Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-779/2020 ~ М-54/2020 от 13.01.2020

54RS0003-01-2020-000057-35

Дело №2-779/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.12.2020г.                                                                                                          г.Новосибирск

Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Коломиец А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матёркиной Л.В. к ТСЖ «Альянс» и ЖСК «Галущака 15», о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ТСЖ «Альянс», о защите прав потребителя, указывая на то, что она (истец) является собственником нежилого помещения (машино-места) __ расположенного на территории многоквартирного жилого дома ..., КН __, управлением и обслуживанием которого занимается ТСЖ «Альянс». На указанном участке парковки периодически происходят протечки деформационного шва, проходящего по потолку через парковочное место, принадлежащее ей (истцу). Она (истец) неоднократно обращалась к председателю ТСЖ «Альянс» с требованием устранить течь потолочного шва, однако никакого результата не добилась. 08.12.2019г. произошла очередная протечка с попаданием на автомобиль осыпи цементной крошки с монолитной плиты в районе деформационного шва и влаги, насыщенной солями, о чем был составлен соответствующий акт. Согласно Техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций объекта - парковочного места __ по адресу: ..., шифр 19-11-19 - ТЗ, составленным ООО «СМУ-Сибирь», в соответствии с проектной документацией шифр 1205 - ЖД -0-КЖ-6-РД, разделы АР и КЖ выполненной ООО «Концепт - Проект» перекрытие на отм. -3,600 является перекрытием помещений парковки на отм. -6,800, а в осях 28 -32 является, собственно, кровлей данных помещений (подземная часть). То есть над ней в этих осях не расположено иных помещений. Без данного перекрытия эксплуатация подземной парковки невозможна. С учетом того, что помещения парковки на отм. -6,800 и -9,800 приняты в эксплуатацию и соответствуют проектной документации, перекрытие на отм. - 3600 является неотъемлемой частью принятого в эксплуатацию объекта - подземной парковки по адресу: г..., эксплуатируемого ТСЖ «Альянс» (вывод по вопросу №1).

Появление протечек и осыпаний на парковочное место __ обусловлено попаданием наружной влаги по конструкциям здания в зону деформационного шва. Далее, с учетом отсутствия защитной планки, предусмотренной проектом - Проектная документация шифр 1205 - ЖД -0-КЖ-6-РД, разделы АР и КЖ, выполненным ООО «Концепт - Проект» проникновения влаги происходит через деформационный шов железобетонных перекрытий на отм. - 6,800 способствуя попаданию влаги и частиц бетона с этого перекрытия на парковочное место __ на отм. -9,800 в подземной парковке по адресу: ... Из вышесказанного можно сделать вывод, что данные процессы являются следствием несоответствия выполненных работ по устройству деформационного шва проектной документации. Возникновению дефектов протечек способствовало также и нарушение требований СН 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения». Отсутствие разработанных мероприятий эксплуатационного контроля, предусмотренным данным СП привело к возникновению дефектов (вывод по вопросу №2). Для устранения выявленных дефектов необходимо выполнить следующее: привести конструкцию деформационного шва перекрытия на отм. -6,800 в соответствие с проектной документацией, шифр 1205 - ЖД -0-КЖ-6-РД, разделы АР и КЖ, выполненной ООО «Концепт - Проект», в том числе установить защитный кожух; разработать и выполнить организационные мероприятия, предусмотренные СП 255.1325800.2016 Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения; установить мониторинг технического состояния в соответствии с ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния ГОСТ 31937-2011. Таким образом, недостаток конструкции деформационного шва, приводящий к причинению имущества, принадлежащего ей (истцу), является устранимым. На правоотношения истца и ответчика по вопросам надлежащей технической эксплуатации и содержания жилого дома распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей». Истица полагает, что ответчик в состоянии организовать ремонт перекрытия в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

По инициативе суда, вторым ответчиком по делу был привлечен ЖСК «Галущака 15».

