Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-491/2021 ~ М-505/2021 от 24.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2021 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кореневой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-491 по исковому заявлению Мухиддиновой М.Р. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

Установил:

Мухиддинова М.Р. обратились в суд с иском, в котором просила установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1361 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, по координатам в соответствии с подготовленной кадастровым инженером Кузнецовой О.О. схемой расположения земельного участка, которая является неотъемлемой частью данного решения.

В обоснование иска истец указала, что спорный земельный участок принадлежит ФИО16 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права №.

На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права №.2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

     После смерти матери осталось наследственное имущество состоящее из указанного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1361,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

     Истец является единственным принявшими наследство наследником после смерти ФИО1 Однако она не имеют возможности оформить права на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке в связи с тем, что в установленный законом срок истец с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обратилась. Она приняла наследство после ФИО1 фактическими действиями.

Представитель истца адвокат Селиверстова Г.С. в судебном заседание исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске и дополнительно пояснила, что истец приняла наследство после матери ФИО1 фактическими действиями, поскольку она стала пользоваться спорным земельным участком, домом и к ней перешли ее личные вещи.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский Самарской области Кижаева Д.О. по доверенности не возражала против удовлетворения иска и дополнительно пояснила, что ФИО1 приобрела спорный земельный участок и дом по договору купли-продажи. Договор в Администрации сельского поселения отсутствует. Однако в похозяйственной книги имеются сведения о принадлежности указанного имущества ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Она также подтвердила факт принятия наследства Муххидиновой М.Р.

     В судебном заседании свидетель ФИО11 пояснил, что Мухиддинова М.Р. фактически приняла наследство после своей матери ФИО1, поскольку пользуется ее земельным участочком и домом и ее личными вещами.

Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, а также третьи лица кадастровый инженер Кузнецова О.О., нотариус нотариального округа Шигонского района Самарской области в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не уведомив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представила достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1361,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности матери истца ФИО1

    На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права №

Из материалов дела, в частности, выписки из ЕГРН, следует, что сведения о спорном земельном участке внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Ориентировочная площадь участка составляет 1373 кв.м. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский Самарской области ФИО1 была зарегистрирована по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>.

Истец является единственными принявшими наследство наследником после смерти матери ФИО1 Факт родства подтверждается Свидетельством о рождении <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, Справкой о заключении брака между ФИО2 и ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельством о заключении брака между ФИО4 и ФИО5 <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец не имеет возможности оформить права на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке в связи с тем, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обратилась. Однако, она приняла наследство после ФИО1 фактическими действиями, поскольку стала пользоваться спорным земельным участком и домом, что подтверждается показаниями в суде свидетеля ФИО11 и представителя ответчика по делу Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский по доверенности Кижаевой Д.О. подтвердивших доводы истца.

Из материалов дела судом также установлено, что собственник спорного земельного участка ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Доказательств того, что спорное имущество было завещано, материалы дела не содержат.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ, что в нотариальной конторе наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО12 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение.

Как следует из письма кадастрового инженера ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении кадастровых работ установлено, что на местности объекты искусственного происхождения (заборы) обнаружены не были, в связи с этим границы земельного участка были определены на основании материалов инвентаризации.

Границы смежных земельных участков установлены по фактическим гнраницам, в результате чего площадь земельного участка с КН № составила 1361,00 кв.м., что меньше площади земельного участка, указанной в ЕГРН. В результате того, что границы смежного земельного участка установлены по фактическим границам, конфигурация земельного участка с КН № частично отличается от схемы в материалах инвентаризации. Из-за данного отклонения площадь уточняемого земельного участка составила 1858 кв.м., что меньше площади земельного участка, указанной в ЕГРН.

На земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 63:37:0702001:317.

Из акта согласования местоположения границ участка, составленного кадастровым инженером Кузнецовой О.О., следует, что у всех смежных землепользователей возражений относительно местоположения границы участка не имеется.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. ст. 26, 27 указанного Федерального закона, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в частности, когда форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся и соответственно в орган кадастрового учета не направлялся, поскольку расхождение площади земельного участка в различных документах является обстоятельством, препятствующим осуществлению учета изменений земельного участка в ЕГРН.

Таким образом, истцы не имеют возможности установить местоположение границ участка во внесудебном порядке.

Соответствие местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в представленной схеме, изготовленной кадастровым инженером, подтверждается представленными истцами доказательствами, и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.

Из материалов дела, в том числе заключения эксперта Филиала ФГБУ «ФКП Росрееста» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, и никем по делу не оспаривается, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, пересечение границ не выявлено.

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Указанные выше недостатки в свидетельстве о праве собственности на землю и противоречия в правоустанавливающих документах и ЕГРН на земельный участок препятствуют соистцам в оформлении прав на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мухиддиновой М.Р. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1361 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, по координатам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

в соответствии с подготовленной кадастровым инженером Кузнецовой О.О. схемой расположения земельного участка, которая является неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А.Объедков

Решение изготовлено в окончательной форме 25 ноября 2021 года.    

Судья А.А.Объедков