Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4917/2015 от 27.05.2015

Дело У

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2015 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Киселевой Е.Ю.,

при секретаре Красновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прохоровой Ю.В. к Прохоровой Ю.В. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Прохоровой Ю.В. обратился в суд с иском к Прохоровой Ю.В. о признании права собственности на У долю квартиры расположенной по адресу Х. Свои требования мотивирует тем, что 00.00.0000 года между сторонами был заключен договор купли-продажи У доли в квартире, расположенной по адресу: Х, принадлежавшей ответчику на праве собственности.

Условия договора купли-продажи истцом исполнены в полном объеме, денежные средства в размере У руб. переданы покупателем продавцу. Вместе с тем, Прохоровой Ю.В. уклоняется от регистрации перехода права собственности на проданное ей недвижимое имущество, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой своего права.

В судебное заседание истец Прохоровой Ю.В. не явился, доверил представлять свои интересы Прохоровой Ю.В. действующая на основании доверенности, которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Ответчик Прохоровой Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в их отсутствие не просила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Х, третьи лица Прохоровой Ю.В., Прохоровой Ю.В., Прохоровой Ю.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагал возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что 00.00.0000 года между сторонами был заключен договор купли-продажи У доли в квартире, расположенной по адресу: Х, принадлежавшей ответчику на праве собственности.

Сособственниками Прохоровой Ю.В., (до брака Прохоровой Ю.В.) согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» от 00.00.0000 года на квартиру, расположенную по адресу Х2 являются Прохоровой Ю.В., Прохоровой Ю.В., Прохоровой Ю.В., что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от 00.00.0000 года, зарегистрированного в агентстве по приватизации, обмену и продаже жилых помещений от У.У В.

Согласно материалам регистрационного дела У на объект недвижимости, квартиру расположенную по адресу Х 00.00.0000 года Прохоровой Ю.В. и Прохоровой Ю.В. обратились в Управление Росреестра по Х с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи от 00.00.0000 года и права долевой собственности за Прохоровой Ю.В. на У доли в вышеуказанной квартире.

00.00.0000 года представитель Прохоровой Ю.В. по доверенности Прохоровой Ю.В. обратился в Управление Росреестра по Х с заявлением о приостановлении государственной регистрации сделки в связи с представлением дополнительных документов.

Уведомлением Управления Росреестра по Х У приостановлена государственная регистрация на 62 календарных дня.

В уведомлении о приостановлении государственной регистрации от 00.00.0000 года Управления Росреестра по Х У указано, что регистрация приостановлена до 00.00.0000 года в виду того, что при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов установлено, что Прохоровой Ю.В. не представлен документ, подтверждающий возникновение у нее права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х, не представлен кадастровый, технический паспорт помещения, не представлен документ подтверждающий оплату государственной пошлины.

00.00.0000 года в Управление Росреестра по Х Прохоровой Ю.В., действующим по доверенности от имени Прохоровой Ю.В., предоставлены кадастровый паспорт помещения от 00.00.0000 года, договор на передачу квартиры в собственность граждан от 00.00.0000 года, свидетельство о заключении брака от У

00.00.0000 года Прохоровой Ю.В., действующий от имени Прохоровой Ю.В. по доверенности обратился с заявлением о приостановлении регистрации, для предоставления дополнительных доказательств.

Уведомлением Управления Росреестра по Х от 00.00.0000 года государственная регистрация была приостановлена до 00.00.0000 года. В уведомлении так же указано, что поскольку право общей долевой собственности на заявленный объект недвижимости у продавца не зарегистрировано, следовательно он не уполномочен распоряжаться правом на данный объект, регистрация возможна лишь при наличии в записях ЕГРП сведений о принадлежности У доли недвижимого имущества Прохоровой Ю.В.

Согласно уведомления, Управления Росреестра по Х от 00.00.0000 года, государственная регистрация перехода права собственности на квартиру по адресу Х, прекращена в связи с заявлениями сторон о ее прекращении.

00.00.0000 года в Управление Росреестра по Х обратилась Прохоровой Ю.В. с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, квартиру по адресу Х

00.00.0000 года Управлением Росреестар по Х У отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру по адресу Х виду того, что на государственную регистрацию заявителем не представлен подлинный экземпляр договора на передачу квартиры в собственность граждан от 00.00.0000 года

00.00.0000 года Управлением Росреестар по Х У отказано в государственной регистрации сделки договора купли-продажи У доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру по адресу Х, в виду того, что отсутствуют сведения в ЕГРП о наличии права общей долевой собственности за Прохоровой Ю.В. на вышеуказанный объект.

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что квартира, расположенная по адресу Х, принадлежит на праве общей долевой собственности Прохоровой Ю.В., (до брака Прохоровой Ю.В., согласно свидетельству о браке IУ У) Прохоровой Ю.В., Прохоровой Ю.В., Прохоровой Ю.В. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 00.00.0000 года.

В судебном заседании нашел подтверждение факт заключения между сторонами по делу 00.00.0000 года договора купли-продажи У доли в праве собственности на квартиру по адресу: Х, по условиям которого упомянутый договор одновременно является передаточным актом и распиской в получении денежных средств ответчиком от истца в сумме У руб.

Данный договор ответчиком не оспорен и в установленном законом порядке не признан недействительным.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что между истцом и ответчиком в соответствии с действующим законодательством в письменной форме заключен договор купли-продажи 1У доли в праве собственности на квартиру, между сторонами имеет место фактическое исполнение сделки, ответчик уклонился от государственной регистрации перехода права, которая не может быть произведена фактически, поскольку ответчик не обратилась в Управление Росреестра по Х с заявлением о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности на долю квартиры возникшего у нее на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 00.00.0000 года.

На основании изложенного, учитывая факт уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права собственности по указанной сделке, выполнения истцом всех условий договора купли-продажи, что стороной ответчика не оспорено, суд считает исковые требования Прохоровой Ю.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Прохоровой Ю.В., удовлетворить.

Признать за Прохоровой Ю.В. право собственности на У доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х.

Решение считать заочным. Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Красноярска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Ю. Киселева