Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-469/2013 ~ М-445/2013 от 04.05.2013

Дело № 2-469/13.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач. «29» мая 2013 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Маликова Ю.Н.,

при секретаре Постригань О.В.,

с участием представителя истца Берестневой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Папоян Карине Липаритовны к Администрации Калачеевского муниципального района о признании права собственности на объект незавершенный строительством в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица просит суд признать за ней право собственности на наследственное имущество, объект незавершенного строительства – склад для хранения семян подсолнечника вместимостью до 40 тонн (лит. 1 А), инвентарный номер № по адресу: примерно в 105 м. по направлению на юг от нежилого здания № по <адрес>, за Папоян Карине Липаритовной, оставшегося после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Обосновывая свои требования, истица указала, что её муж - ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследственное имущество, на которое на сегодняшний день истица является единственным фактически вступившим и принявшим наследство наследником. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФИО2, нотариусом нотариального округа <адрес>, зарегистрировано в реестре за №, наследственное дело №. В ДД.ММ.ГГГГ муж истицы - ФИО1 обратился в администрацию Калачеевского муниципального района Воронежской области с заявлением о предоставление в аренду земельного участка площадью 8870 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов примерно в 105 м. по направлению на юг от нежилого здания № по <адрес>, для строительства склада хранения семян подсолнечника вместимостью до 40 тонн. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был обследован комиссией и составлен акт обследования и выбора участка от ДД.ММ.ГГГГ, с заключением, что участок пригоден для строительства склада для хранения семян подсолнечника вместимостью до 40 тонн. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Калачеевского муниципального района Воронежской области утвердила акт выбора участка и проект границ. После проведения землеустроительных работ и постановки земельного участка на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым планом от ДД.ММ.ГГГГ № выданного управлением Роснедвижимости по Воронежской области, администрация Калачеевского муниципального района Воронежской области вынесла Решение № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду земельного участка, расположенного примерно в 105 м. по направлению на юг от нежилого здания № по <адрес> гр. ФИО1» и был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Калачеевском Отделе УФРС по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации №. После заключения договора аренды муж истицы ФИО1, начал на вышеуказанном участке строительство склада для хранения семян подсолнечника вместимостью до 40 тонн, но разрешение на строительство склада в установленном законом порядке получено не было. В связи со смертью мужа истицы ФИО1 строительство склада размером 60,45 х 20,90 м. не было завершено, что подтверждается Техническим паспортом объекта незавершенного строительства Лит 1А, инвентарный номер 407(н) по адресу: примерно в 105 м. по направлению на юг от нежилого здания № по <адрес>, выданного ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год и Актом процентной готовности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация». На сегодняшний день по этой причини нотариус не может выдать истице свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество. В связи с тем, что в настоящее время возникла необходимость распорядиться наследственным имуществом, истица вынуждена обратиться в суд для признания права собственности на наследственное имущество.

Истец Папоян К.Л. в судебное заседание не явилась, от неё имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истицы Папоян К.Л. – Берестнева Л.В. в судебном заседании исковые требования доверительницы поддержала, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца Берестневу Л.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из предоставленных истицей доказательств следует, что решением Администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области «О предоставлении в аренду земельного участка, расположенного примерно в 105 м. по направлению на юг от нежилого здания № «а» по <адрес> в <адрес>, гр. ФИО1» № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ФИО1 в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью 8870 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов примерно в 105 м. по направлению на юг от нежилого здания № по <адрес> в <адрес> для строительства склада для хранения семян подсолнечника вместимостью до 40 тонн. (л.д.18)

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Калачеевского муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ФИО1 предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов площадью 8870 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся примерно в 105 м по направлению на юг от нежилого здания № по <адрес> в <адрес>, для строительства склада хранения семян подсолнечника вместимостью до 40 тонн, что подтверждается представленной истицей копией договора аренды (л.д.22-24) и копией акта приема -передачи от ДД.ММ.ГГГГ( л.д.25)

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № предоставленный наследодателю земельный участок имеет следующие характеристики: местоположение: примерно в 105 м по направлению на юг от ориентира нежилого здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: здание №, <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование: для строительства склада для хранения семян подсолнечника вместимостью до 40 тонн; площадь 8870 кв.м. ; кадастровый номер № (л.д. 20).

Согласно копии технического паспорта объекта незавершенного строительства лит А1, расположенного по адресу: примерно в 105 м по направлению на юг от ориентира – нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: здание №, <адрес>: на земельном участке расположен объект незавершенного строительства площадью по наружному обмеру 1263,4 кв.м. (л.д.27-34)

Согласно акта БТИ Калачеевского района общий процент готовности объекта незавершенного строительства, размером 60,45 х 20,90 м., расположенного по адресу: примерно в 105 м. по направлению на юг от ориентира - нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: здание №, <адрес>, имеет общий процент готовности составляет 17 % (л.д. 35).

Истица Папоян К.Л. является наследницей к имуществу ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО2 (л.д.9)

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, таким образом право собственности у истца возникло со дня смерти наследодателя, после которого она приняла наследство.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Учитывая изложенное, суд считает, что то обстоятельство, что ФИО1 при жизни не обратился в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о регистрации своего права собственности на указанный объект, не может ущемлять право собственности истицы на объект незавершенного строительства – склад для хранения семян подсолнечника вместимостью до 40 тонн (лит. 1 А), инвентарный номер № по адресу: примерно в 105 м. по направлению на юг от нежилого здания № по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Папоян Карине Липаритовной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на объект незавершенного строительства – склад для хранения семян подсолнечника вместимостью до 40 тонн (лит. 1 А), инвентарный номер 407 (н) по адресу: примерно в 105 м. по направлению на юг от нежилого здания № по <адрес>, общий процент готовности 17 %, принадлежавший ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: /Маликов Ю.Н./.