На основании изложенного, истец уточнив исковые требования, просит суд: Обязать ТСЖ «Альянс» для устранения затопления парковочного места __ расположенного по ..., выполнить устройство деформационного шва в перекрытие между этажами парковки на отм. -9,800 и отм. -6,800 с устройством компенсатора из оцинкованной стали, заполнением полиуретан-битумной гидроизоляционной мастикой и последующим устройством «Аквастоп ДШН-50» для исключения попадания воды с отм. -6800, в течении 1 (одного) месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

      Взыскать с ТСЖ «Альянс» в её (истца) пользу компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

Обязать ЖСК «Галущака 15» для устранения затопления парковочного места __ расположенного по ..., привести узлы блокировки стен на отм. +3,300 и выше отм. +57,320 в соответствии с проектными решениями, с заменой гидроизоляции (мембраны ЭПДМ) и цементно-песчаной стяжки, устройством отливов из оцинкованной стали. Также в связи с неоднократным попаданием в швы влаги возможны повреждения прочих элементов узлов, в связи с чем, следует провести ревизию на выявление повреждений, при их наличии заменить поврежденные элементы, выполнить устройство деформационного шва на отм. -3,600 в осях 30-38/И-К в соответствии с проектным решением, с заменой битумной мастики и установкой компенсаторов из оцинкованной стали, в течении 1 (одного) месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Установить ответчикам судебную неустойку в размере 5 000 рублей за каждый месяц неисполнения судебного решения (том 1, л.д.2-5; том 2, л.д.57).

Истец и её представитель Жневская В.А., в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Альянс», по доверенности Худайкулова Н.М. в судебном заседании заявленные уточненные требования истца не признала, просила суд в иске отказать.

Представитель ответчика ЖСК «Галущака 15», по доверенности Иванков Н.О., в судебном заседании заявленные уточненные требования истца не признал, просил суд в иске отказать.

Суд, выслушав истца и её представителя, представителей ответчиков, допросив эксперта, изучив материалы дела, считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Из обстоятельств дела видно, что Матёркина Л.В. (истец), является собственником нежилого помещения (машино-места) __ расположенного на территории многоквартирного жилого дома №..., КН __, управлением и обслуживанием которого занимается ТСЖ «Альянс».

На указанном участке парковки периодически происходят протечки деформационного шва, проходящего по потолку через парковочное место, принадлежащее ей (истцу).

Она (истец) неоднократно обращалась к председателю ТСЖ «Альянс» с требованием устранить течь потолочного шва, однако никакого результата не добилась.

08.12.2019г. произошла очередная протечка с попаданием на автомобиль осыпи цементной крошки с монолитной плиты в районе деформационного шва и влаги, насыщенной солями, о чем был составлен соответствующий акт.

Согласно Техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций объекта - парковочного места __ по адресу: г..., шифр 19-11-19 - ТЗ, составленным ООО «СМУ-Сибирь», в соответствии с проектной документацией шифр 1205 - ЖД -0-КЖ-6-РД, разделы АР и КЖ выполненной ООО «Концепт - Проект» перекрытие на отм. -3,600 является перекрытием помещений парковки на отм. -6,800, а в осях 28 -32 является, собственно, кровлей данных помещений (подземная часть). То есть над ней в этих осях не расположено иных помещений. Без данного перекрытия эксплуатация подземной парковки невозможна. С учетом того, что помещения парковки на отм. -6,800 и -9,800 приняты в эксплуатацию и соответствуют проектной документации, перекрытие на отм. - 3600 является неотъемлемой частью принятого в эксплуатацию объекта - подземной парковки по адресу: г... эксплуатируемого ТСЖ «Альянс» (вывод по вопросу №1).

