Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-862/2019 ~ М-494/2019 от 20.03.2019

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года                                                 город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи                                       Стойлова С.П.

при секретаре судебного заседания                              Якимовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полторацкого А.М, Полторацкой В.М к Мартиросян Ц.Г об изменении размера долей в праве на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Полторацкий А.М., Полторацкая В.М. обратились в суд с исковым заявлением, указав, что являются наследниками по закону к имуществу умершей матери П Наследственное имущество состоит из доли в праве на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

П и Мартиросян Ц.Г являлись участниками долевой собственности на земельный участок площадью 1981 кв.м с кадастровым номером № где П и Мартиросян Ц.Г принадлежало по 1/4 доли в праве, владельцем 1/2 доли являлась Л

Определением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по гражданскому делу, согласно которому произведен раздел участка между собственниками: Л в счет ее доли выделен земельный участок площадью 964 кв.м с кадастровым номером №; П.Л и Мартиросян Ц.Г выделен участок площадью 1017 кв.м с кадастровым номером №. Поскольку П.Л и Мартиросян Ц.Г принадлежала 1/2 (по 1/4 доли) в праве на земельный участок площадью 1981 кв.м, соответственно доли в праве на выделенный участок площадью 1017 кв.м должны составлять по 1\2.

Истцы указали, что при оформлении документов о праве на наследство после смерти матери за ними неправомерно зарегистрировано право на доли в праве на участок площадью 1017 кв.м с кадастровым номером № в размере по 1/8 за каждым, тогда как им принадлежит по 1/4 доли в праве на указанный земельный участок.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, имеются следующие актуальные сведения в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования "под жилую застройку индивидуальную", площадью 1017 кв.м, а именно в графе "сведения о зарегистрированных правах" указано: Пролторацкая В.М - 1/8 доля в праве общей долевой собственности, Полторацкого А.М - 1/8 доля в праве общей долевой собственности, Мартиросян Ц.Г - 1/2 доля в праве общей долевой собственности.

При обращении в Управление Росреестра получен ответ о невозможности внесения в сведения о правах на земельный участок.

С учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ истцы просили суд изменить размеры их долей в праве на земельный участок площадью 1017 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, признав за Полторацким А.М. право собственности на 1\4 долю, за Полторацкой В.М. - на 1/4 дою в праве на указанный участок.

В судебном заседании истец Полторацкий А.М., действующий в своих интересах, являющийся представителем истца Полторацкой В.М. на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям, просил удовлетворить в полном объеме требования об изменении их с истцом Полторацкой В.М. долей в праве на земельный участок. Истец полагает, что в ЕГРН внесены неправильные сведения в отношении размера их долей в праве на земельный участок, право на часть которого перешло им сестрой в порядке наследования после смерти матери., допущенная ошибка подлежит исправлению.

Истец Полторацкая В.М., извещенная о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие при участии ее представителя Полторацкого А.М., указала, что исковые требования об изменении размера долей в праве на участок она поддерживает в полном объеме.

Ответчик Мартиросян Ц.Г, извещенная о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенного о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

На основании ст. 35 и 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

Как видно из представленных Управлением Росреестра по запросу суда дел правоустанавливающих документов по регистрации прав на объекты недвижимости по адресу: <адрес>, согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Кисловодского городского нотариального округа Г, истцы Полторацкий А.М. и Полторацкая В.М. являются, в 1\2 доле каждый, наследниками к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ матери П Наследство, на которое выдано свидетельство, зарегистрированное в реестре нотариуса за №, состоит из прав на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1981 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдано свидетельство, зарегистрированное в реестре нотариуса за №, состоит из права на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, состоящий из основного кирпичного строения литер "А", общей площадью 276,3 кв.м, служебных строений и сооружений. Указанная доля в праве на жилой дом принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства так же установлено, что решением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Мартиросян Ц.Г в счет принадлежащей ей 1/4 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделены помещения №№, 6, 11,, 12, 15 в литере "А"; право общей долевой собственности Мартиросян Ц.Г, Л и П на жилой дом литер "А" по указанному адресу прекращено.

Определением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, достигнутое сторонами по гражданскому делу по иску Мартиросян Ц.Г к Л, П об определении порядка пользования земельным участком, по встречному иску Л к П, Мартиросян Ц.Г о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок. Согласно утвержденному судом мировому соглашению Л в счет ее 1/2 доли в праве на жилой дом литер "А" под № по <адрес> выделены в жилом доме литер "А" помещения №№, 3, 23, 24, 25, 26, 27, 9, 28, 29; литеры Г11, Г, Б, Г3, Г12, Г13, Г14. Так же Л в счет ее доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из этого участка выделе участок площадью 964 кв.м по фактически сложившемуся порядку пользования. Право общей долевой собственности Мартиросян Ц.Г, Л и П на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, прекращено. После выдела земельного участка Л площадью 964 кв.м, площадь участка Мартиросян Ц.Г и П составила 1017 кв.м. Условиями утвержденного судом мирового соглашения определен порядок пользования участком 1017 кв м между Мартиросян Ц.Г и П

При рассмотрении заявленных исковых требований суд учитывает следующее.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников или без определения таких долей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, судом установлено, что на основании определения Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Мартиросян Ц.Г и П, правопреемниками которой являются истцы Полторацкий А.М. и Полторацкая В.М. в порядке наследования по закону, принадлежал на праве общей долевой собственности, в равных долях, по 1/2 доле в праве каждой, земельный участок площадью 1017 кв. м, выделенный из участка площадью 1981 кв.м с кадастровым номером № по <адрес>.

Таким образом, учитывая, что наследодателю Полторацкой В.М. принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на участок, соответственно, истцам Полторацкому А.М. и П.А, унаследовавшим имущество своей матери в равных долях, должно принадлежать по 1/4 доле в праве.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок площадью 1017 кв м поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. При этом государственный реестр недвижимости содержит следующие актуальные сведения в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования "под жилую застройку индивидуальную", площадью 1017 кв.м, а именно в графе "сведения о зарегистрированных правах" указано: Пролторацкая В.М - 1/8 доля в праве общей долевой собственности, Полторацкий А.М - 1/8 доля в праве общей долевой собственности, Мартиросян Ц.Г - 1/2 доля в праве общей долевой собственности.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Полторацкого А.М. и Полторацкой В.М. с учетом того, что из представленных суду писем от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, направленных Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истцу Полторацкому А.М. на его обращение по вопросу государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, следует, что разночтений между базой данных ЕГРН и реестровым делом не выявлено.

Таким образом исковые требования Полторацкого А.М. и Полторацкой В.М. об изменении долей в праве на земельный участок следует удовлетворить, определив размер доли каждого из истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1017 кв.м, по 1/4.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ "░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░", ░░░░░░░░ 1017 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/4 ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/4 ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                    ░░░░░░░ ░.░.