Решение по делу № 2-78/2014 (2-1989/2013;) ~ М-1961/2013 от 02.12.2013

Дело 2-78/2014

Р Е ШЕ Н И Е

именем Российской Федерации

13 января 2014 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Ю.Д. Сбитневой,

при секретаре В.В. Булыгиной,

с участием истца – Горбуновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой Ю.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к Администрации <адрес> об определении долей в праве общей собственности в коммунальной квартире,

У С Т А Н О В И Л :

Горбунова Ю.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила определить за ней и за несовершеннолетними детьми ФИО2, ФИО3 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность ? доли, причитающиеся на жилую комнату, находящуюся в квартире № дома <адрес> по <адрес> в г.Орске в равных долях по ? доли каждому.

В обоснование заявления указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и Администрацией <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому ей и членам ее семьи было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из № комнаты в коммунальной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в ним. ДД.ММ.ГГГГ. между истцом, действующей от себя лично и от имени несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 и Администрацией <адрес> был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность. Согласно данному договору Администрация передала в общую собственность по равной доле каждому, а владелец приобрел жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из № комнат площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. на № этаже шлакоблочного <данные изъяты> дома. Вышеуказанный договор был зарегистрирован в ГУП «О». При обращении в Росреестр для регистрации права собственности, сделка была приостановлена в связи с тем, что в договоре на передачу жилого помещения в собственность указана только площадь <данные изъяты> кв.м., но не указана доля в праве общей собственности на имущество в коммунальной квартире. До приватизации жилой комнаты <данные изъяты> кв.м. за администрацией <адрес> в квартире № дома № по <адрес> в г.Орске числилось две жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., что согласно кадастрового паспорта составляет ? доли. Комната площадью <данные изъяты> кв.м. составляет ? доли от всех квартиры.

В судебном заседании истец Горбунова Ю.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление, в котором считал возможным удовлетворение исковых требований при подтверждении фактов, изложенных в заявлении.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

Согласно ч. 1 ст.42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

В соответствии с ч.2 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Администрацией <адрес> и Горбуновой Ю.В. последней предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в коммунальной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жило помещение вселяются члены семьи – сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. и дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Из договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Горбуновой Ю.В., действующей за себя лично и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО21 и ФИО3 Администрация передала в общую собственность по равной доле каждому жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящая из пяти комнаты площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> к.в.м на № этаже шлакоблочного <данные изъяты> дома.

Согласно кадастровому паспорту помещения, расположенного по адресу: <адрес> собственниками пятикомнатной квартиры жилой площадью <данные изъяты> кв.м. являются: ФИО6 ? доли, ФИО7 ? доли, Горбуновой Ю.В. ? доли, ФИО8 ? доли и Администрация <адрес> ? доли.

Сообщением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. Горбуновой Ю.В., ФИО3, ФИО2 было отказано в государственной регистрации.

Согласно справке ООО «Л» в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Горбунова Ю.В., дочь ФИО9, сын ФИО3

Решением Ленинского районного суда г.Орска от ДД.ММ.ГГГГ. были удовлетворены исковые требования Горбуновой Ю.В.., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО3 к Администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения в коммунальной квартире по договору социального найма. Горбунова Ю.В. была признана приобретшей право пользования жилым помещением, площадью <данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире № дома № по <адрес> в г.Орске.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО13 и ФИО5 был заключен брак. После заключения брака присвоены фамилии мужу «Горбунов», жене «Горбунова».

Согласно свидетельству о рождении ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ. матерью является Горбунова Ю.В., отцом – ФИО12

Согласно свидетельству о рождении ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ. Отцом является ФИО13, матерью – Горбунова Ю.В.

Поскольку согласно кадастровому паспорту квартира находится в общедолевой собственности, суд считает необходимым определять доли исходя из трехсотых долей определив ее в размере ? исходя из расчета <данные изъяты> (жилая площадь комнаты) *300/100 % /? (общая площадь квартиры).

При изложенных обстоятельствах исковые требования Горбуновой Ю.В. подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Горбуновой Ю.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к Администрации <адрес> об определении долей в праве общей собственности в коммунальной квартире, удовлетворить.

Определить за Горбуновой Ю.В. и несовершеннолетними членами ее семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. – ? доли, причитающиеся на жилую комнату <данные изъяты> кв.м., находящуюся в квартире № дома № по <адрес> в г.Орске, в равных долях по ? доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Ю.Д. Сбитнева

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2014 года

Судья Ю.Д. Сбитнева