Решение по делу № 2-212/2017 ~ М-204/2017 от 13.11.2017

Дело № 2-212/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2017 года г. Любим Любимский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Рябкова А.В.

с участием истца Черниченко Н.А.

при секретаре судебного заседания Тихомировой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черниченко Л.А. к ООО «Ермак» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Черниченко Л.А. обратилась в Любимский районный суд с исковым заявлением к ООО «Ермак» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Доводы искового заявления обоснованны следующим.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ООО «Ермак» договор купли-продажи жилого дома по адресу <адрес> Договор был подписан сторонами, истец. внесла в кассу ООО денежные средства в размере, установленном договором купли-продажи, а именно 40 000 рублей, о чем имеются соответствующие документы. Все обязательства со стороны истца по договору купли-продажи были исполнены в полном объеме, но государственная регистрация невозможна, т.к. ООО не желает регистрировать за собой право собственности на данный жилой дом и переход права. В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на жилое помещение без обращения в суд и просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 48, 6 кв.м, в том числе жилой 35, 9 кв.м, расположенный по адресу <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования полностью поддержала. Дополнительно пояснила, что приобретенный дом свободен от прав иных лиц, она проживает в доме давно, с момента его постройки и предоставления семье в 1995 году. Кроме того, в доме зарегистрированы ее сын и сноха. С момента предоставления содержала и ремонтировала дом за счет своих средств. Условия договора ею исполнены в полном объеме, но сложившаяся ситуация лишает её права реализовать полномочия собственника жилого дома. Спора с членами семьи не имеется.

Представитель ответчика ООО «Ермак» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, предоставив заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ЯО в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не представлено.

    Третьи лица <данные изъяты> <данные изъяты>. в заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не предоставили.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц. Суд, заслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> до настоящего времени не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Вместе с тем, согласно справке ООО «Ермак» спорный жилой дом состоит на балансе ООО. Право собственности ООО на дом никем не оспаривается.

    В соответствии с письменным договором купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ермак» в лице директора <данные изъяты> продало, а Черниченко Л.А. купила жилой дом <адрес> за 40 000 рублей.

    Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес> имеет общую площадь 48, 6 кв.м., в том числе жилую 35, 9 кв.м., сведения о собственнике дома отсутствуют.

    Из предоставленного счета № от 09.08. 2017 года и чека-ордера Ярославского отделения № Филиала № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Черниченко Л.А. заплатила ООО «Ермак» 40 000 рублей.

В судебном заседании подтверждено, что условия договора сторонами выполнены в полном объеме, претензий стороны друг к другу не имеют. Ответчик ООО «Ермак» исковые требования признал в полном объеме, возражений не представлено. С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования. Кадастровая стоимость дома составляет 380253, 69 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Черниченко Л.А. к ООО «Ермак» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

    Признать за Черниченко Л.А. право собственности на жилой дом общей площадью 48, 6 кв.м., в том числе жилой 35, 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Снять указанный дом с баланса ООО «Ермак».

Взыскать с ООО «Ермак» в возврат уплаченной истцом при подаче искового заявления госпошлины 7003 рубля.

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца с момента вынесения путем подачи жалобы через Любимский районный суд Ярославской области.

Судья Рябков А.В.