Появление протечек и осыпаний на парковочное место __ обусловлено попаданием наружной влаги по конструкциям здания в зону деформационного шва. Далее, с учетом отсутствия защитной планки, предусмотренной проектом - Проектная документация шифр 1205 - ЖД -0-КЖ-6-РД, разделы АР и КЖ, выполненным ООО «Концепт - Проект» проникновения влаги происходит через деформационный шов железобетонных перекрытий на отм. - 6,800 способствуя попаданию влаги и частиц бетона с этого перекрытия на парковочное место __ на отм. -9,800 в подземной парковке по адресу: г.... Из вышесказанного можно сделать вывод, что данные процессы являются следствием несоответствия выполненных работ по устройству деформационного шва проектной документации. Возникновению дефектов протечек способствовало также и нарушение требований СН 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения». Отсутствие разработанных мероприятий эксплуатационного контроля, предусмотренным данным СП привело к возникновению дефектов (вывод по вопросу №2).

Для устранения выявленных дефектов необходимо выполнить следующее: привести конструкцию деформационного шва перекрытия на отм. -6,800 в соответствие с проектной документацией, шифр 1205 - ЖД -0-КЖ-6-РД, разделы АР и КЖ, выполненной ООО «Концепт - Проект», в том числе установить защитный кожух; разработать и выполнить организационные мероприятия, предусмотренные СП 255.1325800.2016 Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения; установить мониторинг технического состояния в соответствии с ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния ГОСТ 31937-2011 (том 1, л.д.18-72).

В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, кроме прочего, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пункт 3), земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (пункт 4).

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В силу ч.3 указанной статьи правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 (далее Правила), в состав общего имущества включаются крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Согласно п.п.10,11 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.13 Правил осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установлены постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. №290. Согласно п.7 в минимальный перечень входят работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

В соответствии с ч.2.2 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

На правоотношения истца и ответчика ТСЖ «Альянс» по вопросам надлежащей технической эксплуатации и содержания жилого дома распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии с п.1 ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Согласно ст.30 указанного Закона недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.

Проверяя доводы ответчика ТСЖ «Альянс», судом по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза (том 1, л.д.224).

Согласно, выводов указанных в заключении экспертов №0153/09062020/2-779/2020, от 27.08.2020г., следует, что по первому вопросу:

«Определить причину попадании воды па парковочное место __ находящееся на подземной автостоянке многоквартирного дома по адресу: ...

Экспертами произведен осмотр объекта экспертизы - парковочного места __ а также строительных конструкций подземной (автостоянки) и надземной части (дом со встроено-пристроенными помещениями) в районе прохождения деформационного шва.

В результате осмотра установлено, что на нижней поверхности перекрытий подземной парковки на отм. -9,800 и на отм. -6,800 в районе деформационного шва, расположенного в осях 28-38/Б-К на всем протяжении деформационного шва, присутствуют следы замачивания, высолы (более интенсивные в осях 28-38/Д-К, менее в осях 28/Б-Д), доступного для осмотра на момент обследования.

Непосредственно над исследуемым парковочным местом на отм. -3,600 на полу отсутствуют какие-либо следы замачивания, при том, что на плите перекрытия, нижняя поверхность которой является потолком на отм. -6,800 в районе деформационного шва присутствуют следы замачивания и высолы, следовательно, проникновение воды в деформационный шов, с последующим её растеканием в нем, происходит либо со стороны осей 28-29/Б-Ж, либо 32-38/И-К.

При осмотре помещений над исследуемым парковочным местом установлено, что на отм. 0,000 на стенах в районе осей 29/К-Д (в месте прохождения деформационного шва) присутствуют следы интенсивного замачивания, высолы. Также следы замачивания, высолы присутствуют на стенах на отм. -3,600 на стенах в районе осей 28-29/Д-Ж. В ходе осмотра места блокировки крыши встроено-пристроенного помещения и стены, а также балкона, жилого дома на отм. +3,300 в осях 29-33/Ж-М установлено, что узлы примыкания не соответствуют проектным решениям (узлы 12, 15, л.65 шифр 1205-ЖД-0- АР-1-РД).

