Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-439/2015 ~ М-273/2015 от 16.03.2015

Дело № 2-№/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Псков                                                                            **.** 2015 года

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Е. к Администрации города Пскова об установлении границ земельных участков,

    У С Т А Н О В И Л:

А.Е. обратилась в суд с иском к Администрации г. Пскова об установлении границ земельного участка с КН №:2, площадью *** кв.м., находящегося по адресу: Псковская область, г. Псков, СНТ «***», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, в соответствии с межевым планом от **.** 2014 года, изготовленным кадастровым инженером ООО «***» К.Д.; установлении границ земельного участка с КН №:1, площадью *** кв.м., находящегося по адресу: Псковская область, г. Псков, СНТ «***», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, в соответствии с межевым планом от **.**, изготовленным кадастровым инженером ООО «***» К.Д.

    Истец А.Е. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы на основании доверенности серии № от **.** Л.П.

    В обоснование исковых требований представитель истца по доверенности – Л.П. в суде пояснила, что А.Е. является собственником земельного участка с КН №:2, площадью 1235 кв.м., находящегося по адресу: ***, СНТ «***», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, и земельного участка с кадастровым номером №:1, площадью *** кв.м., находящегося по адресу: Псковская область, г. Псков, СНТ «***», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, оба земельных участков значатся под № в СНТ «***». Границы указанных земельных участков и их фактическая площадь были определены Землеустроительным делом по установлению в натуре границ земельного участка от **.**.2005 года, подготовленным кадастровым инженером М.В. Однако в результате перехода органа кадастрового учета на другую систему координат в кадастровых выписках отсутствуют координаты характерных точек, позволяющие определить местоположение границ земельных участков. Истец обратилась к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ ее земельных участков. В результате проведенных кадастровых работ были подготовлены два межевых плана и сданы в орган кадастрового учета. Орган кадастрового учета принял решения о приостановлении осуществления кадастрового учета и об отказе в снятии этих приостановлений, причиной которых послужили имеющиеся противоречия между сведениями, содержащимися в представленных межевых планах и кадастровыми сведениями в ГКН, а именно: спорные земельные участки выходят за пределы границ земельного участка СНТ «***». Пояснила, что в 1988 году земельные участки совхоза «***» были отведены для организации садоводческого товарищества «***» с количеством садовых участков 769. В 1991 году для расширения СНТ «***» из совхоза «***» был выделен дополнительный участок площадью 1 га, однако картографических материалов об этом не имеется. Таким образом, установить границы в бесспорном порядке не представляется возможным. Просила установить границы земельных участков с КН №:1 и №:2, принадлежащих А.Е., по координатам характерных точек, отраженных в межевых планах от **.**.2014 года, подготовленных кадастровым инженером ООО «***» К.Д.

    Представитель ответчика – Администрации г. Пскова Е.И., участвовавшая в подготовке дела к рассмотрению, в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом. Возражений по иску не представила.

    Третье лицо – Н.З. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что она с 1994 года является собственником земельного участка № №, расположенного по адресу: г. Псков, СНТ «***», и соседкой истца. Их земельные участки расположены в массиве, выделенном для СНТ «***» позже, чем основная его территория. В данном дополнительном массиве одновременно предоставлялись гражданам земельные участки, в том числе и предыдущему собственнику земельного участка под №№. Существовавший ранее проезд к следующей линии, проходивший между двумя частями земельного участка истца, был с ее согласия и по решению членов СНТ перенесен и расположен между ее участком и участком истца, при этом истец установила ей забор и обустроила проезд за свой счет.

    Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области Ф.О. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований А.Е. Пояснила, что представленные истцом межевые планы на спорные земельные участки соответствуют Федеральному закону № 221-ФЗ от «О государственном кадастре недвижимости», однако в органе кадастрового учета отсутствуют документы, подтверждающие отвод земель совхоза «***» СНТ «***», в связи с чем было отказано в регистрации местоположения границ участков, поскольку по имеющимся картографическим материалам участки истца находятся на землях совхоза. Однако представленной в суд председателем СНТ схемой планирования территории товарищества подтверждается, что участки истца расположены в массиве, дополнительно предоставленном СНТ «***».

    Представитель третьего лица – СНТ «***» председатель С.Л. поддержала исковые требования А.Е. Пояснила, что поскольку она владеет земельным участком в СНТ только с 2005 года, то ей неизвестны обстоятельства предоставления дополнительного массива для СНТ. Однако участки истца входят в схему планировки территории СНТ «***». Решением собрания членов СНТ разрешено истцу перенести проезд, существовавший между ее двумя участками, расположив его между своим участком и участком Негробовой, поскольку это не нарушает ничьих интересов.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в суде, земельный участок с КН №:01, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, г. Псков, СНТ «***», участок №, принадлежит на праве собственности А.Е. (ранее Я.) Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** от **.**.2005 года (л.д. 12).

Земельный участок с КН 60:27:306614:02, площадью 1213 кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, г. Псков, СНТ «***», участок №, принадлежит на праве собственности А.Е. (ранее Я.) Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** от **.** (л.д. 13).

Согласно межевому плану от **.**.2014 года, выполненному кадастровым инженером К.Д. (л.д.38-51), площадь земельного участка с КН №:01, расположенного по адресу: ***, СНТ «***», участок №, составила *** кв.м., границы согласованы.

Согласно межевому плану от **.**.2014 года, выполненному кадастровым инженером К.Д. (л.д.16-37), площадь земельного участка с КН №:02, расположенного по адресу: Псковская №, г. Псков, СНТ «***», участок №, составила *** кв.м., границы согласованы.

Указанные межевые планы соответствуют требованиям законодательства.

Решением № от **.**.1988 исполкома городского Совета народных депутатов утвержден проект застройки садоводческого товарищества на отведенных земельных участках совхоза «***» 85 га с количеством участков 769 садоводческого товарищества «***».

Решением исполкома Псковского районного Совета народных депутатов № от **.**.1991 года (л.д. 60) по ходатайству Псковского городского исполкома отведен дополнительный участок площадью 1,0 га из землепользования совхоза «***» для расширения садоводческого товарищества «***».

Согласно плану организации территории СНТ «***» от 1996 года участки истца под № расположены на территории данного товарищества.

Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - ст. 7 установлено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе его местонахождение. Данные сведения заносятся в государственный кадастр на основании межевого плана. Поскольку межевой план изготовлен, возражений от заинтересованных лиц не имеется, а также в связи с тем, что спорный земельный участок стоит на кадастровом учете без границ, суд вправе на основании результатов межевания установить границы земельного участка по тем координатам, которые фактически сложились. В силу п.9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Исходя из объяснений сторон и имеющихся документов, суд приходит к выводу, что земельные участки истца с КН №:01 и №:02 расположены на территории СНТ «***», спора по границам участков не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление А.Е. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №:1, площадью *** кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: Псковская область, город Псков, СНТ «***», участок №, в соответствии с межевым планом от **.** 2014 года, изготовленным кадастровым инженером ООО «***» К.Д.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №:2, площадью *** кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: Псковская область, город Псков, СНТ «***» участок № в соответствии с межевым планом от **.** 2014 года, изготовленным кадастровым инженером ООО «***» К.Д.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его вынесения в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области.

Судья                                                                                         Е.В. Ковалева