Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-377/2020 (2-3793/2019;) ~ М-3498/2019 от 09.12.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

04 февраля 2020 года                         город Минусинск

    Минусинский городской суд в составе:

председательствующего                          Сергеева Ю.С.

при секретаре                                            Надешкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой АН к администрации Тигрицкого сельсовета Минусинского района, Обществу с ограниченной ответственностью «Тигрицкое», администрации Минусинского района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Орлова А.Н. обратилась в Минусинский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что в 2004 году истцу, как работнику колхоза, был предоставлен для проживания вместе с семьей жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. В 2019 году, при оформлении правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, было установлено, что земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит ФИО4, который в 1964 году построил спорный жилой дом и в декабре 1997 году продал его вместе с надворными постройками и земельным участком ТОО «Тигрицкое». ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является Тауль Л.С. В связи с тем, что истец владеет указанным жилым домом и земельным участок более 15 лет, просит суд признать за ней право собственности на указанное имущество.

Истец Орлова А.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители администрации Минусинского района, администрации Тигрицкого сельсовета Минусинского района и ООО «Тигрицкое» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражали (л.д.38,40,60).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Тауль Л.Н. в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление, согласно которого она является наследником ФИО4, претензий к имуществу в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Жилой дом и земельный участок ФИО4 продал в 1997 году (л.д.53).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствие с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании было установлено, что постановлением администрации Тигрицкого сельсовета Минусинского района земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выделен для ведения личного подсобного хозяйства ФИО4 (л.д.19).

Из архивной справки от 26.09.2019г. следует, что ФИО4 в 1964 году был построен жилой дом (л.д.20), которому был присвоен адрес: <адрес> (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Тигрицкое» и ФИО4 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Расчет между сторонами был произведен в полном объеме (л.д.22).

Жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу в реестре муниципального имущества Минусинского района Красноярского края не значится (л.д.38).

Согласно выписки из домовой книги (л.д.13), по адресу: <адрес> зарегистрированы Орлов А.А. и Орлова А.Н.

Земельный участок по вышеуказанному адресу находится в аренде у Орлова А.А. (л.д.14-17).

Сведения о зарегистрированных правах на жилой <адрес> по адресу <адрес> в ЕГРН отсутствуют (л.д.25).

Оценивая требования истца, суд считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд полагает необходимым удовлетворить требования о признании права собственности истца на жилой дом и земельный участок, иначе его права будут грубо нарушены.

В судебном заседании было установлено, что земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен ФИО4, который построил на нем жилой дом и в 1997 году продал его ТОО «Тигрицкое». В последующем жилой дом был выделен для проживания семье Орловой А.Н., земельный участок предоставлен в аренду супругу Орловой А.Н. – Орлову А.А., который не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д.62).

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, так как установлено, что Орлова А.Н. проживает в доме с 1997 года, что опровергнуто не было, возражений против заявленных требований также в суд представлено заинтересованными лицами не было.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Орловой АН, родившейся ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 63,5 кв.м. и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 10 февраля 2020 года