С учетом локализации мест замачивания, а также конструкцией деформационного шва между стенами многоквартирного дома в осях 27-30/Д-И с отм. -3,600 до отм. +59,280 наиболее вероятным местом проникновения воды в деформационный шов является его устройство выше отм. +57,320 (узел 17, л.65 шифр 1205-ЖД-0-АР-1-РД).

Также эксперты отмечают, что для предотвращения попадания воды с пола на отм. -6,800 через деформационный шов проектом предусмотрено устройство в деформационном шве специализированного элемента «Аквастоп ДШН-50» (узел 2, л.62 шифр 1205-ЖД-0-АР-1-РД), который фактически отсутствует, в связи с чем при попадании воды на поверхность пола на отм. -6,800 данная вода через деформационный шов в перекрытии проникает в парковку, расположенную на отм. -9,800.

Таким образом, исходя из характера и месторасположения следов замачивания строительных конструкций исследуемого дома, наиболее вероятной причиной попадании воды па парковочное место __ является проникновение воды в помещения подземного гаража через перекрытие на отм. -6,800 в месте блокировки крыши встроено-пристроенного помещения и стены жилого дома на отм. +3,300 в осях 29-33/Ж-М, в месте блокировки стен дома выше отметки +57,320 в осях 27-30/Д-И, а также через деформационный шов на отм. -3,600 в осях 33-38/И- К. Далее данная вода с перекрытия отм. -6,800 попадает на пол отм. -6,800 и затекает в деформационный шов перекрытия на отм. -9,800 из которого просачивается в том на парковочное место __ поскольку оно расположено непосредственно под деформационным швом.

По второму вопросу:

«Определить мероприятии для устранения причин затопления парковочного места и последовательность выполнения мероприятий».

Для устранения затопления парковочного места __ необходимо привести строительные конструкции дома и парковки в соответствии с проектными решениями:

1)выполнить устройство деформационного шва в перекрытие между этажами парковки на отм. -9,800 и отм. -6,800 с устройством компенсатора из оцинкованной стали, заполнением полиуретан-битумной гидроизоляционной мастикой и последующим устройством «Аквастоп ДШН-50» для исключения попадания воды с отм. -6800;

2)привести узлы блокировки стен на отм. +3,300 и выше отм. +57,320 в соответствии с проектными решениями, с заменой гидроизоляции (мембраны ЭПДМ) и цементно-песчаной стяжки, устройством отливов из оцинкованной стали. Также в связи с неоднократным попаданием в швы влаги возможны повреждения прочих элементов узлов, в связи с чем рекомендуется провести ревизию на выявление повреждений, при их наличии заменить поврежденные элементы;

3)выполнить устройство деформационного шва на отм. -3,600 в осях 30-38/И-К в соответствии с проектным решением, с заменой битумной мастики и установкой компенсаторов из оцинкованной стали (том 2, л.д.2-30).

Допрошенный в судебном заседании эксперт Корольков В.В., подтвердил суду выводы проведенной по делу судебной экспертизы.

По результатам проведенной экспертизы, судом установлена ответственность ответчика ТСЖ «Альянс» по выполнению мероприятий для устранения причин затопления парковочного места, указанных в п.1 вопроса №2, а именно: «выполнить устройство деформационного шва в перекрытие между этажами парковки на отм. -9,800 и отм. -6,800 с устройством компенсатора из оцинкованной стали, заполнением полиуретан-битумной гидроизоляционной мастикой и последующим устройством «Аквастоп ДШН-50» для исключения попадания воды с отм. -6800», т.к. деформационный шов проходит по потолку парковки, что является зоной ответственности ответчика ТСЖ «Альянс».

Суд считает, что ответчик ТСЖ «Альянс» в состоянии организовать ремонт указанный в п.1 вопроса №2, экспертного заключения, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст.1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Суд считает возможным взыскать компенсацию морального вреда в пользу истца с ответчика ТСЖ «Альянс», за некачественное предоставление услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания имущества истца в многоквартирном доме, в размере 10 000 рублей.

