Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1410/2020 (2-11575/2019;) ~ М-11233/2019 от 18.12.2019

                                                                            № 2-1410/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово                                                                                 23 июня 2020 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селина Е.А.,

при секретаре Шаварновском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарской Наталии Александровны к Макарскому Александру Александровичу о возмещении расходов на оплату коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Макарская Н.А. обратилась в суд с требованиями к Макарскому А.А. о возмещении расходов на оплату коммунальных услуг, взыскании судебных расходов.

    Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании договора установления долей и купли – продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру 26.12.2017 г. Согласно п. 1.5 договора, ответчик обязался оплачивать все причитающиеся ему коммунальные платежи и сборы за весь период пользования указанной жилой площадью. В настоящее время в квартире зарегистрирована она, бывший супруг – ФИО3, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ и их дочь Орлова Н.А. Решением Одинцовского городского суда от 11 июля 2019 г. право пользования Макарского А.А. указанной квартирой прекращено со снятием последнего с регистрационного учета. Однако ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным в указанной квартире. За период с октября 2016 года по июль 2019 г. с ответчика подлежит взысканию половина задолженности по оплате за коммунальные услуги, что составляет 69 951 руб. 49 коп., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 299 руб. 00 коп. и расходы по юридическим услугам за составление иска в размере 4 000 руб. 00 коп.

    Макарский А.А. иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях, заявил о пропуске срока на обращение истца в суд с требованиями о взыскании коммунальных платежей. Также истец не представил платежных документов в оплату всех заявленных в иске сумм, подтвержденная сумма составляет только 45 376 руб. 68 коп. Ответчик часть спорного периода – весь 2017г. – был собственником квартиры, в которой были зарегистрированы стороны и их совершеннолетняя дочь, он и оплачивал коммунальные платежи, не требуя компенсации. Ответчик не является собственником квартиры с 10.01.2018г., поэтому не обязан платить за содержание квартиры, как собственник, за 2018 – 2019г.г. за техническое обслуживание, домофон, антенну, отопление, взносы на капитальный ремонт. С 27.12.2017г. ответчик в квартире не проживал, не пользовался, коммунальные услуги ему не оказывались, на что указывает сам истец. Поскольку в квартире зарегистрированы три человека, если бы ответчик проживал в ней, то коммунальные услуги должны быть поделены на троих.

    Третье лицо Орлова Н.А. в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила. Ранее в суд направила письменные пояснения, в которых просила иск удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Третьи лица Черных Т.А., Муромцева Г.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

    Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам.

    Как установлено в ходе рассмотрения дела, стороны по делу состояли в зарегистрированном браке до 14 апреля 2015 г.

    После расторжения брака Макарские продолжили проживать в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, собственником которой являлся Макарский А.А.

    26 декабря 2017 года между сторонами подписан договор установления долей и купли – продажи доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру, который был зарегистрирован в установленном законом порядке 10 января 2018 г.

    Таким образом, ответчик являлся собственником выше указанной квартиры до 10 января 2018 г., а с указанной даты собственником квартиры является Макараская Н.А.

    Согласно п. 1.5 договора от 26 декабря 2017 г., ответчик обязался оплачивать все причитающиеся ему коммунальные платежи и сборы за весь период пользования указанной жилой площадью.

    Из выписки из домовой (поквартирной) книги от 04 декабря 2019 г. усматривается, что в указанной квартире зарегистрированы: Макарская Н.А., Макарский А.А. и Орлова Н.А.

    В ходе рассмотрения дела Макарским А.А. заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

    В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, исковое заявление Макарской Н.А. подано в суд 18 декабря 2019 года, однако исковые требования заявлены о возмещении оплат за период с октября 2016 г. по июль 2019 г., истец просит взыскать с ответчика половину от оплаченных сумм за данный период.

Таким образом, по требованиям о возмещении коммунальных услуг и содержанию жилья за период до 18 декабря 2016 г. срок исковой давности пропущен.

С учетом срока исковой давности, а также заявленных требований вопрос о возмещении расходов должен разрешаться за период с 18 декабря 2016 г. по 31 июля 2019г.

    Согласно ответа на судебный запрос ЖСК «Надежда» сообщило, что Макарский А.А. являлся собственником квартиры № № адресу: АДРЕС с 01.08.2001г. по 10.01.2018г. С 10.01.2018г. собственником является Макарская Н.А. С октября 2016г. по июль 2019г. коммунальные услуги по квартире оплачивались своевременно, задолженности не было. Оплату коммунальных платежей производили периодично Макарский А.А. и Макарская Н.А.

