Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6458/2014 ~ М-2150/2014 от 21.03.2014

Дело № 2-6458/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    23 июля 2014 года                                                                          г. Красноярск

    Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Михайловой О.В.,

при секретаре Бабаевой А.Т.,

а также с участием представителя истца Райхман М.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, № №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хворостовой ФИО7 к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

    Хворостова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что является членом ПК ГСК «Лада», приобрела указанный гараж, выплатила паевой взнос, владеет, пользуется указанным гаражом, несет бремя его содержания, оплачивает налоги, но поскольку нет правоустанавливающих документов, гараж является самовольной постройкой.

        Истец Хворостова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена.

        В судебном заседании представитель истца Райхман М.И. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

        Представитель ответчика администрации г. Красноярска, третьи лица администрации Советского района г. Красноярска, Управление Росреестра по Красноярскому краю, ПК ГСК «Лада», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

        С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика и третьих лиц.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Судом установлено, что:

Хворостова Л.Н. является членом ГСК «Лада» и полностью выплатила паевой взнос за строительство гаража № по <адрес> (л.д. 11).

Согласно выписки из решения исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельных участков для строительства в <адрес>, Исполком городского Совета народных депутатов решил отвести земельный участок площадью 2,44 га и выдать государственный акт на право пользования землей ордена Трудового Красного Знамени тресту «Красноярскалюминстрой» для строительства по согласованию и утвержденной проектно-сметной документации 10-ти этажного 318-ти квартирного крупнопанельного серии III жилого дома со встроенными помещениями пионерской комнаты и раздаточного пункта молочной кухни и 86 двухэтажных подземных индивидуальных гаражей в <адрес> во 2 мкрн. Иннокентьевского жилого массива, застройщику в установленном порядке произвести снос здания кирпичного завода с жилым помещением, выделить исполкому горсовета жилую площадь в размере 14% (при центральном источнике финансирования до 35%.ю при вводе в эксплуатацию дом переджать в жилой фонд местного Совета (л.д. 10).

    Согласно технического паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещения гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, гаражный бокс имеет назначение нежилое, общая площадь 48,0 кв.м. (л.д. 29-38).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, предоставленной ФГУП «РОСТЕИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» следует, что правоустанавливающие документы Хворостовой Л.Н. на одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс № с крупнопанельным пристроем, с кирпичным, крупнопанельным подвалом, с кирпичным погребом, расположенный в комплексе гаражей в <адрес> во 2 мкрн. Иннокентьевского жилого массива; ПК ГСК «Лада» гаражно-строительный кооператив «Лада», <адрес>А, обозначенный в техническом паспорте литерами Г, Г1, Г2 не оформлены, предварительным адресом следует считать <адрес> <адрес> (л.д. 12).

    Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Красноярскгражданпроект» по результатам визуального обследования технического состояния строительных конструкций гаражного бокса <адрес>, с целью определения соответствия строительным нормам и правилам, и возможности дальнейшей эксплуатации, строительные конструкции в пределах обследуемого строения находятся в работоспособном состоянии, каких-либо деформаций, трещин или разрушений строительных конструкций не обнаружено, обследуемое строение гаражного бокса относится к 3-му уровню ответственности, в соответствие с п. 9.1 ГОСТ.Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований», несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии, обследуемый гаражный бокс является объектом завершенного строительства, техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепловлажностный режим соответствуют строительным нормам и правилам, обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса и пригодно для его дальнейшей эксплуатации по назначению (л.д. 13-18).

Согласно заключения Красноярского филиала научно-исследовательского института всероссийского добровольного пожарного общества по обеспечению пожарной безопасности о соответствии требованиям пожарной безопасности помещения гаражного бокса <адрес>, эксплуатация гаражного бокса не противоречит требованиям пожарной безопасности и позволяет обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности в период эксплуатации (л.д. 19-23).

Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», условия размещения гаражного <адрес> на 1 машино-место гражданки Хворостовой Л.Н. по адресу: <адрес> не соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов (л.д. 24-28).

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс № 87, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 48).

    Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что гаражный бокс <адрес>, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за ней права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

    Учитывая, что под спорный гараж уполномоченным органом предоставлялась земля, земельный участок был использован в соответствии с целями его предоставления, а также что из материалов дела следует, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что требование Хворостовой Л.Н. подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.235, 194-198 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования Хворостовой ФИО8 к администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

    Признать за Хворостовой Любовь Николаевной право собственности на гаражный бокс № №, общей площадью 48,0 м.кв. расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,0 кв.м.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска.

Дата принятия мотивированного решения 30.07.2014 года.

    Председательствующий                    О.В. Михайлова