Пунктом 46 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28 июня 12 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона). При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

На основании изложенного в пользу истца, подлежит взысканию с ТСЖ «Альянс», штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 5 000 рублей.

Согласно ст.1064 ГК Р.Ф., вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а так же вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что фактически парковка находится под 4-м подъездом жилого дома. Первая и вторая секции дома введены в эксплуатацию. Третья и четвертая секции дома находятся в процессе строительства, территория стройки огорожена, строительные работы выполняет ответчик ЖСК «Галущака 15». Работы по устранению причин затопления парковки истца, необходимо так же выполнить на территории стройки, застройщиком (ответчиком) ЖСК «Галущака 15», о чем в судебном заседании пояснил эксперт.

По результатам проведенной экспертизы, судом установлена ответственность ответчика ЖСК «Галущака 15» по выполнению мероприятий для устранения причин затопления парковочного места, указанных в п.п.2,3 вопроса №2, экспертного заключения, а именно: «привести узлы блокировки стен на отм. +3,300 и выше отм. +57,320 в соответствии с проектными решениями, с заменой гидроизоляции (мембраны ЭПДМ) и цементно-песчаной стяжки, устройством отливов из оцинкованной стали. Также в связи с неоднократным попаданием в швы влаги возможны повреждения прочих элементов узлов, в связи с чем, следует провести ревизию на выявление повреждений, при их наличии заменить поврежденные элементы, выполнить устройство деформационного шва на отм. -3,600 в осях 30-38/И-К в соответствии с проектным решением, с заменой битумной мастики и установкой компенсаторов из оцинкованной стали».

Выполнение указанных работ, является зоной ответственности ответчика ЖСК «Галущака 15».

Суд считает, что ответчик ЖСК «Галущака 15» в состоянии организовать ремонт указанный в п.2,3 вопроса №2, экспертного заключения, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Суд считает, что в требовании истца, «установить ответчикам судебную неустойку в размере 5 000 рублей за каждый месяц неисполнения судебного решения», следует отказать, так как по мнению суда оно является преждевременным и излишним.

На основании ст.88,98 ГПК Р.Ф., с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, в доход государства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

      Обязать ТСЖ «Альянс» для устранения затопления парковочного места __ расположенного по ..., выполнить устройство деформационного шва в перекрытие между этажами парковки на отм. -9,800 и отм. -6,800 с устройством компенсатора из оцинкованной стали, заполнением полиуретан-битумной гидроизоляционной мастикой и последующим устройством «Аквастоп ДШН-50» для исключения попадания воды с отм. -6800, в течении 1 (одного) месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

      Взыскать с ТСЖ «Альянс» в пользу Матёркиной Л.В. (компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей; штраф в размере 5 000 рублей), всего общую сумму 15 000 рублей.

      Взыскать с ТСЖ «Альянс» госпошлину в доход государства в размере 300 рублей.

__ расположенного по ..., привести узлы блокировки стен на отм. +3,300 и выше отм. +57,320 в соответствии с проектными решениями, с заменой гидроизоляции (мембраны ЭПДМ) и цементно-песчаной стяжки, устройством отливов из оцинкованной стали. Также в связи с неоднократным попаданием в швы влаги возможны повреждения прочих элементов узлов, в связи с чем, следует провести ревизию на выявление повреждений, при их наличии заменить поврежденные элементы, выполнить устройство деформационного шва на отм. -3,600 в осях 30-38/И-К в соответствии с проектным решением, с заменой битумной мастики и установкой компенсаторов из оцинкованной стали.

        Взыскать с ЖСК «Галущака 15» госпошлину в доход государства в размере 300 рублей.

        В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, в Новосибирский областной суд через данный суд.

Судья                                                                                                                                    Елапов Ю.В.