Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-782/2014 ~ М-679/2014 от 29.07.2014

РЕШЕНИЕ Дело № 2-782\2014 г.

Именем Российской Федерации

09 сентября 2014 года гор.Палласовка

Судья Палласовского района Волгоградской области Утюшева Т.Л., с участием представителя истца Филичкина В.В. при секретаре Шахаевой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области о признании права собственности на самовольное строение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании иска указала, что является собственником земельного участка по вышеуказанному адресу. В 2014 году ею без получения соответствующих разрешений на данном земельном участке возведен жилой дом общей площадью 178,7 кв.м. Возведенный жилой дом соответствует санитарным и градостроительным нормам. В настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности в связи с отсутствием разрешительных документов на строительство.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования полностью поддерживает.

Представитель истца Филичкин В.В., действуя на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил в обоснование, что дом возведен истцом с нарушением градостроительных норм, так как находится к границе смежного землевладения ФИО5 на расстоянии менее 3 метров, примерно 2 метров, однако права смежного землевладельца этим не нарушаются. Собственником смежного земельного участка ФИО5 при строительстве дома истцом и в настоящее время никаких претензий не предъявлено.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Палласовка Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом. Возражений не представил.

Третье лицо ФИО5, землевладелец соседнего смежного участка по адресу <адрес>, в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения искового заявления не имеет.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. …Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 778 кв.м., расположенного в <адрес>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес>, возведен жилой дом, общей площадью 178,7 кв. м. в 2014 году.

Таким образом, ФИО1 произведено самовольное строительство жилого дома.

В соответствии с Актом от ДД.ММ.ГГГГ выданным Филиалом Федерального государственного Учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Волгоградской области в Палласовском районе» - спорное домовладение соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению администрации городского поселения, самовольно возведенное строение, по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям градостроительного законодательства, вследствие возведения дома на расстоянии менее 3 метров от границы со смежным соседним земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>, однако с учетом мнения собственника прилегающего земельного участка ФИО5, не возражавшего против удовлетворения исковых требований ФИО1, самовольное строение может быть сохранено, так как не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исковые требования о признании права собственности истца на жилой дом основаны на законе и подлежат удовлетворению в силу ст. 12 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области о признании права собственности на самовольное строение, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, общей площадью 178,7 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд Волгоградской области со дня изготовления решения в окончательной форме ( 14 сентября 2014 года).

Судья Т.Л.Утюшева