Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-734/2015 ~ М-677/2015 от 12.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                                                дело № 2-734/15

29 апреля 2015 года                                                                        г.Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Винниковой Н.И.

при секретаре судебного заседания Висич О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Клименко И.В. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Клименко И.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью №.м., с кадастровым номером № и земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью №.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, №

Истица Клименко И.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кирина А.А. иск поддержала, пояснив суду, что ДД.ММ.ГГГГ между Клименко И.В. и В. был заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства - жилого дома с процентом готовности №% по <адрес>А в <адрес>. Сделка, заключенная между сторонами была зарегистрирована в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ Клименко И.В. получила разрешение на строительство жилого дома. Земельный участок под указанным объектом недвижимости был предоставлен в аренду В. на срок до ДД.ММ.ГГГГ

Истица Клименко Т.И. с момента приобретения объекта незавершенного строительства - жилого дома производила оплату земельного участка на основании договора аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года.

Постановлением главы администрации <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ договорные обязательства по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между В. и администрацией <адрес> сельсовета <адрес> на земельный участок по <адрес> в <адрес> были прекращены и вышеуказанный земельный участок площадью № кв.м. был предоставлен в собственность за плату истице Клименко И.В. С ДД.ММ.ГГГГ года истица оплачивала налоги, как собственник земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А, что подтверждается квитанциями на оплату и чеками об оплате, а также налоговым уведомлением.

Объект незавершенного строительства - жилой дом истица своими силами и за свой счет достроила в ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного отделом по <адрес> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, общая площадь жилого дома составляет №.м.

С указанного времени истица Клименко И.В. открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется вышеуказанным земельным участком и жилым домом. Поставила забор по периметру земельного участка, посадила деревья и кустарники, выращивает садово-огороднические культуры, самостоятельно производит ремонт строения. ДД.ММ.ГГГГ Клименко И.В. была зарегистрирована на постоянное место жительство в указанном жилом доме, что подтверждается отметкой в её паспорте.

В ДД.ММ.ГГГГ году истица решила дооформить свое право собственности на принадлежащие ей объекты недвижимости, в связи с чем обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако оформить право собственности не представляется возможным, так как переход права собственности от администрации <адрес> муниципального района к истице не был зарегистрирован в peгистрационной службе, а сам оригинал договора купли-продажи земельного участка Клименко И.В. был утерян, для восстановления документов она обращалась в отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес> муниципального района <адрес>, где ей сообщили, что договор повторно выдать невозможно и единственным способом оформить право собственности на земельный участок и построенный жилой дом является обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности.

По заключению <адрес> филиала ГУ архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ построенный Клименко И.В. жилой дом в <адрес>А не нарушает градостроительных норм и правил, построен в соответствии со СНиП 2.07.01-89, СНиП 2.08.01-89, не представляет опасности для здоровья и жизни людей при эксплуатации объекта.

Поскольку истица Клименко И.В. с ДД.ММ.ГГГГ года открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется вышеуказанным земельным участком и жилым домом, как своим собственным, оплачивает налоги, а правоустанавливающие документы отсутствуют, иначе как в судебном порядке, Клименко И.В. не может реализовать свое право на оформление и государственную регистрацию права собственности на указанное недвижимое имущество.

         Просит признать за Клименко И.В. право собственности на жилой дом общей площадью №.м., с кадастровым номером № и на земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью №.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>

      В судебное заседание представитель ответчика - администрации <адрес> сельсовета <адрес> не явился, представлено заявление о признании иска в полном объеме за подписью главы <адрес> сельсовета С.В.

Суд, выслушав представителя истца, изучив заявление представителя ответчика о признании иска, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

        На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из положений, закрепленных в ч. 3 ст. 68 ГПК РФ, оснований полагать, что признание иска представителем ответчика совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения у суда не имеется, в связи с чем суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

     При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Клименко И.В. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,68,173, 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Клименко И.В. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Клименко И.В. право собственности на жилой дом общей площадью №.м., с кадастровым номером № и земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

       Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда в течение месяца через Изобильненский районный суд

       Судья                                                                                      Н.И.Винникова