Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2729/2016 ~ М-529/2016 от 21.01.2016

№ 2- 2729\2016

РЕШЕНИЕ

                                          Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи:     Кузьминой А.В.

при секретаре                             Преснове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных И.А. к ОАО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов,

                                           Установил:

Спорное жилое помещение состоит из двух комнат, общей площадью всех частей здания 52,7 кв.м., расположено по адресу: АДРЕС. Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на спорное жилое помещение, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи № на спорную квартиру. Истец в полном объеме выполнил условия договора и перечислил сумму, указанную в договоре, в размере 5 841 163 руб., что подтверждается актом, платежными документами. Постановлением органа местного самоуправления объект недвижимости введен в эксплуатацию. Согласно акту приема - передачи спорная квартира передана истцу во временное пользование. В соответствии с договором истец является единственным правообладателем на вышеназванную квартиру. Отсутствие у ответчика необходимых документов для регистрации права собственности нарушает права истца, в связи с чем обратился с иском в суд.

      Истец, представитель по доверенности в судебное заседание не явились, извещены, в письменном заявлении на исковых требованиях настаивали.

     Ответчик: ОАО «ответчик» представитель по доверенности в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещены, в письменном заявлении исковые требования признали, просил дело слушать в его отсутствие.

Третьи лица: "3-е лицо1", ФГУ "3-е лицо2", "3-е лицо3", ТУ "3-е лицо4", ОАО «3-е лицо5» в судебное заседание не явились, а дне слушания дела извещены, о причинах неявки в суд не сообщили, от "наименование" имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

В силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о его рассмотрении.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. с ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи № на спорную квартиру(л.д.8-20). Истец в полном объеме выполнил условия договора и перечислил сумму, указанную в договоре, в размере 5 841 163 руб., что подтверждается актом, платежными документами(л.д.21-25).

Спорное жилое помещение было приобретено с использованием кредитных средств, предоставленных ОАО 3-е лицо5» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.26-43).

Постановлением органа местного самоуправления объект недвижимости введен в эксплуатацию(л.д.47-48). Согласно акту приема - передачи и договора пользования от ДД.ММ.ГГГГ., спорная квартира передана истцу во временное пользование(л.д.49-51). В соответствии с договором истец является единственным правообладателем на вышеназванную квартиру.

Спорное жилое помещение прошло технический учет(л.д.45-46).

      В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Черных И.А. выполнил свои обязательства в полном объеме по предварительному договору. Стороны финансовых претензий не имеют, что подтверждается актом об исполнении денежных обязательств.

     Следует отметить, что в соответствии с положениями ст.173 ГПК РФ суд принимает признание исковых требований ответчиком, поскольку принятие судом признания иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

Поскольку спорное жилое помещение было приобретено с использованием кредитных средств, суд полагает возможным установить обременение в пользу ОАО 3-е лицо5» на спорное жилое помещение.

    На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 24 205 руб. 82коп. также с ответчика в доход ..... муниципального района ..... подлежит взысканию госпошлина в размере 13 200руб., от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Черных И.А. на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС установив обременение в силу закона в пользу ОАО 3-е лицо5».

Взыскать с ОАО «ответчик» в пользу Черных И.А. в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 24 205 (двадцать четыре тысячи двести пять) рублей 82 (восемьдесят две) копейки.

Взыскать с ОАО «ответчик» в доход ..... муниципального района ..... госпошлину в размере 13 200 (тринадцать тысяч двести) рублей.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