Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3112/2018 ~ М-2121/2018 от 07.05.2018

Стр. – 2.146

Дело № 2- 3112/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2018 года Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего - судьи Хрячкова И.В.

при секретаре                    Жегулиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Башкирова Игоря Вячеславовича к Макарову Сергею Николаевичу о признании результатов межевания земельного участка недействительным, обязании ответчика не чинить препятствий в постановке земельного участка на кадастровый учет в установленных кадастровых границах,

установил:

Башкиров И.В. обратился в суд с иском к Макарову С.Н., указывая, что является собственником ? доли земельного участка № площадью 582 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а также ? доли одноэтажного жилого дома площадью 104,3 кв.м, расположенного на указанном земельном участке.

Вторым сособственником данных земельного участка и жома является ответчик Макаров С.Н.

Как указывает истец, согласно кадастрового паспорта, полученного им 27.05.2011 года, граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ответчику это обстоятельство известно.

В августе 2017 года после получения уведомления администрации городского округа город Воронеж (уведомление получено и ответчиком) истцом приняты меры для установления кадастровых границ принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка.

Из полученного сообщения следует, что указанный земельный участок на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке не поставлен, схема расположения земельного участка органом местного самоуправления не утверждена.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с собственниками смежных, земельных участков (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо в установленный срок не выразило свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представило свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом и такое лицо представило в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке, а именно на основании статьи ст. 60 ЗК РФ,

Однако, как указывает истец, ответчик без мотивно отказался от подписания акта согласования местоположения границ земельного участка, представленного кадастровым инженером, равным образом отказался внести свои возражения в акт согласования о местоположении границ земельного участка.

Таким образом, Макаровым С.Н. не признан акт межевания земельного участка, соответственно, он отказался и от постановки земельного участка на кадастровый учёт в установленных кадастровых границах.

Следовательно, как указывает истец, он лишён права законного владения частью принадлежащего ему земельного участка.

        Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 Гражданского кодекса РФ). В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. На основании ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в судебном порядке по иску собственника земельного участка, чьи права нарушены.

В порядке разрешения досудебного спора, как указывает истец, он 02.02.2018 года в адрес ответчика направил досудебную претензию о разрешении возникшего спора на добровольной основе. Однако ответа на претензию не получил.

На основании вышеизложенного, истец просит суд: 1) признать результаты межевания земельного участка № площадью 582 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного кадастровым инженером Хриенко И.А., действительными; 2) обязать Макарова Сергея Николаевича не чинить препятствий в постановке земельного участка на кадастровый учёт в установленных кадастровых границах.

В судебном заседании истец Башкиров И.В. свои исковые требования полностью поддержал.

         Ответчик Макаров С.Н. исковые требования признал в полном объеме (л.д._____).

          Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае, суд полагает, что признание иска Макаровым С.Н. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, вследствие чего суд считает необходимым принять признание иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для вынесения решения об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать результаты межевания земельного участка № площадью 582 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного кадастровым инженером Хриенко И.А., действительными.

Обязать Макарова Сергея Николаевича не чинить Башкирову Игорю Вячеславовичу препятствий в постановке земельного участка № площадью 582 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровый учёт в установленных кадастровых границах.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца.

                      Судья                                                                            И. В. Хрячков