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 октября 2018 года.

Судья Н.Ю. Ануфриева