В материалы дела представлены платежные документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг истцом Макарской Н.А. в рамках установленного судом спорного периода (согласно наименования плательщика в платежном документе): за 2018 г.: за январь – 4 080,07 руб., февраль – 3 979,46 руб., март – 4 029,77 руб., апрель – 4 274,96 руб., май – 3 684, 00 руб., июнь – 3 684, 00 руб., июль – 3 856,71 руб., август – 4 172, 37 руб., сентябрь – 3 803,96 руб., октябрь – 4 320, 72 руб., ноябрь – 4 373, 47 руб., декабрь – 4 499, 97 руб.; за 2019 г.: за январь 2 689, 31 руб., февраль – 3 750,72 руб., март – 4 458,51 руб., руб., апрель – 4 447,14 руб., май – 4 683,37 руб., июнь – 5 208, 87 руб., июль – 4 590, 50 руб.

    В иных платежных документах плательщиком указан ответчик Макарский А.А.

Таким образом, оплата коммунальных услуг со стороны истца подтверждена документами в период с января 2018г. по июль 2019г.

Решением Одинцовского городского суда от 11.07.2019г., в том числе прекращено право пользования Макарского А.А. вышеуказанной квартирой со снятием с регистрационного учета и сохранением права пользования квартирой в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Решение суда вступило в законную силу 11.11.2019г.

Кроме того, выпиской из домовой книги от 04.12.2019г. подтверждается, что по состоянию на указанную дату Макарский А.А. был зарегистрирован по спорному адресу.

В этой связи суд не принимает довод ответчика о том, что в квартире по указанному выше адресу он не проживает с 27 декабря 2017 года и полностью не должен оплачивать коммунальные услуги с момента перехода прав собственности.

При расчете суммы, подлежащей взысканию с ответчика в установленный судом период времени с января 2018г. по июль 2019г. с учетом положений ст. 155 ЖК РФ, суд, принимая во внимание, что Макарский А.А. не являлся собственником жилого помещения, считает, что с него, как лица, фактически проживавшего в жилом помещении, подлежат взысканию расходы за холодное водоснабжение (ХВС), водоотведение, горячее водоснабжение (ХВ для ГВ, подогрев КПУ). Расходы за иные услуги несет собственник квартиры в силу положений жилищного законодательства.

В этой связи, суд не может согласиться с доводами истца о том, что взысканию с ответчика подлежат все расходы за коммунальные услуги, в том числе как с собственника квартиры.

Также суд не находит обоснованной позицию истца, что оплаченные суммы подлежат взысканию в ? части, поскольку в квартире в установленном спорном периоде также была зарегистрирована совершеннолетняя Орлова Н.А., которая в силу закона несет солидарную ответственность по оплате платежей, вытекающих из пользования квартирой.

На основании изложенного, в период с января 2018г. по июль 2019г. все проживавшие в квартире лица, как пользователи жилого помещения, обязаны оплатить за соответствующие услуги следующие суммы за 2018 г.: за январь – 396,06 руб., февраль – 295,48 руб., март – 345,77 руб., апрель – 590,96 руб., май – 0 руб., июнь – 0 руб., июль – 52,75 руб., август – 368,41 руб., сентябрь – 0 руб., октябрь – 516,76 руб., ноябрь – 569,51 руб., декабрь – 696,01 руб.; за 2019 г.: за январь 53,64 руб., февраль – 53,64 руб., март – 761,43 руб., руб., апрель – 289,57 руб., май –525,50 руб., июнь – 1 051,00 руб., июль – 356,76 руб., а всего в размере 6 923 руб. 25 коп.

Таким образом, сумма подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составит 2 307 руб. 75 коп., то есть 1/3 часть от начисленных и оплаченных истцом соответствующих коммунальных услуг за указанный период, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Макарской Н.А. подлежат частичному удовлетворению в указанном размере.

    В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, требования истца в части взыскания судебных расходов также подлежат частичному удовлетворению.

    Так, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., а также расходы по оплате юридических услуг в размере 131 руб. 96 коп. – пропорционально удовлетворенным требованиям.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макарской Наталии Александровны к Макарскому Александру Александровичу о возмещении расходов на оплату коммунальных услуг, взыскании судебных расходов, – удовлетворить частично.

Взыскать с Макарского Александра Александровича в пользу Макарской Наталии Александровны денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 2 307 (две тысячи триста семь) руб. 75 коп.,

судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 400 (четыреста) руб. 00 коп.,

судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг, в размере 131 (сто тридцать один) руб. 96 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Макарской Наталии Александровны к Макарскому Александру Александровичу – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 30.06.2020г.

Судья                                                                                                        Е.А. Селин